Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Dolné Janíky, obec: JANÍKY, okres: Dunajská Streda, zapísané na LV č. 37, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Dunajská Streda pod B1 a B2:

1. rodinný dom s.č. 42 postavený na pozemku parc. č. 145/5,
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 145/5, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 800 m², pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 145/6, druh pozemku: Záhrady o výmere 733 m²,

Podiel 2/3 + 1/3 = 1/1

A. Rodinný dom súpisné číslo 42 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 145/5 v katastrálnom území Dolné Janíky v obci Janíky. Rodinný dom sa nachádza cca 30 km od okresného mesta Dunajská Streda a cca 40 km od centra krajského mesta Trnava v okrajovej časti obce, v časti so zástavbou s prevažne rodinnými domami s dostatočnými možnosťami. V blízkosti domu sa nenachádza občianska vybavenosť.

Dispozičné riešenie: Stavba rodinného domu sa skladá z dvoch podlaží - obytného prízemia a z technického suterénu.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie (1.PP) o rozmeroch 11,60*4,65 m s výmerou 53,94 m2. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie sú z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové. Schodisko je z mäkkého dreva bez podstupníc. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Dvere sú hladké plné a okná sú jednoduché oceľové. Podlahy miestností - cementový poter. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. (kotol nebol sprístupnený a je uvedený ako pravdepodobný). Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia len studenej vody. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická.

1. Nadzemné podlažie (1.NP) o rozmeroch 11,66*11,25 m s výmerou 131,18 m2. Základy sú betónové a objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Strechu tvorí krov sedlový s krytinou strechy na krove z pálenej obyčajnej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky zdrsnené. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC a kuchyne pri sporáku a dreze. Výplne otvorov tvoria dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením a vonkajšie rolety sú drevené. Podlahy obytných miestností tvoria dosky a podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne je sporák na propán-bután, drezové umývadlo nerezové. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa jednoduchá, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ústredné vykurovanie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia len studenej vody. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická s poistkami.

B. Garáž pre osobné motorové vozidlo o rozmeroch 3,2*5,7 m s výmerou 18,24 m2.  Jedná sa o budovu pre garážovanie, opravy a údržbu vozidiel, strojov a zariadení bez súpisného čísla. Základy sú bez podmurovky, iba základy pod stĺpikm betónové a objekt je bez  podzemného podlažia. Zvislé nosné konštrukcie sú betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom železobetónové, keramické. Podlahy sú cementový poter. Vráta sú plechové alebo drevené otváravé (1 ks). Bola  daná do užívania od roku 1970.

C.  Príslušenstvo:

1. Drobné stavby:

- Hospodárska budova s garážou bez súpisného čísla o rozmeroch 8,84*5,59 m s výmerou 49,42 m2, jedná sa o jednopodlažnú murovanú stavbu. Základy s podmurovkou sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hrúbky viac ako 30 cm. Strop je trámčekový  bez  podhľadu, krov je pultový, krytina strechy na krove je z  azbestocementovej vlnovky. Úpravy vonkajších povrchov tvorí fasádna omietka z brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov sú vnútorné omietky hrubé vápenné. Podlaha je hrubá betónová, vráta sú drevené hladké plné alebo zasklené (1 ks). Elektroinštalácia svetelná a motorická – poistky. Vráta sú plechové alebo drevené otváravé (1 ks). Garáž bola  daná do užívania od roku 1980.

2. Vonkajšie úpravy

- Predné oplotenie. Základy vrátane zemných prác z kameňa a betónu, podmurovka: murovaná z tehly alebo tvárnic, výplň plotu je z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme 22,40 m². Obsahuje 1 ks plotové vráta a 1 ks plotové vrátka obe s  kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov Oplotenie bolo dané do užívania v r. 1970.

- Oplotenie ostatné. Základy vrátane zemných prác okolo stĺpikov oceľových, betónových alebo drevených , výplň plotu je  zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky v dĺžke 58,00 m o ploche 104,40 m². Oplotenie bolo dané do užívania v r. 1990.

- Vrtaná studňa v suteréne domu, do hĺbky 12,00 m o priemere 150 mm, zrealizovaná v roku 1970.

- Narážaná studňa na dvore, do hĺbky 12,00 m o priemere 200 mm, zrealizovaná v roku 1960.

- Prípojka na kanalizáciu. Kanalizačné prípojky a rozvody - potrubie plastové, o priemere DN 110 mm, v dĺžke 8,00 bm, zrealizovaná v roku 2015.

- Prípojka el. energie Jedná sa o NN - 3-fázová prípojka vzdušná AlFe o dĺžke 8,00 bm, ktorá bola  daná do užívania od r. 2010.

D. Pozemky, zapísané na liste vlastníctva č. 37, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Dunajská Streda pod B1 a B2:

- Pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 145/5, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 800 m²,

-  Pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 145/6, druh pozemku: Záhrady o výmere 733 m²,

Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.

Rodinný dom zo súpisným číslom bol daný do užívania v roku 1969. Ostatné objekty boli dané do užívania postupne v rokoch od 1960 do roku 2015.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.