Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice I, obci Košice - Sever, katastrálne územie Severné Mesto, Okresný úrad Košice - katastrálny odbor na LV č. 13175 ako:

- byt č. 2, vchod 13, prízemie, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 849  na ulici Lomnická, v podiele 1/1,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 849, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 7266, 7267 a 7268, v podiele 178/10000,

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 7266 o výmere 229 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,  parc. č. 7267 o výmere 229 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria  a parcele C-KN parc. č. 7268 o výmere 188 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria na ktorom je bytový dom súp. č. 849 postavený, v podiele 178/10000.

Nehnuteľnosť - bytový dom s.č.849 s 1-izbovým bytom č.2 sa nachádza v katastri mesta Košice – Krajské mesto, v širšom centre mesta na ulici Lomnická 13, cca 15 minút chôdze od centra mesta . Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v rozsahu zemný rozvod sekundárnej siete elektrickej energie, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, strednotlakový rozvod zemného plynu a telekomunikačné siete. Bytový dom je postavený na p.č.7266-8, pozemok je rovinatého charakteru, situovaný vo svojej pozdĺžnej osi v smere sever - juh, byt je situovaný v smere len na juhovýchod. Má 3x vchod, 5 podlaží - 4x nadzemných. Oceňovaný byt sa nachádza

na podľa KN na prízemí, ale podľa normy na prvom podzemnom podlaží, hoci v tejto prednej východnej časti do 1/2 ZP (zastavanej plochy), je na úrovni terénu +/- 0,000m, jeho číslo je 2 vpravo krajná sekcia s pivnicou č.2. Dopravné i parkovacie možnosti sú dobré, prostredie je kľudné vhodné k bývaniu.

Byt č.2 v dome súp.č.849 na parc.č.7266-8 k.ú. Severné Mesto

POPIS

Byt je v obytnom panelovom dome z roku 1960 podľa pomôcky a podkladov zadávateľa, dom bol vyhotovený panelovou plošnou technológiou v systéme G60, byt sa nachádza podľa LV na prízemí, v skutočnosti v prvom podzemnom z celkovo 5 podlaží, 4xNP a jedného podzemného, kde je aj podľa majiteľa umiestnená pivnica oproti z murovaných priečok. Byt je od vstupu z východu vpravo, nie je výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, terazzo povrch a olejový náter stien, okná plastové zdvojené na schodisku a v prevažnom dome, ale byt má pôvodné drevené zdvojené. Dom má rovnú plochú strechu s krytinou natavovaná asfaltová lepenka s PUR penou, fasáda sú silikátové nátery BAUMIT, oteplený. Byt je nadštandardne vybavený jadrom rekonštruovaným, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smaltovým a pákovými batériami bez odsávača pár nad elektroplynovým šporákom, je diaľkovo vykurovaný s dodávkou teplej vody z mestskej teplárne, telesá plechové. Podlahy sú keramické dlažby v kúpeľni a v chodbe aj v kuchyni PVC a vlysové v jednej izbe, WC a kúpeľňa sú spolu, rovné stropy, omietky štukové, dvere vstupné bežné. Je orientovaný oknami na juhovýchod v krajnej sekcii v dome spolu tri vchody po 9b.j. čo je spolu 27bytov.

Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, zemný plyn, centrálny rozvod tepla a vodovod. Je možné parkovanie pred domom. Je nová signalizácia. Nameraná plocha je 37,43m2.

TECHNICKÝ STAV

Stavba panelového obytného domu bola dokončená v roku 1960 podľa pomôcok. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých panelových materiálov, údržba je priemerná s rekonštrukciou prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, plastových okien a sanitárneho jadra, v roku 1991 boli v byte vykonané úpravy dverí, obkladov a vymenené sanitárne vybavenie, čo je ku dňu zistenia, hlavne WC zanedbané vodným kameňom. Životnosť objektu je stanovená odborne s ohľadom na technický stav na 90 rokov.