Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 178 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže vlastník predmetu dražby nehnuteľnosť vo výzve stanovenom termíne nesprístupnil, znalecký posudok je vyhotovený v zmysle par. 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. (Zákon o dobrovoľných dražbách), tzn. z dostupných údajov, najmä však zo znaleckého posudku č. 291/2014, kt. vypracoval Ing. Zuzana Jurigová, z ktorého sú prevzaté aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby.

Bvt č. 2, vo vchode č. 8. na prízemí v bvtovom dome č.s. 178 na ul. Majerská.

Byt č. 2: je situovaný na zvýšenom prízemí, pozostáva z predsiene, obývacej izby, dvoch obytných izieb, kuchyne s loggiou, bytového jadra, kde je samostatné WC a kúpeľňa, jadro je v pôvodnom stave, panelové, k bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu.

Byt č. 2 je po prevedenej čiastočnej rekonštrukcii - po výmene sú 2 okná za plastové, ostatné okná sú pôvodné drevené zdvojené, v chodbe a celom byte sú nové PVC podlahy, v chodbe je na stenách umývateľný soklový obklad (Deos), v izbe je nová tapeta, bytové jadro je panelové, s pôvodnými obkladmi a dlažbami v kúpeľni, kde je vaňa, umývadlo, pákové batérie, samostatné je WC, bez obkladu stien, dvere sú hladké plné alebo zasklené, do jadra dýhované, do oceľových lisovaných zárubní.

V kuchyni je od r. 2010 nová rohová kuchynská linka, nerezový drez, plynový sporák, digestor, páková batéria, v byte sú nové stierky a maľby. Z kuchyne je situovaná loggia, ktorá má plastový uzatvárateľný posuvný systém.

Byt č. 2 je v dobrom technickom stave, so štandardným vybavením. Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a telefónne prípojky.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných Častí a spoločných zariadení domu v spoluvlastníckom podiele 70/4160-ín. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 72,17 m2.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, spoločnými zariadeniami sú suterénne priestory, vrátane sušiarne, práčovne, hromozvody, televízne, vodovodné, kanalizačné a elektrické káblové prípojky.

V bytovom dome č.s.178, ktorý je panelový, zastrešený plochou strechou, sú v jednom vchode, na 8. nadzemných podlažiach situované vždy 2 byty na podlaží, vo vchode je 16 bytov, v dome je celkom 64 bytov. Bytový dom bol dokončený v r. 1989, vybavenie domu a spoločné priestory sú po čiastočnej rekonštrukcii - na dome bola opravená strecha s klampiarskymi konštrukciami, po výmene sú okná v niektorých bytoch za plastové, vo vchodoch sú po výmene druhé vstupné dvere, po výmene sú schodiskové okná a pivničné okná za plastové. Vykurovanie a ohrev TÚV majú bytové domy riešené zo spoločnej plynovej kotolne, vybudovanej v r. 2010. Jednotlivé byty sú prístupné dvojramenným železobetónovým schodiskom a výťahom. Na medzipodestách I. NP sú situované vchody, vstupné priestory, v suteréne sú pivnice, spoločné priestory a technické vybavenie objektu, hlavný vstup do domu je zo severnej fasády priamo zo spevnenej plochy pred domom, kde je možnosť príjazdu autom a parkovanie.

Bytový dom je situovaný na rozhraní staršej časti centra a sídliska Súhradka, v centre obce Lednické Rovne, po pravej strane hlavnej cesty v smere z centra do Pruského. Sídlisko tvorí zástavba starších tehlových bytových domov, viacpodlažných panelových bytových domov nadväzujúcich na zástavbu a občiansku vybavenosť obce. Lokalita je dobre prístupná miestnou komunikáciou.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.