Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 199/2018
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 15.10.2018
  • Značka:
  • X019506
LICITOR group, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo D 5091518
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko LICITOR group, a.s.
II. Sídlo/bydlisko Sládkovičova601001 Žilina
a) Názov ulice/verejného priestranstva Sládkovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Žilina d) PSČ 01001
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Žilina , oddiel: Sa , vložka číslo: 10476/L
IV. IČO/ dátum narodenia 36421561
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Miroslav Hlad, so sídlom kancelárie Vajanského 588, 024 01 Kysucké Nové Mesto ako správca úpadcu: Slovpanel a.s. "v konkurze"
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kamenná cesta
b) Orientačné/súpisné číslo 3
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 88
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 31634770
C. Miesto konania dražby sídlo dražobníka – Sládkovičova 181/6, 010 01 Žilina (dražobná miestnosť – na 2. poschodí)
D. Dátum konania dražby 09. 11. 2018
E. Čas konania dražby 09:00 hod.
F. Kolo dražby 1.
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

- byt č. 4 - A, na 2. poschodí, vo vchode č. 1, súpisné číslo bytového domu 297, postavený na parc. č. 934, nachádzajúci sa v k. ú. Nová Lesná, obec Nová Lesná, okres Poprad, zapísaný na LV č. 592, v spoluvlastníckom podiele 1/1.
H. Opis predmetu dražby

Byt č. 4 - A, na ul. Vodárenská, Nová Lesná

Objekt je postavený ako bodový, panelový, v Novej Lesnej na ulici Vodárenskej. Bytový dom má štyri nadzemné podlažia (podľa LV: 1. - 4. poschodie). Má dva vchody z juhozápadnej strany, V každom vchode je umiestnených 8 bytov, t. j. spolu 16 bytových jednotiek v  bytovom dome. Vo vestibule bytového domu je umiestnená miestnosť pre bicykle, nachádzajú sa tu aj pivničné kobky. Bytový dom nemá výťah, byty sú prístupné zo spoločného schodiska. Spoluvlastnícky podiel ku spoločným častiam a zariadeniam domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je v podiele 6316/108042. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 2004. Bytový dom je napojený na všetky miestne inžinierske siete (el. i., vodovod, kanalizácia, plynovod, telefón). Základy domu pásové železobetónové. Ide o panelovú stavbu, zateplenú kontaktným zatepľovacím systémom so škrabanou omietkou. Sedlová strecha na drevenom krove je pokrytá škridlovou krytinou. Oplechovanie z poplastovaného plechu, bleskozvod. Železobetónové prefabrikované schodisko s povrchom z veľkoformátových platní na báze prírodného kameňa. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú hladké vápenné. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána plastová so sklenenou výplňou a elektrickým vrátnikom. Vnútorné dvere v spoločných priestoroch drevené hladké. Podlahy spoločných priestorov sú z keramickej dlažby a cementového poteru. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody sú z oceľ. rúr. Vnútorná kanalizácia je z PVČ rúr. Vnútorný plynovod je z oceľových rúr. Pivnice sú murované. Prístup k bytovému domu po spevnenej asfaltovej komunikácii s parkovaním pred bytovým domom. Bytový dom je v dobrom technickom stave. Životnosť bytového domu je stanovená znalcom na 90 rokov. Spoločné časti: Základy - základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - panelové, zateplené. Deliace konštrukcie - murované. Vodorovné konštrukcie - železobetónové monolitické.

Schodisko - železobetónové monolitické. Zastrešenie bez krytiny - drevený krov. Krytina strechy - škridla pálená. Klampiarske konštrukcie - z poplastovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov - hladké omietky stien. Úpravy vonkajších povrchov - škrabaná omietka. Vnútorné keramické obklady - v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Dvere - plastové. Okná - plastové. Povrchy podláh - keramické dlažby, v pivničných priestoroch sú betónové mazaniny. Spoločné zariadenia: Vykurovanie - nie (každý byt má vlastný kotol).

Elektroinštalácia - rozvodná sústava 230/400 V. Bleskozvod - mrežová zberacia sústava. Vnútorný vodovod - rozvod studenej vody z oceľových rúr. Vnútorná kanalizácia - rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z PVČ rúr. Vnútorný plynovod - rozvod plynu z oceľových rúr. Ohrev teplej vody - nie (každý byt má vlastný kotol).

Výťah – nie. Ostatné - nevyskytuje sa.

Predmetný byt č. 4 - A sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (podľa LV - 2. poschodie) a je orientovaný na juhozápad a severovýchod. Prístupný je zo spoločnej chodby (resp. schodiska). Celková podlahová plocha bytu je 66,69 m2. Byt obsahuje dve izby, kuchynský kút, špajzu, kúpeľňu, WČ, chodbu a loggiu. K bytu prislúcha aj pivnica na 1. nadzemnom podlaží (podľa LV - 1. poschodie). Riešený je ako jednogeneračný byt. Okno v izbe a loggia sú orientované na juhozápad, ostatné okná sú orientované na severovýchod. V byte sú rozvody studenej a teplej vody, merače v inštalačnom jadre (vo WČ). Vykurovanie bytu je z vlastného kotla, umiestneného v kúpeľni, s oceľovými panelovými vykurovacími telesami. Ohrev teplej vody je taktiež z vlastného kotla, umiestneného v kúpeľni. Vnútorná kanalizácia bytu je vyústená do verejnej kanalizácie. Byt má rozvod svetelnej elektroinštalácie s meraním na spoločnej chodbe, na 2. poschodí. Plyn sa využíva na varenie a vykurovanie kotlom. Byt nebol rekonštruovaný, jedná sa o 14 ročný bytový dom. Jadro je murované, vo WČ sa nachádza inštalačná šachta. Príslušenstvo bytu je štandardné, umývadlo je keramické, vodovodné batérie pákové, sprchovací kút plastový. Omietky stien sú vápennocementové, omietky stropov sú vápennocementové hladké. Podlahy v izbách sú z PVČ, podlaha v kúpeľni a WČ je keramická. Okná sú plastové, dvere hladké. Kuchynská linka sa v byte nenachádza. V kuchyni a v kúpeľniach s WČ je realizovaný keramický obklad. Byt má loggiu.

 

                                                               Podlahová plocha:

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

zádverie/chodba 1,273*3,765

4,79

kúpeľňa 2,063*2,693

5,56

WC 1,378*0,895+0,650*0,895

1,82

izba s kuchyňou 8,627*3,435

29,63

špajza 1,100*2,290

2,52

izba 4,992*3,438

17,16

Výmera bytu bez pivnice:

61,48

pivnica 1,515*3,440

5,21

Vypočítaná podlahová plocha:

66,69

loggia 1,160*3,450

4,00

 

 

Pozemok

Jedná sa o spoluvlastnícky podiel pozemku parc. č. 934 a 935. Parcela č. 934 je celá zastavaná obytným domom súp. č. 297, situovanom v intraviláne obce Nová Lesná. Parcela č. 935 tvorí dvor k obytnému domu (oplotený dvor). Podiel spoluvlastníka je určený na 6669/108042 t. j. (6669/108042)*(409+933) = 82,84 m2. Pozemok je rovinatý, napojenie na všetky obecné inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina a telefón. Prístup z obecnej komunikácie s parkovacími plochami pred obytným domom, blízkosť zastávok SÁD a ŤEŽ, do 5 min pešo. Základná občianska vybavenosť.

Obec Nová Lesná sa nachádza v podhorí Vysokých Tatier so silným turistickým ruchom.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 592
OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova 5, 813 54 Bratislava, IČO: 31 318 916 - zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti ZZ2 k ÚZ č. 184/4013/13SU podľa V 2582/13, vklad povolený dňa 19.7.2013 (byt č.4-A/2.posch.);

Exekútorský úrad Topoľčany, súdny exekútor Mgr.Július Rosina - Poznamenáva sa exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 319/15 zo dňa 18.5.2015, Z 2376/2015 (byt č.4- A/2.posch.);

Exekútorský úrad Poprad, JUDr. Michal Bulko-súdny exekútor - Poznamenáva sa exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 429/2015-17 zo dňa 25.9.2015, Z 4371/2015 (byt č.4-A/2.posch.) - číslo zmeny 322/2015;

Daňový úrad Žilina - Poznamenáva sa rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam Číslo: 20784162/2015 zo dňa 7.9.2015 na zabezpečenie daňového nedoplatku, Z 4800/2015 (byt č.4-A/2.posch.) – číslo zmeny 352/2015, (nadobudnutie právoplatnosti dňa 4.11.2015), Z 5060/2015 - číslo zmeny 9/2016;

Daňový úrad Žilina - Poznamenáva sa rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam Číslo: 20783897/2015 zo dňa 7.9.2015 na zabezpečenie daňového nedoplatku, Z 4801/2015 (byt č.4-A/2.posch.) – číslo zmeny 353/2015, (nadobudnutie právolatnosti dňa 4.11.2015), Z 5059/2015 - číslo zmeny 8/2016.
Poznámka:
Exekútorský úrad Topoľčany, súdny exekútor Mgr.Július Rosina - Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti EX 319/15 zo dňa 21.4.2015, P 198/2015 (byt č.4-A/2.posch.);

Exekútorský úrad Poprad, JUDr. Michal Bulko-súdny exekútor - Poznamenáva sa exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti EX 429/2015-17 zo dňa 25.9.2015, P 521/2015 (byt č.4-A/2.posch.) - číslo zmeny 322/2015;

Daňový úrad Žilina - Poznamenáva sa rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam Číslo: 20784162/2015 zo dňa 7.9.2015 - zákaz daňovému subjektu nakladať so zálohom bez predchádzajúceho súhlasu správcu dane, Z 4800/2015 (byt č.4-A/2.posch.) - číslo zmeny 352/2015, (nadobudnutie právoplatnosti dňa 4.11.2015), Z 5060/2015 - číslo zmeny 9/2016;

Exekútorský úrad Poprad, JUDr. Michal Bulko-súdny exekútor - Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti a zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti EX 429/2015-16 zo dňa 25.9.2015, P 522/2015 (byt č.4-A/2.posch.) - číslo zmeny 323/2015;

Daňový úrad Žilina - Poznamenáva sa rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam Číslo: 20783897/2015 zo dňa 7.9.2015 - zákaz daňovému subjektu nakladať so zálohom bez predchádzajúceho súhlasu správcu dane, Z 4801/2015 (byt č.4-A/2.posch.) - číslo zmeny 353/2015, (nadobudnutie právoplatnosti dňa 4.11.2015), Z 5059/2015 - číslo zmeny 8/2016.
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
znaleckým posudkom č. 31/2018 zo dňa 13.07.2018, znalcom v odbore stavebníctvo Ing. Alenou Pethöovou v sume 54.000,- €
K. Najnižšie podanie 54.000,- €
L. Minimálne prihodenie 300,- €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 5.000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky 1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 2621858260/1100, vedený v Tatra banka, a.s. pod V.S.: 5091518 (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom.
2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby.
3. vo forme bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom.
4. vo forme notárskej úschovy.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky 1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka. 2. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky. 3. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúca vystavenie bankovej záruky. 4. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Najneskôr do otvorenia dražby.
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď po skončení dražby. Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet označený účastníkom dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. 2621858260/1100, vedený v Tatra banka a.s. (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 1. Termín: 24.10.2018 o 11:00 hod. 2. Termín: 07.11.2018 o 11:00 hod.
Miesto obhliadky katastrálne územie
Organizačné opatrenia Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0918/834 834. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred bytovým domom s. č. 297 na ulici Vodárenská, v obci Nová Lesná, okres Poprad. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s dražobníkom. Bližšie informácie a pokyny na tel.: 041/763 22 34.
V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a.) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,
b.) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.
- Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.
- Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť je predchádzajúci vlastník povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže byť zaviazaný na jej úhradu podľa § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl. Občianskeho zákonníka.
Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Ľudmila
c) priezvisko Chodelková
d) sídlo Ul. 1. Mája č. 5, 010 01 Žilina