Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 288               Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 165 m²

parc. č. 289               Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 352 m²

parc. č. 290               Záhrady                                                        o výmere 1708 m²

Stavba

súp. č. 132                 rod.dom                                                       na parc. č. 288

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 298, okres: Trebišov, obec: MALÉ OZOROVCE, katastrálne územie: Malé Ozorovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice pred domom, plot od susedov v záhrade za domom, vŕtaná studňa vo dvore, prípojka vody zo studne, prípojka kanalizácie, žumpa pri dome, spevnená plocha betónová, voliéry pre vtákov, voliéra pre vtákov – nová.

Popis rodinného domu so súp. č. 132

Rodinný dom súp. č. 132 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 288 v k. ú. Malé Ozorovce v okrese Trebišov. Situovaný je v zastavanom území obce v uličnej zástavbe rodinných domov na Hlavnej ulici obce č. 53, prístupný je z verejnej miestnej komunikácie na východnej strane pozemku. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, dom má vlastnú žumpu aj studňu. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný s riadnou údržbou. Obhliadka domu nebola súdnemu znalcovi umožnená, jeho ohodnotenie previedol z dostupných údajov - predloženého znaleckého posudku z r. 2013 a z obhliadky z ulice. Dom bol daný do užívania v r. 1950, postupne bol rekonštruovaný a modernizovaný do dnešnej podoby. Dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie s prístavbou a podkrovie so sedlovou strechou. Dom je napojený na vodovod z vlastnej studne, kanalizácia do vlastnej žumpy a na elektro. Má možnosť napojenia na zemný plyn. Jeho opotrebenie znalec stanovil analytickou metódou. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno podzemné, jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Ohodnocovaný rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt s čiastočným podpivničením s obývateľným podkrovím. Rodinný dom je umiestnený na Hlavnej ulici ktorá je bočnou ulicou obce Malé Ozorovce. Stavba je murovaná z pálených tehál hrúbky 450 mm s omietkami 500 mm, postavená ako jednopodlažná so suterénom pod plochou jednej izby. V roku 2009 bola realizovaná prístavba gánku a terasy z drevenej konštrukcie a zateplenie vonkajších stien polystyrénom hrúbky 50 mm so stierkou a novou omietkou. Suterén je z monolitického betónu, pozostáva z čerpadlovne, priestorov skladu ovocia a zeleniny a chovu zajacov. Nadzemné podlažie rodinného domu je murované z tehál hrúbka vonkajších múrov je nad 450 mm. Vykurovanie RD je krbom s rozvodom teplého vzduchu. V RD je realizovaný aj nový rúrkový rozvod pre prípad osadenia radiátorov. Ohrev teplej vody je zabezpečovaný el. bojlerom. Popis jednotlivých konštrukčných prvkov je uvedený pri bodovom hodnotení. Podlaha v suteréne je betónová, na prízemí v kuchyni a na chodbe je keramická v izbách plávajúce podlahy. V kuchyni je nová kuchynská linka, štvorhorákový plynový sporák na propán butánu s el. rúrou. Stropné konštrukcie nad suterénom sú železobetónové, nad prízemím drevené trámové s rovným podhľadom. Všetky izby majú drevený obklad stien a stropov. Kúpeľňa a WC majú nové technické vybavenie - rohovú vaňu, sprchu, umývadlo s pákovými nerezovými ventilmi, keramické obklady a keramickú dlažbu. Strešná konštrukcia" je drevená sedlová hambálková s valbami na štítoch s krytinou z azbestocementových šablón na latách, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. V roku 2009 bolo dokončené podkrovie so zateplením a realizáciou vnútorných drevených obkladov. Prístavba gánku zabezpečila prepojenie letnej kuchyne s RD preto započítavam ich do jednej stavby-RD. Stavba po statickej stránke je bez chýb, počítam so životnosťou celej stavby 100 rokov s prepočítaním analytickou metódou. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; 1. PK - montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené); 1. PK – sadrokartónové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP, 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - mäkké drevo s podstupnicami. Strecha - krovy - 1. NP - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP, 1. PK - rámové s výplňou; okná - 1. PP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; 1. NP, 1. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - kovové; okenice a vonkajšie rolety - 1. PK – hliníkové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; 1. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou; 1. NP - vstavané skrine. Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP, 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. PP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu; 1. NP - rozvod propán-butánu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 288 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 165 m²- 289 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 352 m², tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu, v zastavanej časti obce Malé Ozorovce na ulici Hlavná 53 v okrese Trebišov, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Obec má okolo 545 obyvateľov, od okresného mesta Trebišov je vzdialená 15 km. Negatívne účinky neboli zistené.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.