Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1492, katastrálne územie Nové Ťahanovce, Okresný úrad Košice – katastrálny odbor, obec Košice – Sídlisko Ťahanovce okres Košice I a to:

Stavby:                      

- Byt č. 4, vo vchode č. 7, 2. p. v bytovom dome so súpisným číslom 2510, na parcele č. 3731, popis stavby: obytný dom Bukureštská 7

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2510 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 424/10000.
 

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom súp. č. 2510 na parc. č. 3137 je postavený v severnej časti sídliska Ťahanovce. Obytný dom pozostáva z jednej sekcie – vchod Bukureštská 7, má 9 NP a nie je podpivničený. Na 1. NP sa nachádzajú spoločné priestory ( práčovňa, sušiareň, kočikáreň) a pivnice vlastníkov bytov. Obytný dom je typovaný s montovaným nosným systémom v konštrukčnom dvojtrakte, stropy prefabrikované, dvojramenné priamo osvetlené schodiská s výťahom. Základy betónové s izoláciou, strecha plochá s mäkkou spádovou krytinou. Objekt je založený na základových betónových roštoch a pásoch obvodové konštrukcie sú panelové montované celoštátne unifikované s hr. muriva do 30 cm. Bytový dom nie je zateplený. Vykurovanie obytného domu a rozvody teplej a studenej vody sú v inštalačnom jadre. Vstupné priestory dom – chodba, schody sú betónové panelové, vstupné dvere sú nové obnovené kovové. Bytový dom je zateplený iba tepelnoizolačnou omietkou vonkajších stien s úpravou medzi-panelových špár a následnou povrchovou úpravou- náterom tepelnoizolačnej omietky. Životnosť bytového domu znalec stanovil na 100 rokov.

Byt č. 4 na 2. NP je situovaný uprostred sekcii na rohu. Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva / kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, pivnica a loggia) Byt je orientovaný na juhozápad a severovýchod s pohľadom do dvora. V r. 2009 bola dokončená rekonštrukcia kúpeľne a WC v 2012 bola zrealizovaná prestavba kuchyne s novou kuchynskou linkou, boli prevedené keramické obklady stien soc. priestorov a pri kuchynskej linke. V izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy. v r. 2013 boli vymenené okná za plastové. Na loggii bola položená keramická dlažba. V spálni a v predsieni je vstavaná skriňa. Obytné izby sú zabezpečené priamym vykurovaním, osvetlením a vetraním. Ústredné vykurovanie je riešené oceľ. vykurovacími panelmi. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez loggie a pivnice je 76,38 m².

Pozemky: obytný dom je v obytnej časti nového sídliska Ťahanovce, vzdialený cca 150 m od hlavnej okružnej ulice Európska trieda, kt. je napojená na ul. Ázijskú, potom na ul. Hlinkovú a tým do centra mesta Košice ako aj na cestu Prešovská smerom severne na Prešov. K obytnému domu prináležia parkovacie plochy pre osobné autá, v blízkosti je aj lokalita s prízemnými garážami. V lokalite je možnosť napojenia na všetky inž. siete: vodovod, kanalizácia, el. sieť, zemný plyn, rozvod káblovej televízie.

Nakoľko predmetný byt nebol znalcovi sprístupnený vlastníkom bytu, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 84/2014 vypracovaný znalcom Ing. Jozefom Bodíkom.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.