Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti  vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva, najmä na vodovodnú

     prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové

     úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

   Rodinný dom súpisné číslo 3202 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1476 v Hlavnom meste SR Bratislava v katastrálnom území Ružinov na Štedrej ulici 17. Dom bol postavený v roku 1948, má podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie a sčasti obytné podkrovie s povalovými priestormi. Základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované prevažne z tehlového materiálu, strecha je sedlová s polvalbami, krov drevený, krytina z azbestocementových šablón, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky sú vápennocementové sčasti poškodené, zo severozápadnej strany prekryté obložením z dreveného roštu s obitím azbestocementovými šablónami, vnútorné omietky sú vápenné hladké, v podzemnom podlaží vápenné hrubé, sčasti poškodené zavlhnutím, okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom, dom je zásobený pitnou vodou z mestského vodovodu cez vodomernú šachtu, kanalizácia je napojená na uličnú vetvu, elektrická prípojka je vzdušná cez nástrešák, zavedený je zemný plyn, podzemné podlažie dispozične pozostáva z chodby so schodmi, dielne, dvoch skladov s kladu ovocia s plynomerom, sklad v prístavbe má samostatný vonkajší vstup z betónových vonkajších schodov, dvere sú drevené hladké značne poškodené, stropy sú železobetónové s viditeľnými prievlakmi, podlahy sú prevažne betónové hrubé, v sklade ovocia je udusaná zem, zavedená je svetelná a motorická elektroinštalácia, prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z prístavby vstupnej miestnosti, chodby s betónovými schodmi do podzemného podlažia a drevenými schodmi s podstupnicami do podkrovia, troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a špajze, stropy sú drevené trámové s rovným omietnutým podhľadom, nášľapné vrstvy betónových podláh sú v izbách drevené palubovkové, jednej izbe a chodbe laminátová plávajúca podlahovina, inde keramická dlažba, v špajze hrubý betón, vstupné dvere sú novšie drevené s čiastočným presklením, vnútorné dvere sú prevažne drevené rámové, čiastočne presklené, v jednej izbe je vstavaná celoplošná skriňa, v kuchyni je kútová kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou batériou, zabudovanou varnou doskou s plynovými horákmi a odsávačom pár, zabudovanou umývačkou riadu, v samostatnej časti je zabudovaná pečiaca rúra s mikrovlnnou rúrou, časti stien medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom, v kúpeľni je vybudovaný sprchový kút so zvislou hlavicou s masážnymi tryskami, osadené je umývadlo v toaletnej zavesenej skrinke, inštalovaný je kombinovaný plynový kotol ústredného kúrenia a ohrevu úžitkovej vody, v miestnosti WC je kombi záchod, steny kúpeľne a WC sú po strop obložené keramickým obkladom, zavedená je svetelná elektroinštalácia, podkrovie dispozične pozostáva z chodby od schodov, jednej izby orientovanej na severovýchod a druhej izby s vonkajšími dverami na terasu orientovanú na juhovýchod s kovovým zábradlím, z chodby sú dva vstupy do samostatných povalových priestorov, v izbách je podlaha z drevenej palubovky, zavedená je svetelná elektroinštalácia, kúrenie v dome je ústredné teplovodné, radiátory sú prevažne rebrové, úžitková voda je čerpaná elektrickým čerpadlom z narážanej studne, plot od ulice ten má betónovú podmurovku, výplň zo strojového pletiva je medzi kovovými stĺpikmi, súčasťou plotu je bránka a dve dvojkrídlové kovové brány, spevnené plochy tvoria betónové chodníky a plochy. Pri plote od cesty je murovaná dvojgaráž, iba pred jednou je v plote brána, základy sú z betónových pásov, steny sú murované z tehál s vonkajšími vápenno cementovými omietkami, vnútorné omietky sú vápenné hladké, strecha je plochá s dažďovými žľabmi a zvodmi z pozinkovaného plechu, brány do garáží sú oceľové výklopné, okienka v zadných stenách sú oceľové jednoduché.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.