Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 212/2018
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 5.11.2018
  • Značka:
  • X021400
HPC AUCTION
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo HPC 02/2018
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko HPC AUCTION
II. Sídlo/bydlisko Jesenského 7371/291101 Trenčín
a) Názov ulice/verejného priestranstva Jesenského
b) Orientačné/súpisné číslo 7371/2
c) Názov obce Trenčín d) PSČ 91101
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Trenčín , oddiel: Sro , vložka číslo: 14697/R
IV. IČO/ dátum narodenia 36336092
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Jozef Brázdil PhD., notár, poverený Okresným súdom Zvolen, aby ako súdny komisár konal a rozhodoval v dedičskej veci sp. zn. 8D/119/2017-104 po poručiteľovi Dezider Franko, rod. Franko, nar. 14.10.1946, zomrelý 09.10.2017, naposledy bytom M. R. Štefánika 3144/57A, Detva - sídlisko
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Bystrický rad
b) Orientačné/súpisné číslo 314/69
c) Názov obce Zvolen d) PSČ 96001
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 42405793
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Jozefa Brázdila, so sídlom Bystrický rad 314/69, 960 01 Zvolen – zasadacia miestnosť
D. Dátum konania dražby 10. 12. 2018
E. Čas konania dražby 10:00
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

 

Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Detva pre okres Detva, obec Detva, katastrálne územie Detva na LV č.  8505 ako :

 

-          parcela C KN č. 3799/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 239 m²,

 

-          parcela C KN č. 3799/3 ostatná plocha o výmere 107 m²,

 

-          parcela C KN č. 3799/7 ostatná plocha o výmere 466 m²

 

-          stavba -  prevádzková budova letného štadióna a firmy OP so súp. č. 3144 postavená  na parc. č. 3799/2

 

(ďalej v texte tejto zmluvy len „predmet dražby“).

Vlastníkom predmetu dražby bol poručiteľ: Dezider Franko, rod. Franko, nar. 14.10.1946, r.č. XXXXXX/XXX, zomrelý 09.10.2017, naposledy bytom M. R. Štefánika 3144/57A, Detva – sídlisko, ktorý mal nehnuteľnosti zahrnuté do podnikania v rámci podnikateľského subjektu Dezider Franko & syn – Euro Servis, so sídlom M.R. Štefánika 3144/57A, 962 12 Detva 
H. Opis predmetu dražby

 

Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej zóne okresného mesta Detva, na ulici M. R. Štefánika č.57A. Ide o časť mesta, ktorá leží v lokalite s názvom Dolinky, v severnej časti mesta s blízkosťou športových areálov v okolí, ulica M. R. Štefánika je hlavnou mestskou ulicou s dobrou občianskou vybavenosťou charakteru obchodov a služieb. Hodnotený objekt je prístupný po spevnených cestných komunikáciách, je napojený na základné inžinierske siete, t.j. elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu z verejných rozvodov, prípojku zemného plynu nemá.

Nehnuteľnosť je prevádzková budova, v ktorej sú firemné priestory a 5 bytových /ubytovacích priestorov/.

Hodnotená stavba je budova, ktorá má tri nadzemné podlažia, nie je podpivničená. Objekt bol postavený v roku 2005, v súčasnom období sa nevyužíva, v treťom podlaží je poškodený požiarom. Dispozične sa v prízemí budovy nachádzajú firemné priestory, dielňa, šatne, sociálne priestory, chodba so schodiskom, na ďalších dvoch podlažiach sú ubytovacie priestory, na každom podlaží usporiadané dispozične do dvoch bytových jednotiek, teda celkom štyroch bytov, priestory je možné využívať aj ako kancelárie.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie prevažne z betónových tvárnic s vloženým polystyrénom sú dodatočne zateplené kontaktným systémom, deliace konštrukcie sú murované, stropy vo väčšinovom vyhotovení železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, nad tretím podlažím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je manzardová, s valbami, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú prevažne z keramických dlažieb, v obytných miestnostiach plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v sociálnym miestnostiach sú keramické dlažby. Fasáda je zo silikátových hladkých omietok, vnútorné omietky sú vápenné hladké, okná plastové, vnútorné dvere drevené dyhované, garážové vráta segmentové výklopné. Objekt je napojený na elektroinštaláciu, prípojku vody a kanalizáciu z verejných rozvodov, objekt je vykurovaný, zdrojom je kotol na tuhé palivo a aj záložný elektrický kotol, na ohrev TÚV slúži zásobníkový ohrievač vody.

Príslušenstvom stavby je plechové oplotenie postavené na parcele C KN č. 3799/7, spevnené plochy na parcele C KN č. 3799/3, prípojka vody na parcele C KN č. 3799/3, prípojka kanalizácie na parcele C KN č. 3799/3, elektrická NN prípojka na parcele C KN č. 3799/3, vstupná brána na parcele C KN č. 3799/3

V ubytovacích priestoroch sú zariaďovacie predmety, t.j. kuchynské linky, kúpeľne a WC v štandardnom vyhotovení.

Životnosť stavby vzhľadom na jej konštrukčné vyhotovenie a zistený technický stav je 80 rokov, vek stavby od roku 2005.


 

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

 

V súčasnom období sa objekt nevyužíva, v podkrovnom priestore je po

 

požiari čiastočne poškodený, stavba vyžaduje opravy. Stavebná údržba

 

objektu sa nevykonáva, budova vyžaduje rekonštrukci
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- záložné právo na nehnuteľnosti v prospech Daňového úradu Banská Bystrica na základe rozhodnutia č. 9600502/5/1446489/2014/PrRo
- daňový exekučný príkaz predaj nehnuteľností v prospech Daňový úrad Banská Bystrica
- záložné právo v prospech Daňového úradu Detva na základe rozhodnutia o zriadení záložného práva č. 683/320/4153/11/Kuč,
- záložné právo v prospech Daňového úradu Detva na základe rozhodnutia o zriadení záložného práva č. 683/320/4152/11/Kuč,
- záložné právo v prospech Daňového úradu Detva na základe rozhodnutia o zriadení záložného práva č. 683/320/4147/11/Kuč,
- zákaz nakladania s nehnuteľnosťami bez predchádzajúceho písomného súhlasu Daňového úradu Detva na základe rozhodnutia Daňového úradu Detva č. 683/320/12098/08/Kuč
- zákaz nakladania s nehnuteľnosťami bez predchádzajúceho písomného súhlasu Daňového úradu Detva na základe rozhodnutia Daňového úradu Detva č. 683/320/195/08/Kuč
- zákaz nakladania s nehnuteľnosťami bez súhlasu správcu dane na základe rozhodnutia Daňového úradu Banská Bystrica č. 9600502/5/1446459/2014/PrRo
- zákaz nakladania s nehnuteľnosťami bez súhlasu správcu dane na základe rozhodnutia Daňového úradu Detva č. 683/320/4152/11/Kuč
- zákaz nakladania s nehnuteľnosťami bez súhlasu správcu dane na základe rozhodnutia Daňového úradu Detva č. 683/320/4147/11/Kuč,
- zákaz nakladania s nehnuteľnosťami bez súhlasu správcu dane na základe rozhodnutia Daňového úradu Detva č. 683/320/4153/11/Kuč,
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
znalecký posudok č. 156/2018, ktorý vypracoval Ing. Štefan Pastierovič,
Pri oceňovaní bol použitý právny predpis – Vyhláška MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty v znení neskorších predpisov.
Všeobecná hodnota nehnuteľností je v zmysle znaleckého posudku 165 000 Eur.
K. Najnižšie podanie 165 000 Eur
L. Minimálne prihodenie 300
M. Dražobná zábezpeka a) výška 33 000 Eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo účtu : 2922863004/1100, vedený v Tatra banke a.s., IBAN: SK4811000000002922863004, variabilný symbol: 022018.
2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby v deň konania dražby.
3. Banková záruka,
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka. 2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky. 3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky. 4. Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka.
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, teda vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom, vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby je povinný, na výzvu dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená, to platí aj pre náklady opakovanej dražby konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti alebo na účet dražobníka, č.ú.: 2922863004/1100, vedený v Tatra banke a.s., variabilný symbol: 022018. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) Obhliadka č. 1: 03.12.2018 o 11:00 hod. Obhliadka č. 2: 07.12.2018 o 11:00 hod.
Miesto obhliadky Prevádzková budova letného štadióna, M. R. Štefánika 3144/57A, Detva - sídlisko
Organizačné opatrenia Stretnutie záujemcov o obhliadku sa uskutoční pred domom. Kontaktnou osobou je Mgr. Pavel Novák, tel. č.: 0905 975 788.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu, ak uhradí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby

1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi na škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
5. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Jozef
c) priezvisko Brázdil
d) sídlo Bystrický rad 314/69, 96001 Zvolen