Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6749, katastrálne územie Michalovce, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, obec Michalovce okres Michalovce a to:

Stavby:                      

- Byt č. 24, vo vchode č. 15, prízemie v bytovom dome so súpisným číslom 1867, popis stavby: bytový dom

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1867 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 9461.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7295/360440.
 

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom Z3 so súpisným číslom 1867 sa nachádza na parc.č.3036/28, v zastavanom území mesta Michalovce, katastrálne územie Michalovce, okres Michalovce.

Bytový dom Z3 bol daný do užívania v roku 1982 a je prístupný po miestnych spevnených komunikáciach ulice M.Rázusa s napojením sa na ulice Štefánikovu a Masarykovu a na dopravný systém mesta Michalovce. V okolí bytového domu sa nachádzajú kompletné inžinierske siete, bytový dom je primerane udržiavaný  a byty prešli prevodom do vlastníctva nájomníkov.

Stavebnotechnický popis bytového domu Z3:

Byt č.24 sa nachádza v bytovom dome Z3 so súp.č.1867 na ulici M.Rázusa, v stredovej sekcii  bytového domu Z3 vo vchode č.15 na obytnom prízemí - 1.nadzemné obytné podlažie.

Bytový dom má 3 vchody, vo vchode č.15 je 24 bytov, suterén je polozapustený v teréne s pivničnými  priestormi, bytový dom má obytné prízemie a 7 nadzemných obytných poschodí bez podkrovia, kde sa nachádzajú jednoizbové, dvojizbové, trojizbové byty, podlažia sú prepojené vnútorným dvojramenným schodiskom a v každej  sekcii je osobný výťah so strojovňou na streche. Objekt je založený na základových betónových roštoch, pásoch a na pilotách, obvodové konštrukcie sú panelové pórobetónové montované celoštátne unifikované v pôvodnom stave, sokel suterénu je pôvodný upravený cementovou omietkou, vnútorné priečky sú zo železobetónových panelov, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha je jednoplášťová rovná s tepelnou izoláciou a s krytinou z asfaltových pritavovaných pásov, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené maľbou, povrchová úprava schodiska, podest a medzipodest je keramickou dlažbou. Okná v bytovom dome sú prevažne nové plastové, okná v suteréne sú drevené zdvojené, vnútorné dvere sú drevené hladké plné alebo zasklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere vo vchode sú nové plastové  opatrené izolačným dvojsklom. V bytovom dome sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, zemného plynu, teplej a studenej vody, slaboprúdu a ústredného kúrenia, teplá voda je pripravovaná centrálne v sídliskovej kotolni, vykurovanie je zabezpečované z centrálnej sídliskovej kotolne, oceľovými rúrovými rozvodmi ÚK, oceľovými panelovými  radiátormi a článkovými liatinovými radiátormi, bytový dom je opatrený bleskozvodom. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 77,38 m².

Nakoľko predmetný byt nebol znalcovi sprístupnený vlastníkom bytu, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 206/2015 vypracovaný znalcom Ing. Pavlom Šoltýsom.

Dispozične v byte č.24 sa nachádzajú tri obytné miestnosti a príslušenstvo bytu, ktoré tvorí - vstupná chodba,  šatník, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a v suteréne pivnica, orientácia  časti  obytných miestností nad 65 % a balkóna je na juhozápad. V byte sú zrealizované rozvody teplej a studenej vody, elektroinštalácie, zemného plynu, kanalizácie, rozvod od spoločnej antény, telefón a ústredné vykurovanie s panelovými a liatinovými radiátormi.  Vnútorné omietky v byte sú stierkové hladké opatrené maľbou,  podlahy v celom byte sú z poteru s povrchovou úpravou plávajúcou laminátovou podlahou, v šatníku, v kúpeľni a vo WC je PVC podlahovina, v izbe I. je Jekor. Bytové jadro je pôvodné umakartové bez povrchovej úpravy, má rozvody elektroinštalácie,  rozvody teplej a studenej  vody, ležatej a zvislej kanalizácie. Dvere v byte sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere sú drevené plné bezpečnostné, okná v byte a dvere na balkón sú nové plastové opatrené izolačným dvojsklom  a vnútornými plastovými žalúziami. Balkón je uzatvorený plastovými roletami v hornej časti a saidingom v dolnej časti do úrovne zábradlia.

Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou nad ktorým je osadený odsávač pár, kuchynská linka je zrealizovaná na báze dreva s umývacím nerezový drezom s vývodom teplej a studenej vody vodovodnou pákovou batériou, stena pri linke a sporáku je obložená keramickým obkladom. Kúpeľňa je pôvodná umakartová, nachádza sa tu smaltovaná  vaňa s keramickým umývadlom a so spoločnou sprchovacou pákovou batériou, v samostatnom WC je splachovací záchod a prístup k inštalačnému jadru. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie a to -  vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Súčasťou bytu sú aj spoločné časti a spoločné zariadenia domu. Spoločnými časťami domu sú - základy domu, strecha, vchod,  obvodové múry, priečelia, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvisle nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú -  spoločná televízna anténa, výťahy, strojovne výťahov,   kočikárne, práčovne, sušiarne, miestnosti na MaRT, miestnosti TÚV, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové domové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je prevádzaný byt umiestnený. 

Pozemky sa nachádzajú na sídlisku Západ, na ulici M.Rázusa, ktoré  sú situované v obytnej západnej  časti mesta Michalovce, v zastavanom území mesta Michalovce, katastrálne územie Michalovce. Prístup je po miestnych spevnených asfaltových komunikáciach ulíc Štefánikova a Masarykova s napojením sa na dopravný systém mesta Michalovce. Spojenie sídliska s mestom je osobnou a miestnou autobusovou dopravou, s normálnou pešou dosiahnuteľnosťou do centra sídliska a do centra mesta, na sídlisku sa nachádzajú obytné domy bez občianskej vybavenosti a s občianskou vybavenosťou, kde sa nachádzajú predajne a bežné služby obyvateľom, v tesnej blízkosti sa nachádza obchodná ulica prof.Hlaváča,  materská škola, základná deväťročná škola a zdravotné stredisko. 

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.