Predmetom dražby je nasledujúca nehnuteľnosť so všetkými súčasťami a príslušenstvom:

Rodinný dom s. č. 183, Rumince, okres Rimavská Sobota

Rodinný dom súpisné č. 183, ktorý má charakter samostatne stojaceho rodinného domu, s predzáhradkou, dvorom a záhradou za domom. Ide o poschodovú nepodpivničenú stavbu, s dvomi nadzemnými podlažiami, bez stavebne upraveného podkrovia. Podľa predloženého Kolaudačného rozhodnutia, vydaného Obcou Rumince, je užívaný od roku 2005. Stavebné povolenie bolo vydané ONV RS dňa 31.8.1989, čiže rodinný dom bol dlhodobo rozostavaný. Rodinný dom je napojený na rozvodné siete (el. NN rozvod, vodovod) vlastnými prípojkami. Odkanalizovaný je do akumulačnej šachty vo dvore (pôvodná kopaná studňa). Na plynovod rodinný dom napojený nie je. Prístup na pozemok je priamo z priľahlej štátnej cesty Rumince - Chanava.  

DISPOZIČNE je členený nasledovne:

I. NP  -  chodba so schodiskom, tri izby, kuchyňa, 

II. NP - chodba so schodiskom, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, loggia.     

Dom bol dlhodobo, 16 rokov, rozostavaný. Je priemerného stavebno-technického vyhotovenia a vybavenia. Po kolaudácii bol dodatočne zateplený polystyrénovým kontaktným zatepľovacím systémom o hr. 5 cm, ktorý je v niektorých miestach pod strešnou rímsou poškodený. Dom je suchý a bez viditeľných statických porúch.

Technické riešenie:

• Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

• Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm; 2. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke od 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP -  tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)
• Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové
•  Schodisko - 1. NP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba
• Strecha - krovy - 2. NP - väznicové sedlové; klampiarske konštrukcie strechy - 2. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
• Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
• Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 2. NP - samostatnej sprchy
• Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - rámové s výplňou; okná - 1. NP, 2. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstvovým zasklením
• Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby
• Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 2. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované
• Vybavenie kúpeľní - 2. NP - umývadlo; 2. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 2. NP - ostatné; záchod - 2. NP - splachovací bez umývadla
• Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP - lokálne - naftové a stáložiarne kachle; 1. NP - lokálne - na tuhé palivá obyčajné
• Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 2. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
• Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - plastové  a azbestocementové potrubie
• Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP, 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením
• Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod propán-butánu

VÝPOČET zastavanej plochy:

PRÍSLUŠENSTVO tvorí najmä:

                                                               Garáž na parcele KN C č. 128/1

Jedná sa o nepodpivničenú prízemnú drevenú trámovú stavbu, bez povalového priestoru, postavenú na pozemku parcele KN C č. 128/1, vo dvore vedľa ohodnocovaného rodinného domu. Stavba slúži pre účely garážovania osobného auta. Užívanie stavby je predpokladané od roku 2005.

Technické riešenie:

• Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže
• Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité;
• Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná z vlnitého plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter,
• Výplne otvorov - vráta - oceľové alebo drevené zvlakové
• Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

                                                               VÝPOČET zastavanej plochy:

Chliev

Jedná sa o samostatnú stavbu, postavenú na pozemku parc. KN C č. 128/1, za rodinným domom.  Stavba je prízemná, nepodpivničená, bez využitého podkrovia. V stavbe sú dva chlievy pre chov ošípaných. V zmysle využitia a stavebných kritérií stavba spĺňa kritériá drobnej stavby. Užívanie stavby je predpokladané od roku 2005.

Technické riešenie:

• Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
• Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm
• Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - drevené trámčekové bez podhľadu
• Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové
• Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové
• Podlahy - hrubé betónové.

VÝPOČET zastavanej plochy:

                                                               Dreváreň

Jedná sa o samostatnú stavbu, postavenú vo dvore na pozemku parcela KN C č. 128/1, vedľa garáže. Stavba je prízemná, nepodpivničená, bez využitého podkrovia. V stavbe je priestor na uloženie palivového dreva. V zmysle využitia a stavebných kritérií stavba spĺňa kritériá drobnej stavby. Užívanie stavby je predpokladané od roku 2005.

Technické riešenie:

• Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi
• Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité doskami;
• Strecha - krov - hambálkový; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové
• Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou
• Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové;

VÝPOČET zastavanej plochy:

Vodovodná prípojka 

Vodovodná prípojka je zhotovená z verejného vodovodu. Umiestnená je na parcele KN C č. 128/1. Užíva sa od roku 2005. Je z PE rúry. Jej základnú životnosť predpokladám 50 rokov.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta s meraním je umiestnená pri spevnenej ploche na vjazde zo štátnej cesty na predmetný pozemok. Umiestnená je na pozemku parcela KN C č. 128/1. Steny sú z monolitického betónu s prekrytím železobetónovou doskou s oceľovým poklopom. Užíva sa od roku 2005. Jej základnú životnosť predpokladám 50 rokov.

Kanalizačná prípojka

Vybudovaná je z rodinného domu, so zaústením do akumulačnej šachty (pôvodne kopaná studňa) vo dvore vedľa rodinného domu. Zhotovená je z PVC rúr DN 110 mm. Umiestnená je na pozemku parcela KN C č. 128/1. Začiatok jej užívania je rok 2005 a predpokladaná základná životnosť 50 rokov. 

Akumulačná šachta  

Akumulačná šachta na splaškové vody z rodinného domu (pôvodne kopaná studňa), je vybudovaná  vo dvore vedľa rodinného domu, na pozemku parcela KN C č. 128/1. Začiatok jej užívania je rok 2005 a predpokladaná základná životnosť 50 rokov. 

Elektrická prípojka

Elektrická prípojka je zhotovená zo stĺpa verejného NN rozvodu, zemným káblom cez rozvodnú skriňu s meraním vo dvore, po skriňu s poistkami v chodbe prízemia domu. Umiestnená je na pozemku parcela KN C č. 128/1. Užíva sa od roku 2005. Základnú životnosť predpokladám 50 rokov. 

Vonkajšie predložené schody

Vonkajšie predložené schody sú umiestnené pred hlavným vstupom do rodinného domu. Zhotovené sú  ako masívne betónové, na terén s povrch z terazzovej dlažby. Zhotovené boli v roku 2005 a predpokladám ich základnú životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy betónové 

Pozostávajú z chodníkov k hlavnému vchodu do rodinného domu. Umiestnené sú na parcela KN C č. 128/1. Zhotovené sú z monolitického betónu hr. do 10 cm, s betónovým bezprašným povrchom. Zhotovené boli v roku 2005 a ich základnú životnosť predpokladám 30 rokov.

Spevnené plochy dláždené 

Pozostávajú z plochy vjazdu na pozemok a plochy príjazdu do garáže. Sú v centrálnej časti dvora vedľa rodinného domu, na parcele KN C č. 128/1. Zhotovené sú z betónových tvárnic 50/50/10 cm, kladených na podkladaný betón do cementovej malty. Zhotovené boli v roku 2005. Ich základnú životnosť predpokladám 30 rokov.

POZEMKY parcely registra „C“ číslo 128/1, 128/3 a 128/4:

Predmetom dražby, zapísaný v liste vlastníctva č. 105 pre k. ú.  Rumince, obec Rumince, okres Rimavská Sobota, sú tiež pozemky, a to parcely KN C č. 128/1, 128/3 a 128/4. Parcela č. 128/1 tvorí nádvorie a predzáhradku pri rodinnom dome. Parcela č. 128/3 tvorí záhradu za rodinným domom. Parcela č. 128/4 tvorí časť pozemku pod ohodnocovaným rodinným domom. Pozemok sa nachádza na južnom okraji zastavaného územia obce Rumince. Poloha - okrajová časť obce vzdialená cca. 400 m od centra. Vybavenie pozemku - pripravenosť pozemku na výstavbu: Zastavaná plocha a nádvorie, s dobrou technickou vybavenosťou (verejné rozvody elektriky, vody, plynu).

                                                               VÝMERA pozemkov:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.