Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 252 , k.ú. Podolínec, obec PODOLÍNEC, okres Stará Ľubovňa  a to :

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

Ďalej ako “ Predmet dražby“ .

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom č. s. 5 je postavený v centrálnej časti mesta Podolínec na Mariánskom námestí . Je postavený na parcele KNC č. 561. Jedná sa o kultúrnu pamiatku . Má pravidelný tvar so vstupom od hlavného námestia. Na pozemku je situovaný v radovej zástavbe prevažne objektov určených na podnikateľské účely . Parcela je rovinatá. Rodinný dom bol postavený podľa potvrdenia vydaného Mestským úradom v Podolínci č. 2584/2011-Za, zo dňa 30.11.2011 v roku 1760 . Stavba bola využívaná ako meštiansky rodinný dom v zadnej časti s doplnkovými stavbami -hosp. budova. Podľa zloženia hlavných nosných konštrukcii , je predpoklad že doplnkové stavby boli stavané okolo roku 1900-1920.

Kým hlavná pôvodná stavba bola stavaná z kamenného muriva hrúbky nad 60cm, doplnková stavba je postavená z tehlového muriva hrúbky 30-40cm. Stavba má možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti je napojená na vlastnú studňu. Prízemie stavby bolo z časti využívané do mája 2011 ako bar s osadenými hracími automatmi . Podlahová plocha priestorov vymedzená na prevádzku bola vo výraznom nepomere k podlahovej ploche určenej na bývanie . Stavba nemá viac ako tri byty , nemá viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie. Spĺňa teda podmienku rodinného domu a znalcom je oceňovaná stavba ako rod. dom . Stavba je vzdialená od štátnej komunikácie 5m. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu , s dvoma nadzemnými podlažiami so sedlovou strechou a plechovou pozinkovanou krytinou . V hlavnej časti pod schodiskom sa jedná iba o znížené podlažie . Podlažia sú vnútorne komunikačne prepojené.

Rod. dom je napojený na elektrickú sieť , vodovod-studňa , kanalizáciu . Vykurovanie v čase obhliadky bolo demontované a nefunkčné. V minulosti bolo ústredné s kotlom na tuhé palivo s možnosťou napojenia obytnej časti na I.NP na plyn . Na II. NP bol v minulosti vybudovaný v jednej izbe krb, ktorý v súčasnosti je odstránený . Objekt je založený na kamenných základoch bez podmurovky .

I.NP-znížené podlažie

Znížené podlažie, ktoré sa nachádza po schodiskom do II.NP slúžilo ako kotolňa s kotlom na tuhé palivo. V súčasnosti kotol je demontovaný . Schodisko do zníženého podlažia betónové s keramickým obkladom . Dvere hladké zasadené do kovových zárubní. Podlahy betónové, elektroinštalácia 220V.

I.NP

Obvodové murivo prvého nadzemného podlažia je murované z kamenného muriva hrúbky 70cm. Stropná konštrukcia pôvodnej stavby je klenbová . Vonkajšie omietky hladké s výstupkami okolo okien v čelnej strane fasády. Priečky sú murované z kameňa. Vnútorné omietky hladké vápennocementové v časti prevádzkovej -herne upravované škrabané. Keramické obklady v prevádzkovej časti v bare , WC , v obytnej časti v kuchyni, WC a kúpelni. Keramické obklady sú poškodené . Podlahy prevažne na I.NP keramické . Podlahy v obytnej časti plávajúce veľkoplošné panely laminátové . Okná v časti prevádzkovej euro drevené s izolačným dvojsklom , v časti obytnej drevené dvojité s doskovým ostením. Vnútorné dvere hladké zasadené do kovových zárubní z časti demontované . Vonkajšie dvere rámové drevené dvojkrídlové oceňované ako garážové. V prevádzkovej časti sa nachádza bývalá herňa s barom - s demontovaným drezom, dva WC-demontované a demontované pisoáre. Vstup do bývalej prevádzkovej časti je samostatný z ulice hlavného námestia. Ohrev miestnosti v súčasnosti nefunkčný- demontované ohrievacie telesá, demontovaný kotol UK . Vstup do obytnej časti je cez predné uzavreté podbránie - spoločná chodba . V obytnej časti v súčasnosti nefunkčné na I.NP bola vybudovaná kuchyňa , WC , kúpeľňa , izba ktorá bola prepojená s bývalou prestavanou hosp. budovou . Všetky vybavenia obytnej časti sú demontované. Sú demontované vodovodné batérie, sprchovací kút, drezové umývadlo. Byt je poškodený a nie je užívania schopný. Vstup na II.NP je po betónovom schodisku s keramickým obkladom. Okolo schodiska je drevený obklad.

II.NP

Obvodové murivo II. NP je murované z kameňa hrúbky 60-70cm . Vonkajšie omietky hladké vápennocementové, vnútorné hladké vápennocementové . Stropná konštrukcia klenbová . Priečky murované z kameňa , nové deliace priečky murované z tehlového muriva. Keramické obklady v kúpelni s WC, vane . Ďalej v kuchyni na murovanej kuchynskej linke . Podlahy v izbách veľkoplošné laminátové podlahy . V kúpelni s WC, chodba keramické. Na chodbe sú obklady stien drevom . Okná sú prevažne drevené euro s izolačným dvojsklom, zadné na terasu drevené dvojité- pôvodné . Vnútorné dvere boli rámové drevené-demotované , osadené do drevených zárubní. Ohrev miestnosti bol zabezpečený pomocou ústredného kúrenia, radiátory v čase obhliadky demontované . V kúpelni z vybavenia ostala v čase obhliadky iba rohová plastová vaňa . V čase obhliadky boli demontované vodovodné batérie, sprchovací kút, umývadlo a WC kombi . V kuchyni bol z drezu demontovaný nerezový drez . II.NP je vybudované iba nad pôvodnou časťou . Nachádzajú sa tu dve izby , kuchyňa, kúpeľňa, chodba , komora, zimná záhrada(oceňovaná v drobných stavbách ) a balkón. Rodinný dom bol v čase obhliadky neobývaný. Stavba ako celok je staticky nenarušená. Pre možné ďalšie využívanie stavby je nutnosť rekonštrukcie .

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“ .

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.