Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v k.ú. Veľké Kosihy, obec: VEĽKÉ KOSIHY, okres: Komárno, zapísané na liste vlastníctva č. 1048 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Komárno pod B1:

1. rodinný dom s.č. 3 postavený na  pozemku parc. č. 94/6
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 94/6 druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 163m², parc. č. 94/7 druh pozemku: Záhrada o výmere 522m², pozemok parc. č. 94/15 druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 17m², parc. č. 94/16 druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 17m², parc. č. 94/17 druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 18m², parc. č. 94/18 druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 422m²,

Podiel 1/1

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 94/15, 94/16 a 94/17 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 26.

A. Rodinný dom súpisné číslo 3 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 94/6 v katastrálnom území Veľké Kosihy. Rodinný dom sa nachádza cca 25 km od okresného mesta Komárno a cca 90 km od krajského mesta Nitra v okrajovej časti obce s dobrými dopravnými možnosťami.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je prízemná stavba s prístavbou a jednou obytnou izbou v podkroví. Na prízemí sa v pôvodnej stavbe sa nachádzajú dve izby, kuchyňa, predsieň, špajza a kúpelňa. V prístavbe sa nachádza kuchyňa, komora, WC a kotolňa. Kuchyňa v pôvodnej stavbe bola neskôr prerobená na priechodnú halu.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie (149,66 m²)

Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a vykazujú statické trhliny. Deliace konštrukcie sú z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové s viditeľnými trhlinami. Schodisko má povrch z keramickej dlažby. Strechu tvorí krov manzardový s krytinou strechy z pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu s nadmerným poškodením. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škrabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové s trhlinami v omietke. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC a kuchyne pri sporáku a dreze. Dvere sú hladké plné a zasklené s viditeľným poškodením a okná dvojité z tvrdého dreva s dvojvrstv. zasklením s viditeľným poškodením. Podlahy obytných miestností tvoria podlahoviny a podlahy ost. miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvoril plynový sporák a odsávač pár (v čase obhliadky odstránené), drezové umývadlo. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva s poškodením. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa oceľová smaltovaná a umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je rozbitý splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Radiátory sú odstránené. Zdrojom vykurovania bol kotol ústredného vykurovania na plyn a na tuhé palivá - odstránené. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody bol pravdepodobne zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkami. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

2. Nadzemné podlažie (27,02 m²)

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a vykazujú statické trhliny. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové s viditeľnými trhlinami. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zo škrabaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Výplne otvorov tvoria dvere hladké plné a zasklené s viditeľným poškodením a okná dvojité z tvrdého dreva s dvojvrstv. zasklením s viditeľným poškodením. Podlahy obytných miestností tvoria vlysy. Ústredné vykurovanie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Radiátory sú odstránené. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná

B.  Príslušenstvo:

- oplotenie z ulice

- oplotenie zo strojového pletiva

- vodovodná prípojka

- vodomerná šachta

- prípojka kanalizácie

- žumpa

- spevnené plochy – betónové

- vonkajšie schodisko

- vonkajšie schodisko – zadné

C. Pozemky,

Pozemky zapísané pod parc. č. 94/6 o výmere 163 m² evidované ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Pozemky zapísané pod parc. č. 94/7 o výmere 522 m² evidované ako záhrady so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny. Pozemky zapísané pod parc. č. 94/15 o výmere 17 m² evidované ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom. Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 94/15 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 26. Pozemky zapísané pod parc. č. 94/16 o výmere 17 m² evidované ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom. Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 94/16 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 26. Pozemky zapísané pod parc. č. 94/17 o výmere 18 m² evidované ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom. Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 94/17 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 26. Pozemky zapísané pod parc. č. 94/18 o výmere 422 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.

Stavba rodinného domu je uvažovaná so začiatkom užívania v roku 1969 s prístavbou z roku 1972, na stavbe rodinného domu neboli zistené žiadne vykonané rekonštrukčné a modernizačné práce.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.