Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 57/100 k súboru nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Kežmarok,  katastrálny odbor, zapísané na LV č. 126 , k.ú. Veľká Lomnica, obec VEĽKÁ LOMNICA, okres Kežmarok a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

(ďalej ako „ predmet dražby“ )

Rodinný dom s. č. 351 sa nachádza na pozemku parc. č. 276/1, v zastavanom území obce Veľká Lomnica. Rodinný dom je postavený ako samostatne stojaci s priamym napojením na verejne prístupnú komunikáciu na pozemkoch parc. č. 4633/57, 4633/53 a verejné inžinierske siete - vodovod na pozemku parc. č. 4633/53, kanalizáciu, plynovod a elektrické vedenie na pozemku parc. č. 4633/57. Úžitková voda je zabezpečená zo studne na pozemku parc. č. 276/1. Rodinný dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený a obsahuje dve bytové jednotky. Dom bol pôvodne prízemný, s čiastočným podpivničením. V neskoršom období boli k pôvodnej stavbe zrealizované dve prístavby (jedna z východnej strany a druhá zo severnej strany domu) a nadstavba poschodia.

Vek a užívanie stavby boli stanovené na základe potvrdenia vydaného Obcou Veľká Lomnica pod č. j. 1880/2009, v zmysle ktorého pôvodný rodinný dom bol postavený v r. 1947, prístavba a nadstavba rodinného domu boli dané do užívania v roku 1996. Stavba je založená na betónových základových pásoch v nezamŕzajúcej hĺbke. Vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti je zrealizovaná len v prístavbách, pôvodný rodinný dom je bez zvislej a vodorovnej izolácie. Nosné murivo nadzemnej časti rodinného domu je zhotovené z kvádrov hr. 40 cm, priečky sú zhotovené z tehál, podzemná časť je betónová. Strop nad prízemím pôvodného rodinného domu je drevený trámový s podhľadom, ostatné sú prefabrikované keramické Hurdis, nad suterénom je železobetónový monolitický strop. Strecha je plochá, strešná krytina je zhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie (žľaby, zvody, oplechovanie strechy a parapetov okien a terasy) sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú na troch stranách hladké vápenné a na jednej strane hrubá vápenná.

Suterén - dispozične pozostáva z jednej miestnosti - pivnice. Podlaha je z hrubého betónu, omietka je hrubá vápenná. Dvere sú drevené zvlakové. V podlaží je rozvod studenej vody z oceľových rúr a svetelná elektroinštalácia.

Prízemie - dispozične obsahuje kuchyňu, špajzu, dve izby, obývaciu izbu, dve kúpeľne, WC, 2x zádverie, chodbu so schodiskom, garáž a kotolňu. Podlahy v obytných miestnostiach sú zhotovené z PVC a keramickej dlažby, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby. Omietky sú hladké vápenné, keramické obklady sú vyhotovené v kuchyni do výšky 2 m, v kúpeľniach a vo WC do výšky stropu. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké, osadené do oceľových zárubní, dvojkrídlové dvere sú hliníkové presklenné. Schodisko je oceľové, s nástupnicami z dreva. V podlaží je elektroinštalácia svetelná a motorická s automatickým istením. Rozvody vody sú z oceľových rúr, rozvody kanalizácie z PVC rúr. Vykurovanie je lokálne gamatkami - 4 ks. Kuchyňa je bez vybavenia, osadená je len vodovodná batéria. V jednej kúpeľni je keramické umývadlo, plechová vaňa, záchodová misa "combi" a elektrický zásobníkový ohrievač vody a v druhej je sprchový kút, umývadlo (je odstránené - chýba), osadená je len vodovodná batéria. Vo WC je záchodová misa typu "combi". Vodovodné batérie sú 5x štandardné.

Poschodie - dispozične obsahuje kuchyňu, špajzu, 3 izby, WC, kúpeľňu, chodbu, schodisko, loggiu a terasu.

Podlahy v obytných miestnostiach sú zhotovené ako korkové, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby. Omietky sú hladké vápenné, keramické obklady sú vyhotovené v kúpeľni a vo WC do výšky 1,6 m. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké, drevené presklenné a hliníkové, zárubne sú oceľové (dvere do izieb, kuchyne a špajze nie sú osadené. V podlaží je elektroinštalácia svetelná. Rozvody vody sú z oceľových rúr, rozvody kanalizácie z PVC rúr. Vykurovanie je lokálne gamatkami - 5 ks. Kuchynská linka nie je osadená. V kúpeľni je keramické umývadlo a plechová vaňa. Vo WC je záchodová misa typu "combi". Vodovodné batérie sú 2x štandardné.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.