Byt č. 3 na prízemí bytového domu – bytovka, so súp. č. 996, vchod 10, ulica Sídlisko Mladosť v Medzeve, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2537, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 268 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 996 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 67/870.             

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice - okolie, katastrálny odbor, LV č. 2222, okres: Košice - okolie, obec: MEDZEV, katastrálne územie: Medzev.

Popis bytového domu so súp. č. 996

Ohodnocovaným bytom je byt č. 3 nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 996, na ulici Sídlisko Mladosť č. 10 v meste Medzev. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza na sídlisku na okraji mesta, vzdialenosť do centra je cca. 1,00 km. Bytový dom má 5. nadzemných podlaží a suterén. Ohodnocovaný byt sa nachádza na prízemí bytového domu v jedinom vchode č. 10. Byt v čase obhliadky bol riadne užívaný. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1977. Bytový dom č. s. 996, ktorého súčasťou je ohodnocovaný byt, je montovaný panelový bytový dom, ktorý má päť nadzemných podlaží a suterén. Má jeden vchod, v ktorom je 15 bytov. Na vstupnom podlaží je vstupný vestibul, zádverie, schodisko a výťah, na každom nadzemnom podlaží sú po 3 byty. Podlaha na prízemí a na schodisku je pôvodná PVC. Bytový dom je založený na monolitických základových pilótach a pásoch, zvislá nosná konštrukcia je montovaná panelový typ T08B, stropy panelové železobetónové s rovným podhľadom, schodište železobetónové montované s pôvodnou poškodenou povrchovou úpravou PVC, výťah pôvodný, strecha plochá so strešnou krytinou PVC po rekonštrukcií, vnútorné omietky stien a stropov spoločných priestorov hladké, maľby všetkých spoločných priestorov s olejovým soklom do výšky 120 cm, vstupné dvere do bytového domu nové plastové s izolačným dvojsklom so zabudovanými poštovými schránkami, klampiarske konštrukcie strechy a vonkajšie parapetné dosky nové z poplastovaného plechu, okná v spoločných priestoroch schodiska plastové, v bytoch okná vymenené za plastové s izolačným dvojsklom, elektroinštalácia svetelná, na streche je bleskozvod. Bytový dom ako celok bol zateplený, má novú farebnú fasádnu povrchovú úpravu silikátovú. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie a ohrev TÚV je zabezpečené ústredne z plynovej kotolne, situovanej mimo bytový dom, vnútorné rozvody vykurovacieho systému pôvodné, pôvodné vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, pôvodné vnútorné rozvody vody z rúr pozinkovaných, v bytovom dome sú rozvody káblovej televízie, internetu, domového telefónu a spoločnej televíznej antény. V hodnote bytu je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zriadeniach bytového domu, jeho vybavení a príslušenstve, ktoré sú stavebnou súčasťou obytného domu, jeho veľkosť je 67/870 v pomere k celku. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodba, obvodové múry, vchod, schodisko, vodorovné nosné, zvislé nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu je vstupný vestibul, zádverie, STA, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu a výťah.

Popis bytu č. 3

Ohodnocovaný byt pozostáva z 3 obytných miestnosti, kuchyne a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kúpeľňa s WC, komora č. 3 k bytu pred bytom, ktorá je prístupná zo spoločnej chodby a pivnica č. 3 nachádzajúca sa v suteréne. Byt č. 3 sa nachádza na prízemí bytového domu, je trojizbový, byt ma obývaciu izbu na JZ strane s loggiou, dve izby na severovýchodnej strane, kuchyňu s oknom na severozápadnej strane, v jadre bytu je kúpeľňa s WC a chodba. K bytu ako príslušenstvo patrí komora prístupná zo spoločnej chodby pred bytom a pivnica č. 3 v suteréne. Byt v čase obhliadky bol riadne užívaný, v dobrom technickom stave. V presne nezistenom čase v etapách bol byt rekonštruovaný, predmetom rekonštrukcie bola výmena pôvodných drevených okien za okná plastové, výmeny pôvodných podláh PVC za podlahy plávajúce laminátove, na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni je keramická dlažba, bytové jadro je murované, v celom byte sú rekonštruované rozvody elektroinštalácie, v celom byte sú rekonštruované povrchové úpravy stien - omietky hladké štukové, v celej kúpeľni a v kuchyni okolo linky je keramický obklad, vstupné dvere do bytu pôvodne hladké, v kúpeľni je sprchový kút, keramické umývadlo v skrinke, batérie pákové, WC v kúpeľni typu kombi, v kuchyni nová kuchynská linka na báze dreva so samostatným sporákom, s odsávačom pár, v kuchynskej linke je nerezový drez s pákovou nerezovou batériou, vnútorné dvere dyhované plné alebo presklené osadené do obložkových zárubní, vykurovacie telesá liatinové aj plechové panelové. Byt je napojený na teplú a studenú vodu s meračmi teplej a studenej vody, na elektrickú energiu 230 V so samostatným meraním spotreby na chodbe pred bytom, byt je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie, v byte je rozvod káblovej televízie. Byt ako celok má riadnu údržbu spojenú s modernizáciou a výmenou prvkov krátkodobej životnosti, schopný plniť svoju funkciu. Podlahová plocha bytu vrátane komory, loggie a pivnice je 79 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.