1. nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Humenné, obec: Udavské, katastrálne územie: Udavské, zapísané v evidencii Okresného úradu Humenné, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 975, a to konkrétne:

• dom so súpisným číslom 401 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 100/1 o výmere 507 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, (ďalej len „Nehnuteľnosť 1“),

2. nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Humenné, obec: Udavské, katastrálne územie: Udavské, zapísané v evidencii Okresného úradu Humenné, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 771, a to konkrétne:

• pozemok parc. registra „C“ č. 100/1 o výmere 507 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, (ďalej len „Nehnuteľnosť 2“ a spolu s Nehnuteľnosťou 1 len ako „predmet dražby“).

Jedná sa o samostatne stojaci dom nachádzajúci sa na mierne svahovitom pozemku v obci Udavské, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri miestnej komunikácií na okraji obce v tichej lokalite.    

Na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného Obvodným úradom životného prostredia v Humennom zo dňa 20. 7. 1993, bol začiatok užívania domu v roku 1993. Na základe výpovede vlastníka a podľa zistenia znalcom pri obhliadke,     bola v roku 2010 k rodinnému domu zrealizovaná prístavba jednej obytnej miestnosti s loggiou, ktorá je staticky a funkčne prepojená s pôvodnou stavbou domu.

Dom je napojený na verejný rozvod ELI, zemného plynu, verejnú kanalizáciu a verejný vodovod.

Dispozičné riešenie:

Hlavný vstup do domu je situovaný z čelnej južnej strany pozemku od prístupovej komunikácie cez predložené schody       do 1.NP domu.

Z vnútornej strany rodinného domu sa vnútorným schodiskom dostaneme do suterénu.

Suterén tvorí: chodba, hobby miestnosť s kuchynským kútom, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, WC, sauna                            a zádverie s východom do zimnej záhrady a ďalej do východnej časti dvora.

Zastavaná plocha suterénu je 112,23 m².

1.NP tvorí: zádverie, hala so schodiskom do podkrovia a do suterénu domu, kuchyňa s jedálňou, špajza, kúpeľňa                          s umývadlom a sprchovacím kútom, samostatné WC, obývacia izba s prechodom do prístavby, v ktorej sa nachádza     jedna izba a loggia orientovaná na južnú svetovú stranu do ulice. Vnútorným schodiskom sa dostaneme do podkrovia.

Zastavaná plocha I. NP je 112,23 m².

Podkrovie tvorí: chodba, WC a 4 x izba.

Zastavaná plocha podkrovia je 89,48 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy domu sú betónové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode. Základová doska je hr. 150 mm s vodorovnou izoláciou proti vode. Obvodové murivo suterénu, 1.NP a podkrovia je z pálených tehál - tehloblokov hr. 450 mm,                                  z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády z minerálnej omietky na zateplení. Priečky v dome sú vybudované                            z pálených tehál. Sokel z južnej strany domu je na úrovni nadzemnej časti suterénu vymurovaný z lomového kameňa.

Strop nad suterénom a 1.NP je montovaný z keramických dosák Hurdis zaliatych železobetónovou doskou. Strop nad     podkrovím je drevený trámový s rovným podhľadom obloženým dreveným palubovým obkladom so zateplením, ktorý je súčasťou strešnej konštrukcie. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ sú vápenné štukové. Vykurovanie domu je     riešené ako ústredné teplovodné s panelovými radiátormi a zdrojom tepla - kotlom závesným plynovým Turbo,     umiestneným v technickej miestnosti v suteréne.

V obývacej izbe v 1 .NP je umiestnený aj teplovzdušný krb s krbovou vložkou ako doplnkové vykurovanie. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým el. ohrievačom, ktorý je súčasťou plynového kotla ÚVK.        

Rozvod studenej vody v dome je riešený z verejnej siete rozvodom z oceľového pozinkovaného potrubia. ELI v suteréne     a 1.NP je riešená rozvodmi 220 a 380V, v podkroví je rozvod ELI 220 V, napojený je cez domový rozvádzač ističový,       umiestnený v zádverí 1.NP domu.    

Strecha je sedlová z drevených hranolov, pokrytá je krytinou plechovou pozinkovanou zn. ROVA - na latách vrátane     doplnkov. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované - kompletné strechy. Parapety sú pozinkované. Všetky výplne otvorov sú plastové s izolačným dvojsklom. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne: v suteréne a v 1.NP.

Kúpeľňa v suteréne je vybavená veľkou plastovou vaňou kruhového prierezu a umývadlom, samostatným WC kombi        a súčasťou kúpeľne je aj sauna. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je      z keramickej dlažby s podlahovým vykurovaním.

Kúpeľňa v 1.NP je vybavená umývadlom zabudovaným do murovaného pultu a sprchovacím kútom. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby s podlahovým vykurovaním.

V suteréne domu je umiestnená aj práčovňa vybavená plastovou vaňou a dvomi automatickými práčkami. Povrchové úpravy stien práčovne sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby.

V 1.NP a v podkroví domu sa nachádza samostatné WC závesné Geberit s umývadlom. Povrchové úpravy stien WC sú     z keramických obkladov do výšky stropu v prízemí a do výšky 1,50m v podkroví, podlaha je z keramickej dlažby.    

V 1.NP domu je umiestnená samostatná kuchyňa s jedálňou, vybavená kuchynskou linkou na báze dreva. V kuchynskej zostave je zabudovaný kuchynský sporák plynový s el. rúrou, digestorom, nerezový drez so stojankovou pákovou batériou a umývačka riadu. Za kuchynskou linkou je povrchová úprava steny z keramického obkladu. Podlaha v kuchyni je z keramickej dlažby. V  1.NP domu sú zabudované 2 ks klimatizačných jednotiek (v kuchyni a v jednej izbe), v podkroví domu je zabudovaná ďalšia klimatizačná jednotka (1 ks).

Interiérové dvere sú hladké a dyhované na báze dreva, do miestnosti prístavby sú vnútorné dvere posuvné na báze dreva. V obývacej izbe v 1.NP sú umiestnené krbové kachle s krbovou vložkou. Podlahy obytných miestnosti v 1. NP     tvoria parkety z tvrdého dreva, v podkroví sú plávajúce laminátové. Podlaha v Hobby miestnosti v suteréne je z keramickej dlažby. Podlahy príslušenstva v dome tvoria keramické dlažby.    

Po posúdení stavebno - technického stavu domu, kvality jeho vyhotovenia, spôsobu užívania, úrovne údržby je životnosť domu odborným odhadom stanovená na 100 rokov.

Príslušenstvo domu tvorí najmä:

Zimná záhrada – Zimná záhrada je umiestnená vedľa domu z východnej strany jednou stenou spojená s domom. Vybudovaná bola v roku 2010. Pozostáva z kovovej nosnej konštrukcie s výplňou s polykarbonátových dosák "LEXAN",  prestrešená je konštrukciou z LEXANU s podlahou z drevených dosák.

Zastavaná plocha je 11,9 m².

Predmet dražby sa nachádza v dobrom stave.

Predmet dražby sa nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.