Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice III, obci Košice – Dargovských Hrdinov, katastrálne územie Furča, Okresný úrad Košice - katastrálny odbor na LV č. 11280 ako:

- byt č. 19, vchod č. 7, na 7.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 745 na ulici Maurerova, v  podiele 1/1,

 - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 745, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1996, v podiele 2363/100000.

Nehnuteľnosť - bytový dom s.č.745 s 3-izbovým bytom č.19 sa nachádza v katastri mesta Košice – Krajské mesto, v širšom okraji mesta, sídlisko Dargovských Hrdinov, na ulici Mauerova 7, cca 30 minút chôdze od centra mesta . Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v rozsahu zemný rozvod sekundárnej siete elektrickej energie, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, strednotlakový rozvod zemného plynu a telekomunikačné siete. Bytový dom je postavený na p.č.1996, pozemok je rovinatého charakteru na upravenej plošine, situovaný vo svojej pozdĺžnej osi v smere východ - západ, byt je situovaný v smere len na sever a juh (sever 2x izba). Má 2x vchod, 9 podlaží - 9x nadzemných. Oceňovaný byt sa nachádza podľa KN na 7p, ale podľa normy na ôsmom nadzemnom podlaží, jeho číslo je 19 vpravo, krajná sekcia s pivnicou č.19 a komorou na spoločnom schodisku. Dopravné i parkovacie možnosti sú dobré, prostredie je kľudné vhodné k bývaniu.

Byt č.19 v dome súp.č.745 na parc.č.1996 k.ú.Furča

POPIS

Byt je v obytnom panelovom dome z roku 1979 podľa pomôcky a podkladov zadávateľa, dom bol vyhotovený panelovou plošnou technológiou v systéme BaNKS, byt sa nachádza podľa LV na 7p, v skutočnosti na 8NP z celkovo 9 podlaží, 9xNP. Byt je od schodiska vpravo krajná sekcia, je výťah po rekonštrukcii, schodisko je štandardné sokel obložený, PVC povrch a olejový náter stien, okná plastové zdvojené v prevažnom dome, podľa podkladov z roku 2013, zdvojené drevené na byte. Dom má rovnú plochú strechu s krytinou natavovaná asfaltová lepenka s PUR penou, fasáda sú silikátové nátery BAUMIT, oteplený. Byt je štandardne vybavený jadrom kovoplastickým, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smaltovým a pákovými batériami a odsávač pár nad elektroplynovým šporákom, je diaľkovo vykurovaný s

dodávkou teplej vody z mestskej teplárne, telesá plechové. Podlahy sú PVC v kúpeľni a v chodbe aj v kuchyni a izbách PVC, WC samostatné bez umývadla, rovné stropy, omietky a tapety, dvere vstupné bežné. Je orientovaný oknami na sever a juh s loggiou na juh v krajnej sekcii v dome spolu dva vchody po 32b.j. čo je spolu 64bytov.

Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, zemný plyn, centrálny rozvod tepla a vodovod. Je možné parkovanie pred domom. Je nová signalizácia. Nameraná plocha podľa pomôcok je 70,46m2, čo sa nedá porovnať s podielom 2363/100000.

TECHNICKÝ STAV

Stavba panelového obytného domu, bola dokončená v roku 1979 podľa pomôcok. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých panelových materiálov, údržba je priemerná s rekonštrukciou prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, strechy, fasády, výťahu, plastových okien, v roku 2013, bol v byte znalec a zisti pôvodné vybavenie a stav. Znalcovi 1.8.2018 bolo znemožnené vidieť úplne byt z interiéru a preto vychádza z pomôcky podľa zákona o Dobrovoľných dražbách. Životnosť objektu je stanovená odborne s ohľadom na technický stav na 90 rokov.