Predmetnom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4092,  Okresným úradom Dunajská Streda, Katastrálnym odborom, okres: Dunajská Streda, obec: Gabčíkovo, k. ú. GABČÍKOVO, a to:

Pozemky – parcely registra “C“:

• parcelné číslo 5719/2 s výmerou 14 084 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo 5719/28 s výmerou 113 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo 5719/35 s výmerou 1 378 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo 5719/37 s výmerou 76 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo 5719/38 s výmerou 860 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo 5720 s výmerou 694 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

• súpisné číslo: 3863, na parcele číslo: 5720, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Sklad balených výrobkov potr. charakteru
• súpisné číslo: 4057, na parcele číslo: 5719/28, druh stavby: Administratívna budova, popis stavby: Administratívna budova
• súpisné číslo: 4165, na parcele číslo: 5719/35, druh stavby: Poľnohospodárska budova, popis stavby: Sklad obilia
• súpisné číslo: 4184, na parcele číslo: 5719/38, druh stavby: Poľnohospodárska budova, popis stavby: Sklad obilia

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: oplotenie prefabrikované, betónové; studňa pri administratívnej budove, studňa pri sklade balených výrobkov, studňa pre požiarne účely, vodovodná prípojka, požiarny vodovod, betónová šachta nad požiarnou studňou, elektrická prípojka pre sklady obilia, elektrická prípojka pre požiarnu studňu, elektrická prípojka pre sklad balených výrobkov, kanalizácia splašková, kanalizácia dažďová, akumulačná nádrž, odlučovač ropných látok, spevnené plochy betónové, r. 2013, spevnené plochy betónové pôvodné, mostová váha – základová konštrukcia a pod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Sklad balených výrobkov súp.č.3863 na parc.č. 5720

Sklad pozostáva z dvoch častí. Z pôvodnej časti z r. 1974 - jednopodlažná skladovacia hala bez podpivničenia so sedlovou strechou a z prístavby z r.2006 až 2007 - jednopodlažná skladovacia hala bez podzemného podlažia s pultovou strechou.

Pôvodná stavba je založená v miestach nosných stĺpov na železobetónových základových pätkách doplnených železobetónovými základovými pásmi po obvode pôdorysu , s vodorovnou hydroizoláciou  proti zemnej vlhkosti. Nosný systém haly tvorí oceľový skelet z plnostenných stĺpov a väzníkov. Oceľový skelet je po obvode do výšky 3,25 m, je opláštený omietnutým tehlovým murivom hrúbky s novým vonkajším fasádnym náterom. Od tejto úrovne až po strechu je obvodový plášť tvorený pomocou veľkoplošných tabúľ z oceľového profilovaného pozinkovaného plechu s novým viacvrstvovým ochranným náterom bez tepelnej izolácie. Strecha je sedlová z oceľovej nosnej konštrukcie s krytinou z vlnitého pozinkovaného plechu bez tepelnej izolácie. Vonkajšie a vnútorné omietky na murovaných konštrukciách sú vyhotovené ako viacvrstvové vápenno - cementové hladké s fasádnym náterom resp. s maľbami. Oceľové konštrukcie sú natreté viacvrstvovým ochranným náterom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Prirodzené osvetlenie vnútorných priestorov je zabezpečené oceľovými pevnými oknami s jednoduchým zasklením a novými plastovými oknami.  Podlahy sú na betónovom podklade s novou nášľapnou vrstvou zo špeciálnej betónovej pancierovanej podlahy s náterom. Exteriérové vráta sú plechové segmentové výsuvné s automatickým ovládaním elektrického pohonu. V hale je rozvod studenej vody zo studne. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V hale je zabezpečený systém núteného vetrania. Hala je chránená bleskozvodom. Skladovacia hala je vybavená elektronickým poplašným a signalizačným zariadením.

Prístavba je budova s rozponom nosných oceľových stĺpov 8,00 m. Je založená v miestach nosných stĺpov na železobetónových základových pätkách. Nosný systém tvorí skelet z oceľových valcovaných  profilov. Obvodový plášť je tvorený pomocou veľkoplošných tabúľ profilovaného eloxovaného hliníkového plechu na oceľovej nosnej konštrukcii bez dodatočnej povrchovej úpravy, ako aj bez tepelnej izolácie. Strecha je pultová, nosná konštrukcia strechy je tvorená pomocou oceľových priehradových väzníkov, s krytinou z vlnitého eloxovaného hliníkového plechu bez tepelnej izolácie. Oceľové konštrukcie sú opatrené viacvrstvovým ochranným náterom. Exteriérové vráta sú posuvné výplňou z vlnitého  plechu. Prirodzené osvetlenie a vetrania vnútorných priestorov je zabezpečené plastovými oknami s izolačným dvojsklom. Podlahy sú na betónovom podklade s novou nášľapnou vrstvou zo špeciálnej betónovej pancierovanej podlahy s náterom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Hala je chránená aj bleskozvodom. Skladovacia hala je vybavená elektronickým poplašným a signalizačným zariadením. V čase obhliadky bola hala nevyužívaná, bola prázdna. Pôvodná hala bola v čase výstavby prístavby čiastočne rekonštruovaná s novými povrchovými úpravami. Životnosť stavby určil znalec na 80 rokov.

Sklad obilia súp.č.4165 na parc.č.5719/35

Sklad je jednopodlažná skladovacia hala bez podpivničenia, pôdorysne rozdelená na dve časti.

Hala je založená na betónových monolitických základoch s vodorovnou hydroizoláciou  proti zemnej vlhkosti. Nosný systém haly do výšky 3 m sú železobetónové steny, na ktoré nadväzujú oceľové oblúkové nosníky, ktoré tvoria aj zastrešenie haly, s krytinou z trapézového oceľového plechu. Štítové steny sú z oceľovej konštrukcie opláštenej plechom, uloženej na železobetónovej stene v spodnej časti.  Zvislá železobetónová konštrukcia je opatrená náterom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Prirodzené osvetlenie vnútorných priestorov je zabezpečené pevnými oknami v štítovej stene. Podlahy sú na betónové s náterom. Exteriérové vráta sú plechové segmentové výsuvné so zateplením s automatickým ovládaním elektrického pohonu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V hale je zabezpečený systém núteného vetrania. Hala je chránená bleskozvodom. Skladovacia hala je vybavená elektronickým poplašným a signalizačným zariadením. Hala je rozdelená na dve časti prefabrikátovými železobetónovými dielcami uloženými na podlahe. Každá časť má vlastný prístup zo štítovej strany haly. V čase obhliadky bola hala nevyužívaná, bola prázdna. Životnosti haly stanovil znalec na 60 rokov.

Sklad obilia súp.č. 4184 na parc.č.5719/38

Sklad je  jednopodlažná skladovacia hala bez podpivničenia, pôdorysne tvorí jeden priestor.

Hala je založená na betónových monolitických základoch s vodorovnou hydroizoláciou  proti zemnej vlhkosti. Nosný systém haly do výšky 3,12 m železobetónové steny, na ktoré nadväzujú oceľové oblúkové nosníky, ktoré tvoria aj zastrešenie haly, s krytinou z trapézového oceľového plechu. Štítové steny sú z oceľovej konštrukcie opláštenej plechom, uloženej na železobetónovej stene v spodnej časti.  Zvislá železobetónová konštrukcia je pohľadová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Prirodzené osvetlenie vnútorných priestorov je zabezpečené pevnými oknami v štítovej stene. Podlahy sú na betónové s náterom. Exteriérové vráta sú plechové segmentové výsuvné so zateplením s automatickým  ovládaním elektrického pohonu v štítových stenách haly. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V hale je zabezpečený systém núteného vetrania. Hala je chránená bleskozvodom. Skladovacia hala je vybavená elektronickým poplašným a signalizačným zariadením. V čase obhliadky bola hala nevyužívaná, bola prázdna. Životnosť haly stanovil znalec na 60 rokov.

Administratívna budova 4057 na parc.č.5719/28

Budova slúži ako vrátnica s administratívnym a sociálnym zázemím do skladovacieho areálu. Objekt pozostáva z jedného nadzemného podlažia s plochou strechou bez podzemného podlažia. 

Objekt dispozične pozostáva z miestnosti pre vrátnika, dvoch kancelárskych priestorov, kuchynky, šatne, WC, kúpeľne, kotolne.

Základy sú betónové pásové, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vode a vlhkosti. Zvislá nosná konštrukcia je murovaná tehlová. Vnútorné priečky sú z tehál. Strop je s rovným pdhľadom. Strecha je valbová bez využitia podkrovného priestoru, krytina je keramická škridla. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšie okenné parapety sú z hliníkového plechu. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Objekt je zateplený, povrchová úprava prefarbená tenkovrstvá štruktúrovaná omietka. Keramické obklady sú v kuchynke, v kúpeľni, WC. Povrchy podláh sú z keramickej dlažby. Vstupné dvere drevené, čiastočne presklené, vnútorné dvere sú drevené v obložkových zárubniach. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom. Vonkajšie parapety sú z hliníkového plechu. Vykurovanie je ústredné, pomocou kotla na tuhé palivo, vykurovacie telesá sú panelové radiátory opatrené termoregulačnými ventilmi. Sociálne zázemie má WC so zabudovanými nádržkami, keramickými umývadlami, sprchovými kútmi, pákovými batériami. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom a jedným prietokovým ohrievačom. Kuchynka je vybavená linkou na báze dreva, nerezovým drezom s pákovou batériou. Elektroinštalácia je svetelná, motorická, ističe automatické. Objekt je chránený zabezpečovacím a kamerovým systémom. Budova je klimatizovaná. V čase obhliadky bola budova nevyužívaná, bola prázdna. Životnosti administratívnej budovy určil znalec na 80 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO:

Oplotenie prafabrikované, betónové

Oplotenie okolo areálu. Základy okolo betónových prefabrikovaných stĺpikov, výplň z prefabrikovaných betónových dosiek, povrchová úprava náter fasádnou farbou. Výška plota je uvažovaná 2,0 m. Súčasťou plotu je plechová brána a bránka.

Studňa pri admin. budove

Studne a záchyty vody, typ: vŕtaná.

Studňa pri sklade balených výrobkov

Studne a záchyty vody, typ: vŕtaná.

Studňa pre požiarne účely

Studne a záchyty vody, typ: vŕtaná.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody je vedená z verejnej siete.

Požiarne vodovody

Rozvod požiarnej vody v areály. Hlavný rozvod + 4 vetvy. Zdrojom vody je požiarna studňa. Požiarny rozvod vody je vybavený hydrantami.

Betónová šachta nad požiarnou studňou

Šachta z betónových tvárnic vyplnených betónom, so železobetónovým stropom a oceľovým poklopom nad požiarnou studňou. V šachte je umiestnená technológia zabezpečujúca funkčnosť požiarneho systému a rozvodu vody.

Elektrická prípojka pre sklady obilia

Elektrické rozvody, miestne el. a telekom. rozvody a vedenia, NN prípojky, káblová prípojka vzdušná.

Elektrická prípojka pre požiarnu studňu

Elektrické rozvody, miestne el. a telekom. rozvody a vedenia, NN prípojky, káblová prípojka vzdušná.

Elektrická prípojka pre sklad balených výrobkov

Elektrické rozvody, miestne el. a telekom. rozvody a vedenia, NN prípojky, káblová prípojka vzdušná.

Kanalizácia splašková

Kanalizačná prípojka je vedená z administratívnej budovy.

Kanalizácia dažďová

Dažďová kanalizácia odvádza dažďové zrážky zo spevnených plôch v celom areály.

Akumulačná nádrž

Zberná a akumulačná nádrž je osadená a užívaná od roku 2007 spolu s administratívnou budovou. Je vyhotovená ako prefabrikovaná železobetónová konštrukcia s oceľovým poklopom.

Odlučovač ropných látok

Odlučovač ropných látok vybudovaný pri parkovisku pre osobné automobily.

Spevnené plochy betónové v areály, vybudované v r.2013

Spevnené plochy betónové v areály, pôvodné z r.1974

Mostová váha - základová konštrukcia

Základná konštrukcia pod mostovou váhou.

POZEMKY

Pozemky sa nachádzajú v Gabčíkove, cca 12km južne od okresného mesta Dunajská Streda a cca 50 km juhovýchodne od hlavného mesta SR. Východiskovú hodnotu stanovujem na 25% z východiskovej ceny pozemkov v Bratislave. Pozemok je v okrajovej časti obce v priemyselnej oblasti, v blízkosti Dunaja a vodného diela. Prístup k pozemku je po spevnených miestnych komunikáciách. Pozemok je možné napojiť na verejný rozvod vody a elektrickej energie.

*Poznámka dražobníka:

Podľa získaných informácií dražobníka neznámy páchateľ nezisteným spôsobom vnikol do riadne oploteného a uzamknutého areálu patriaceho spoločnosti RUSSEL EXPORT – IMPORT, s. r. o. v konkurze, kde za vstupnou bránou odlomil a odstránil 2 ks ramien závory zn. NICE WIL4 a následne v uvedenom areáli nezisteným spôsobom odcudzil prečerpávací agregát k protipožiarnym nádržiam značky ELTECO, čím spoločnosti RUSSEL EXPORT – IMPORT, s. r. o. v konkurze krádežou spôsobil škodu vo výške 40.000,- eur a poškodením 2 ks ramien závory spôsobil škodu vo výške 400,- eur.  Uvedený odcudzený majetok nie je predmetom dražby.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.