súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Byt č. 45, súp. č. 556, parc. č. 480/320, k.ú. Miloslavov

Byt č. 45 sa nachádza na 3. posch. v bytovom dome súp.č. 556, parc.č. 480/320, k.ú. Miloslavov. Dispozíciu podkrovnej bytovej jednotky tvoria tri izby a príslušenstvo, ktorým je chodba, kúpeľňa, WC, komora. Celková výmera bytu je 105,53 m². Izba s kuchyňou má rozlohu 20,27 m², obývacia izba má rozlohu 35,31 m² a spálňa má rozlohu 19,54 m². Orientácia hlavných miestností k svetovým stranám je na východ a na juh. Steny a stropy miestností sú upravené stierkovými omietkami. Keramické obklady stien sú v kúpeľni, vo WC a v kuchyni v priestore kuchynskej linky. Stropy sú sadrokartónové so vsadenými strešnými drevenými oknami s izolačným dvojsklom. Dvere sú dyhované, vstupné dvere bezpečnostné. Podlahy všetkých miestností tvoria laminátové parkety, okrem kúpeľne a WC kde je keramická dlažba. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou, elektrickým šporákom a digestorom. V kúpeľni je plastová, jednoduchá vaňa, keramické umývadlo. Záchod je samostatný, WC misa kombi, keramické umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátory vykurovacie panely. Byt je v dobrom stavebnotechnickom stave vyžadujúcom iba menšie opravy. Základnú životnosť stanovil znalec na 100 rokov.

Bytový dom je 4-podlažný. V suteréne sú spoločné priestory a garážové státia, na ostatných podlažiach sú byty. Podľa predloženého potvrdenia o veku domu bol bytový dom postavený v roku 2006. Zakladanie je vyhotovené na rozšírených základových pásoch z betónu s hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, priečky sú murované. Stropné konštrukcie sú železobetónové. Schodisko je železobetónové, dvojramenné, nášľapná vrstva z keramickej dlažby. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom, vstupné dvere sú plastové. Strecha je sedlová, krov drevený so zateplením, strešná krytina škridlové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka je silikátová na kontaktnom zatepľovacom systéme.  

S vlastníctvom bytu je spojené vlastníctvo podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 10398/270794.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: miestnosť pre údržbu a upratovačku , bleskozvody, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, el. prípojky, telefónne prípojky, plynové prípojky, spoločné prízemné priestory.

Príslušenstvom domu sú: kanalizačná a vodovodná šachta.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.