a) Byt č. 12 na 1. p. bytového domu – Ľubovnianska 3, so súp. č. 3120, vchod Ľubovnianska 3, ulica Ľubovnianska v Bratislave, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2749, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 377 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 3120 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4413. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 2078/100000.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, LV č. 2370, okres: Bratislava V, obec: BA-m.č. PETRŽALKA, katastrálne územie: Petržalka.

b)     Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 2749                      Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 377 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 2078/100000

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2749 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2370.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, LV č. 4413, okres: Bratislava V, obec: BA-m.č. PETRŽALKA, katastrálne územie: Petržalka.

Popis bytového domu so súp. č. 3120

3-izbový byt č. 12 na 1. poschodí je v bytovom dome, číslo súpisné 3120 na sídlisku Petržalka v hlavnom meste Bratislava na Ľubovnianskej ulici č. 3. Tento bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je panelová montovaná v priestorovom usporiadaní. Technický popis bytového domu prevzatý zo znaleckého posudku 7/2016: Bytový dom je postavený v uličnej zástavbe ako súčasť bodových bytových domov. Ide o bytový dom s jedným samostatným vchodom. Na prízemí domu sa nachádza vstupný priestor, chodba, pivnice k jednotlivým bytom a spoločné priestory domu. Dom má celkovo 12 poschodí (13 NP). Na prízemí sa nachádzajú pivnice k bytom a spoločné priestory domu. Na každom poschodí sú 4 byty. Schodisko je vnútorné. V dome je celkovo 48 bytov. Podľa predloženého dokladu o veku domu, bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1983. V roku 2013 bola realizovaná celková obnova bytového domu, ktorá pozostávala zo zateplenia strechy domu, fasády a podlahy prízemných bytov, t.j. zateplenie stropu pivničných priestorov. Boli vymenené okná v bytoch, vstupná brána do domu. Bolo realizované vyregulovanie UK s osadením meračov tepla na jednotlivé vykurovacie telesá v bytoch. V roku 2015 boli vymenené výťahy. Technické riešenie: Ide o panelový bytový dom montovaný z plošných betónových dielcov. Obvodový plášť je zateplený expandovaným polystyrénom hr. 80 mm. Hrúbka obvodového plášťa so zateplením a omietkou je 330 mm. Podlahy v spoločných priestoroch domu – na podestách schodiska je keramická dlažba a povrch schodiska je terazzo. Fasádne omietky sú tenkovrstvové so zatepľovacím systémom. Strecha je jednoplášťová odvetraná konštrukcia so spádom k vnútornému odpadu dažďovej vody. Je dodatočne zateplená expandovaným polystyrénom hr. 120 mm. Okná na bytoch sú s izolačným dvojsklom. Vo vstupných priestoroch je liata keramická dlažba. Na vnútorných stenách v spoločných priestoroch sú vápenno cementové omietky s olejovou maľbou. Na chodbách jednotlivých podlaží, podestách a medzipodestách je PVC. Vchodové dvere sú nové hliníkové s izolačným dvojsklom. Strop nad nevykurovaným priestorom je zateplený minerálnou vlnou hr. 80 mm. Vnútorné ochladzované steny sú zateplené expandovaným polystyrénom hr. 30 mm. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, plynovú prípojku, elektro prípojku NN, telefónnu prípojku a káblovú televíziu. Vykurovanie a dodávku TÚV je vyrábané v centrálnom zdroji mimo bytový dom. Pivničné priestory sú presvetlené oknami s izolačným dvojsklom. Pivnice pre jednotlivé byty sú umiestnené na prízemí domu. V dome sú dva výťahy. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, obvodové múry, priečelia, vchod, schodisko, chodby, vodorovné nosné a zvislé konštrukcie a iné časti domu, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťahy, práčovňa, sušiareň, kočikáreň, bleskozvody, ventily a rozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky, iné spoločné priestory domu. Podiel na spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu a na pozemku je vo veľkosti 2078/100000.

Popis bytu č. 12

Technický popis bytu a jeho predpokladaného vybavenia prevzatý zo znaleckého posudku 7/2016: Ohodnocovaný byt č. 12 sa nachádza na 1. poschodí (2NP). Pozostáva z troch izieb, kuchyne, predsiene, haly, kúpeľne, WC a pivnice. Z konštrukčného hľadiska ide o byt v panelovom dome, ktorý je kompletne rekonštruovaný a modernizovaný. Pri rekonštrukcii v roku 2010 bola vykonaná rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyňa. Zároveň boli realizované nové rozvody zdravotechniky a elektroinštalácie. Vnútorné povrchy v celom byte sú upravené omietkami a stierkami s maľbou. V kuchyni je nová kuchynská linka na báze dreva v tvare L. Podlahy v obývacej izbe s kuchyňou a v predsieni sú položené parkety, v kúpeľni, WC je keramická dlažba. Pôvodné drevené okná boli nahradené plastovými s izolačným dvojsklom a vnútornými hliníkovými žalúziami a sieťkami. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne, jednokrídlové otváravé. Ostatné interiérové dvere sú drevené, plné a 2/3 zasklením v drevených obložkových zárubniach. Vykurovanie je ústredné s radiátormi. Vnútorné rozvody studenej a teplej vody sú z oceľových rúr s meračmi spotreby studenej a teplej vody vo WC. Vnútorné zvody kanalizácie sú plastové. Ohrev teplej vody je centrálny, diaľkový. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením v byte. Byt je vybavený káblovými rozvodmi UPC, telefónnou prípojkou a domácim telefónom. Z hľadiska vybavenosti sa v byte nachádzajú: kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom s jednopákovou vodovodnou batériou, elektrická rúra, výsuvný nerezový filtrový digestor. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, 2x jednopákové batérie (1x so sprchou), vo WC je prístup do technického jadra. Výmera podlahovej plochy bytu vrátane pivnice je 69,95 m².

Predmet dražby je v  technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.