| DUPOS dražobná, spol. s r.o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DU-POS DD 70-2018 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DUPOS dražobná, spol. s r.o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Tamaškovičova1791701 Trnava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tamaškovičova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
17 |
| c) Názov obce |
Trnava |
d) PSČ |
91701 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trnava , oddiel: Sro , vložka číslo: 11681/T |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36233935 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Slovenská sporiteľňa, a.s. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Tomášikova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
48 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
832 37 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00151653 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Euromotel, ul. Čerenčianská 1712, 979 01 Rimavská Sobota, salónik na prízemí |
| D. |
Dátum konania dražby |
14. 11. 2018 |
| E. |
Čas konania dražby |
10:30 hod. |
| F. |
Kolo dražby |
prvá dražba |
| G. |
Predmet dražby |
|
LV č.
|
Okresný úrad, katastrálny odbor
|
Katastrálne územie
|
Okres
|
Obec
|
|
6458
|
Lučenec
|
Lučenec
|
Lučenec
|
Lučenec
|
|
Stavby
|
|
spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 81/2230 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby:
|
|
Súpisné číslo
|
Parcela
|
Druh stavby
|
|
2048
|
2480
|
Bytový dom
|
|
Byty a nebytové priestory:
|
|
Číslo bytu
|
Podlažie/Poschodie
|
Adresa
|
Výmera /m2/
|
|
15
|
prízemie
|
K. Kuzmányho 2048, vchod: 4
|
81,00
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Bytový dom súp. číslo 2048 je situovaný na parcele č. 2480 na ul. Kuzmányho v širšom centre obce Lučenec. Jedná sa o samostatne stojaci 5. podlažný bytový dom so 4 - mi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Na bytovom dome je zhotovená výmena strešnej krytiny so zateplením, zateplenie fasády kontaktným zatepľovacím systémom "stomix" a výmena okien a dverí za plastové. Prvé podzemné podlažie je technické, nachádzajú sa tu skladové priestory, technické vybavenie domu. Prvé až štvrté nadzemné podlažie sú bytové priestory. Počet bytových jednotiek v dome je 36. Je to murovaný typový bytový dom postavený v roku 1962 s 3-mi vchodmi. Dom je založený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé a vodorovné nosné konštrukcie tvorí murivo skladobnej hrúbky do 45 cm. Strešná konštrukcia je plochá strecha s krytinou z ťažkých natavovacích pásov, vybavená kompletnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Na strešnej konštrukcii je namontovaný bleskozvod. Stropy rovné prefabrikované a monolitické, schodisko betónové montované, nášľapná vrstva z teraca. Vnútorné úpravy povrchov hladké omietky, podlahy v spoločných priestoroch keramická dlažba a cementový poter. Vonkajšie úpravy povrchov bytového domu je kontaktný zatepľovací systém "stomix". Otvorové konštrukcie okná a dvere plastové. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie domu je z vlastnej centrálnej plynovej kotolne na zemný plyn situovanej v 1.PP vo vchode č.4, ústredné kúrenie teplovodné.
Byt č. 15 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží v stredovej časti domu.
Popis bytu:
Byt č. 15 pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí vstupná chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa a v 1. podzemnom podlaží miestnosť č. 15 - skladový priestor - pivnica. Byt č. 15 prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá pozostávala z rekonštrukcie kuchyne, kúpeľne, vnútornej úpravy povrchov stien, vybudovania sádrokartónových podhľadov v kuchyni s jedálňou a halou, výmeny podláh, vnútorných dverí s drevenými zárubňami. Ide o komplexne rekonšruovaný byt s nadštandardným vyhotovením s kompletnou modernizáciou bytového jadra.
Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú a kanalizačnú prípojku. Rozvody studenej aj teplej vody sú z plastového potrubia, centrálny zdroj teplej vody. Vykurovanie ústredné teplovodné, radiátory oceľové rebrové. Elektroinštalácia svetelná na poistkové automaty. Okná plastové vybavené PVC žalúziami. Vchodové dvere plné hladké, vnútorné dvere plné hladké v drevených zárubniach. Vnútorné úpravy povrchov stien v celom byte hladká omietka. Podlahy v obytných miestnostiach drevená parketová, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Bytové jadro murované. Kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, umývadlom, pákovými batériami, nadštardandne vybavená. Samostatné WC vybavené misou combi. Kuchyňa tvorená kuchynskou linkou vyrobenou na báze dreva so zabudovanými elektrospotrebičmi, nerezovým dresom s pákovou batériou, elektrickým sporákom s keramickou platňou a digestorom.
Byt č. 15 prešiel komplexnou rekonštrukciou, nadštandardne vybavený a je v dobrom technickom stave.
Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, zvonček, poštová schránka.
Spoločné zariadenia domu sú: skladovacie priestory, spoločná miestnosť, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to i v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu v ktorom je nebytový priestor umiestnený.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strešná konštrukcia, izolácie, priečelia, vchod a schodište, ktoré sú nevyhnutné vcelku na jeho podstatu a bezpečnosť.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Bytový dom súp. číslo 2048 je situovaný na parcele č. 2480 na ul. Kuzmányho v širšom centre obce Lučenec. Jedná sa o samostatne stojaci 5. podlažný bytový dom so 4 - mi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Na bytovom dome je zhotovená výmena strešnej krytiny so zateplením, zateplenie fasády kontaktným zatepľovacím systémom "stomix" a výmena okien a dverí za plastové. Prvé podzemné podlažie je technické, nachádzajú sa tu skladové priestory, technické vybavenie domu. Prvé až štvrté nadzemné podlažie sú bytové priestory. Počet bytových jednotiek v dome je 36. Je to murovaný typový bytový dom postavený v roku 1962 s 3-mi vchodmi. Dom je založený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé a vodorovné nosné konštrukcie tvorí murivo skladobnej hrúbky do 45 cm. Strešná konštrukcia je plochá strecha s krytinou z ťažkých natavovacích pásov, vybavená kompletnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Na strešnej konštrukcii je namontovaný bleskozvod. Stropy rovné prefabrikované a monolitické, schodisko betónové montované, nášľapná vrstva z teraca. Vnútorné úpravy povrchov hladké omietky, podlahy v spoločných priestoroch keramická dlažba a cementový poter. Vonkajšie úpravy povrchov bytového domu je kontaktný zatepľovací systém "stomix". Otvorové konštrukcie okná a dvere plastové. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie domu je z vlastnej centrálnej plynovej kotolne na zemný plyn situovanej v 1.PP vo vchode č.4, ústredné kúrenie teplovodné.
Byt č. 15 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží v stredovej časti domu.
Popis bytu:
Byt č. 15 pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí vstupná chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa a v 1. podzemnom podlaží miestnosť č. 15 - skladový priestor - pivnica. Byt č. 15 prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá pozostávala z rekonštrukcie kuchyne, kúpeľne, vnútornej úpravy povrchov stien, vybudovania sádrokartónových podhľadov v kuchyni s jedálňou a halou, výmeny podláh, vnútorných dverí s drevenými zárubňami. Ide o komplexne rekonšruovaný byt s nadštandardným vyhotovením s kompletnou modernizáciou bytového jadra.
Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú a kanalizačnú prípojku. Rozvody studenej aj teplej vody sú z plastového potrubia, centrálny zdroj teplej vody. Vykurovanie ústredné teplovodné, radiátory oceľové rebrové. Elektroinštalácia svetelná na poistkové automaty. Okná plastové vybavené PVC žalúziami. Vchodové dvere plné hladké, vnútorné dvere plné hladké v drevených zárubniach. Vnútorné úpravy povrchov stien v celom byte hladká omietka. Podlahy v obytných miestnostiach drevená parketová, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Bytové jadro murované. Kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, umývadlom, pákovými batériami, nadštardandne vybavená. Samostatné WC vybavené misou combi. Kuchyňa tvorená kuchynskou linkou vyrobenou na báze dreva so zabudovanými elektrospotrebičmi, nerezovým dresom s pákovou batériou, elektrickým sporákom s keramickou platňou a digestorom.
Byt č. 15 prešiel komplexnou rekonštrukciou, nadštandardne vybavený a je v dobrom technickom stave.
Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, zvonček, poštová schránka.
Spoločné zariadenia domu sú: skladovacie priestory, spoločná miestnosť, spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to i v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu v ktorom je nebytový priestor umiestnený.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strešná konštrukcia, izolácie, priečelia, vchod a schodište, ktoré sú nevyhnutné vcelku na jeho podstatu a bezpečnosť.
Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
- Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa §15 ods.1 zák.č.182/1993 Z.z., na podiel B17, byt č.15 na prízemí v bytovom dome sč.2048 na pozemku registra C KN parc.č.2480-Z 1000/11-777/11.
- Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s.,Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653, č.V 2665/11 z 30.1.2012, na byt č.15 na prízemí, vchod č.4 v bytovom dome s.č.2048 na pozemku registra CKN parc.č.2480, na podiel B17 - 267/12
- Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. Ex 8526/14-15 z 18.2.2015 (Ex. úrad Zvolen, JUDr. Jozef Ďurica), v prospech oprávneného: SR - Krajský súd v Bratislave, Justičná pokladnica, Záhradnícka 10, 813 66 Bratislava, na podiel B 17, na byt č. 15, na prízemí, vchod 4, spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti: 81/2230, v bytovom dome s. č. 2048 na parcele C KN č. 2480, Z 744/15, 20.2.2015 - v. z. 1765/15
- Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 40725/15-14 z 15.10.2015 (Ex. úrad Bratislava, JUDr. Matej Kršiak), v prospech oprávneného: Union zdravotný poisťovňa, a.s., Bajkalská 29/A, 821 08 Bratislava, IČO: 36284831, na podiel B 17, na byt č. 15, na prízemí, vchod 4, spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti: 81/2230, v bytovom dome s. č. 2048 na parcele C KN č. 2480, Z 3193/15, Z 4375/15, zapísané 23.10.2015 - v. z. 5879/15
- Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 35823/2014 - 25 (Ex. úrad Bratislava, JUDr. Matej Kršiak), v prospech oprávneného: Union zdravotná poisťovňa, a.s., Bajkalská 29/A, 821 08 Bratislava, IČO: 36284831, na podiel B 17, na byt č. 15, na prízemí, vchod 4, spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti: 81/2230, v bytovom dome s. č. 2048 na parcele C KN č. 2480, Z 4387/16, zapísané 17.10.2016 - 4361/16
- Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 44703/2016 - 21 (Ex. úrad Bratislava, JUDr. Matej Kršiak), v prospech oprávneného: Union zdravotná poisťovňa, a.s., Bajkalská 29/A, 821 08 Bratislava, IČO: 36284831, na podiel B 17, na byt č. 15, na prízemí, vchod 4, spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti: 81/2230, v bytovom dome s. č. 2048 na parcele C KN č. 2480, Z 4388/16, zapísané 18.10.2016 - 4369/16
- Exekučné záložné právo v prospech AB 2 B. V., Strawinskylaan 933, Amsterdam, IČO:5729667 č.EX 3790/2016- 42 z 21.3.2017 ( Ex. úrad Bratislava, JUDr.Kamil Líška) na podiel B 17, na byt č. 15, na prízemí, vchod 4, spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti: 81/2230, v bytovom dome s. č. 2048 na parcele C KN č. 2480, Z-1345/2017, zapísané 27.3.2017- 1145/17
- Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva v prospech Union zdravotná poisťovňa, a.s., Bajkalská 29/A, 821 08 Bratislava, IČO:36 284 831 č.EX 2327/2017-18 z 08.11.2017 (Ex.úrad Bratislava, JUDr.Ivan Lutter) na podiel B 17, na byt č. 15, na prízemí, vchod 4, spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti: 81/2230, v bytovom dome s. č. 2048 na parcele C KN č. 2480, zapísané 13.11.2017, Z- 4637/2017 - vz. 4650/17
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.
|
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 87/2018
Meno znalca: Ing. Marián Novotný
Dátum vyhotovenia: 25.07.2018
Všeobecná cena odhadu: 40 600,00 €
|
| K. |
Najnižšie podanie |
40 600,- € |
| L. |
Minimálne prihodenie |
400,- € |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
10 000,- € |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
|
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 29.10.2018 10:30
Obhliadka 2: 12.11.2018 10:30
|
| Miesto obhliadky |
K. Kuzmányho 2048/4, 984 01, Lučenec |
| Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911876895. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
Mgr. |
| b) meno |
Tomáš |
| c) priezvisko |
Gerbery |
| d) sídlo |
Mnoheľova 830/17, 058 01 Poprad |