Predmetom dražby je súbor nehnuteľností nachádzajúcich sa v obci Gemerská Ves, katastrálnom území Gemerská Ves, evidované Okresným úradom Revúca, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 165 ako:   
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako:

- číslo 25, zastavané plochy a nádvoria o výmere 445 m2,

- číslo 26, záhrady o výmere 2652 m2,

Stavby:

Rodinný dom súpisné číslo 157 postavený na parcele KN-C číslo 25

Spoluvlastnícky podiel na predmete dražby : 1/1

Súčasťou predmetu dražby sú aj drobné stavby a príslušenstvo plniace doplnkovú funkciu k nehnuteľnostiam (I.), nezapísané na listoch vlastníctva tak ako sú opísané v znaleckom posudk č. 025/2018 zo dňa 02.08.2018, vypracoval znalec: Ing. Ivan Kvasna, Javornícka 53, 974 11 Banská Bystrica

/ďalej len „predmet dražby“/ 

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností pozostávajúci aj zo samostatne stojaceho murovaného rodinného domu, JKSO 803.6, KS 1110, ktorý má jedno nadzemné, jedno podzemné podlažie a povalu. Na základe čestného prehlásenia vlastníka a kolaudačného rozhodnutia, pôvodná časť nehnuteľnosti bola postavená v roku 1945, prístavba bola daná do užívania v roku 1993. Konštrukčne ide o stavbu zo zmiešaného kamenného muriva a tvárnic, základy domu sú kamenné s kamennou nadmurovkou do 50 cm, obvodové konštrukcie sú zmiešané kamenné a murované, zo severozápadnej strany váľkové, do 45 cm, hrúbka deliacich priečok je 20 cm. Podlahy sú drevené palubovky, v kuchyni PVC povlaky, a v kúpeľni a WC keramická dlažba. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je v pôvodnej časti, stanová, s krytinou z pálenej škridle, novšia prístavba má strechu z pozinkovaného plechu,  klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vápenné hladké, zo severo-západnej strany, hrubé, poškodené vlhkosťou. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, v kúpeľni a WC, s keramickými obkladmi. Okná prevládajú pôvodné drevené, zdvojené, dvere plné hladké, osadené do oceľových zárubní. Dom má ústredné vykurovanie, zdrojom je plynový kotol Atack umiestnený v 1.PP prístavby a liatinové, rebrové vyhrievacie telesá. V súčasnosti ústredné kúrenie nefunguje, používa sa kúrenie lokálne, elektrickými konvertormi. Dom je napojený na elektroinštaláciu, plyn z verejných sietí, kanalizácia je napojená do žumpy a voda je čerpaná zo studne. Dispozične sa v 1.NP nachádzajú predsieň, chodba, izba, kuchyňa, sklad, WC a kúpeľňa.  V kúpeľni sa nachádza murovaný sprchový box s keramickým obkladom, keramické umývadlo, a obmurovaná smaltovaná vaňa, vo WC keramická misa typu Combi. Batérie sú nerezová páková, obyčajná so sprchovým nástavcom a nerezová páková so sprchovým nástavcom. V kuchyni je linka na báze dreva dĺžky 2,6 m s nerezovým drezom, odsávačom pár,  nerezovou pákovou batériou, plynovým kombinovaným sporákom s elektrickou rúrou, za linkou sú keramické obklady. Na podlahách WC a kúpeľne je položená keramická dlažba, v izbe drevná palubovka a v kuchyni povlak z PVC. Vo WC a kúpeľni sú keramické obklady stien. V izbe sa nachádza pec na tuhé palivo. Vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie stavby, nutné rekonštrukcie a zistený technický stav, stanovil znalec životnosť objektu na 90 rokov. Prístavba z roku 1993. Prístavba rodinného domu bola, podľa predloženej dokumentácie (kolaudačné rozhodnutie) daná do užívania v roku 1993. Skladá sa z jedného nadzemného podlažia a je čiastočne podpivničená. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu betónové, pásové hrúbky 45 cm, s nadmurovku do 50 cm, obvodové konštrukcie sú z tvárnic hrúbky 30 cm, hrúbka pôvodných deliacich priečok je 15 cm. Podlahy sú prevládajú z PVC povlaku, v 1.PP z betónovej mazaniny. Stropy drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je stanová, s krytinou z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vápenné hladké, zo severo-západnej strany, hrubé, poškodené vlhkosťou. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná prevládajú pôvodné drevené, zdvojené, dvere plné hladké, osadené do oceľových zárubní. Dispozične sa v 1.NP nachádza zádverie, obývacia izba, komora, loggia a dve izby. Na podlahách prevláda povlak z PVC, v zádverí keramická dlažba. V 1.PP sa nachádza sklad a kotolňa v ktorej je umiestnený plynový kotol a pôvodný plynový ohrievač TÚV. Životnosť stavby stanovil znalec, s ohľadom na vykonávanú údržbu a technický stav, odborným odhadom na 100 rokov. 

Predmet dražby je v technickom stave podľa popisu predmetu dražby, primeranom jeho veku a stavebno-technickej údržbe.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.