I. Predmet dražby pozostáva z nasledovného súboru nehnuteľností nachádzajúcich sa v obci: Žilina, okres: Žilina, katastrálnom území: Žilina, evidované Okresným úradom Žilina, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) číslo 1313 ako:

Pozemky evidované na katastrálnej mape ako parcely registra „C“:

- parcelné číslo 1517/2, zastavané plochy a nádvoria o výmere 174 m2

- parcelné číslo 1517/3, zastavané plochy a nádvoria o výmere 7 m2

Stavba:

- Ubytovňa súpisné číslo 380, postavená na parcele číslo KN-C 1517/2

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

II. Súčasťou predmetu dražby sú aj drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

/ďalej len „predmet dražby“/ 

Ubytovňa č.súp. 380 na p.č. 1517/2 je v zmysle platnej metodiky budova, ktorá má tri nadzemné podlažia, nie je podpivničená, v súčasnom období sa nevyužíva, začatá je rekonštrukcia, v ktorej sa nepokračuje. Stavebnotechnický stav objektu je bez vykonávanej údržby, budova je v zlom technickom stave vyžadujúcom rozsiahlu rekonštrukciu. Konštrukčne ide o stavbu, ktorej nosný systém tvoria murované tehlové steny v hrúbke 50 - 60 cm, základy sú betónové pásové, deliace konštrukcie sú murované, stropy nad prízemím a prvým poschodím sú drevené trámové s rovnými podhľadmi, nad druhým poschodím železobetónové monolitické, strecha je sedlová, krytina aj klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodiská sa v hodnotenej budove nenachádzajú, každé podlažie je prístupné zo schodiska umiestneného v susediacom objekte. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, v prízemnom podlaží pri začatej rekonštrukciu sú vybúrané, podlahy sú v chodbách a sociálnych miestnostiach prevažne z keramických dlažieb, v obytných miestnostiach parketové, z bukových vlysov, v kuchyniach povlakové z PVC, v prízemí boli v čase obhliadky podlahy vybúrané. Okná sú drevené dvojité, v prízemí vymenené za plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, v časti objektu zdemontované. Vykurovanie v budove bolo lokálne, plynovými pecami Gamat, v súčasnom období sú pece nefunkčné a objekt nie je vykurovaný, v rozpracovanej rekonštrukcii prízemia sú vyhotovené nové rozvody teplovodného ústredného vykurovania a osadené nové radiátory typu KORAD. Objekt je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu aj prípojku plynu z verejných sietí /odberné miesta - merače sú umiestnené na budove, vzhľadom k tomu vonkajšie prípojky inžinierskych sietí nehodnotím/. V budove sa pôvodné zariaďovacie predmety v kuchyniach už nenachádzajú, v kúpeľniach sú pôvodné vane, umývadlá a WC, v prízemnom podlaží je kúpeľňa zrekonštruovaná, je to nový sprchový kút a umývadlo, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi. Vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav niektorých konštrukcií a vybavenia objektu hodnotil znalec stavbu ako poškodenú. Podľa predložených podkladov bola pôvodná stavba postavená v zmysle stavebného povolenia vydaného v roku 1929 pravdepodobne s ukončením výstavby v roku 1930, budova bola zrekonštruovaná v roku 1970 a v roku 2015 začala terajšia rozpracovaná rekonštrukcia, v ktorej sa nepokračuje, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec vzhľadom na vek a zistený technický stav životnosť stavby na 140 rokov.

Predmet dražby je v technickom stave podľa popisu predmetu dražby, primeranom jeho veku.  Vzhľadom na dlho nevykonávanú stavebnotechnickú údržbu a nedokončenú rekonštrukciu hodnotil znalec stavbu ako poškodenú.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.