Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 5441             Záhrady                                                        o výmere 80 m²

parc. č. 5442/1         Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 361 m²

parc. č. 5442/2         Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 200 m²

parc. č. 5443             Záhrady                                                        o výmere 519 m²

Stavba

súp. č. 87                   dom                                                               na parc. č. 5442/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1               

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice - okolie, katastrálny odbor, LV č. 684, okres: Košice - okolie, obec: TURŇA NAD BODVOU, katastrálne územie: Turňa nad Bodvou.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: izba – pôvodne garáž na parc. č. 5442/2, prístrešok vedľa garáže – izby, kôlňa za domom, plot od ulice pred domom, plot v záhrade, studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, spevnená plocha, vonkajší záchod, altánok.

Popis rodinného domu so súp. č. 87

Rodinný dom súp. č. 87 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 5442/2 v k. ú. Turňa nad Bodvou, okres Košice - okolie. Situovaný je na Hlavnej ulici č. 50 v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, zemný plyn a verejný rozvod elektro. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, napojený na všetky inžinierske siete. Dom má čiastočne zanedbanú údržbu, postavený bol v r. 1940, v r. 1968 bola realizovaná prístavba jednej izby. postupne bol modernizovaný a rekonštruovaný do dnešnej podoby, v r. 1996 bol zavedený zemný plyn, posledná rekonštrukcia bola prevedená v r. 2011, kedy boli čiastočne vymenené pôvodné drevené okná za okná plastové v predných izbách a v kúpeľni, ostatné okná sú pôvodné drevené, bolo prevedené čiastočne zateplenie prístavby a z časti boli vymenené podlahy v izbách. Zároveň bola prevedená rekonštrukcia kuchyne. Opotrebenie domu znalec stanovil analytickou metódou na 42,57 %. V zadnej časti je dom spojený s vedľajšou stavbou - kôlňou pod spoločnou strechou, ktorá je ohodnotená samostatne. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie: dom má predsieň, dve predné izby, zadnú izbu, komoru, kuchyňu a kúpeľňu. Prístavba z roku 1968: Prístavba v prednej časti domu obsahuje jednu izbu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.: 5441 - záhrady o výmere 80 m² , 5442/1 - zastavané a  plochy a nádvoria o výmere 361 m²,  5442/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 200 m² a 5443 - záhrady o výmere 519 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, garážou, prístreškom, altánkom a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti obce Turňa nad Bodvou v okrese Košice - okolie, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívnym účinkom je výskyt konfliktných skupín obyvateľstva v okolí a skutočnosť, že záhrada, parcela č. 5443 nie je využívaná, bez riadnej údržby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.