Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 928 vedenom na Okresnom úrade Trenčín - katastrálny
odbor, obec Skalka nad Váhom, katastrálne územie Skalská Nová Ves
- stavba súp. číslo 215 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č.217/3, Rodinný dom,
- pozemok parc. reg. „C“ č. 216 o výmere 133 m2, Záhrady
- pozemok parc. reg. „C“ č. 217/1 o výmere 255 m2, Zastavané plochy a nádvoria,
- pozemok parc. reg. „C“ č. 217/2 o výmere 150m2, Záhrady,
- pozemok parc. reg. „C“ č. 217/3o výmere 85 m2, Zastavané plochy a nádvoria,
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 215, parcela č. 217/3, k.ú. Skalská Nová Ves, obec Skalka nad Váhom, okres
Trenčín
Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s jedným podkrovným
podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných
domov v obci Skalka nad Váhom, označený súpisným číslom 215, postavený na pozemku, parcela č. 217/3, k.ú.
Skalská Nová Ves, obec Skalka nad Váhom, okres Trenčín.
Dispozičné riešenie
Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Zo
severnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú
tieto miestnosti – predsieň, technická miestnosť, kuchyňa, a obývacia izba. V 2. nadzemnom podlaží (podkroví)
sa nachádzajú tieto miestnosti – chodba, kúpeľňa s WC a tri izby.
Technické a konštrukčné riešenie
Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického
betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v
skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej
hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne,
WC a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené
ako železobetónové, monolitické a nad 2. nadzemným podlažím ako dosky SDK kotevné na krov šikmej strechy.
Strecha objektu je šikmá, polvalbová s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je betónovej krytiny zn. Bramac.
Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné
klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu
fasády tvorí povrch zo zatepľovacieho systému s povrchovou úpravou akrylátovou omietkovou zmesou. Schody
do 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z tvrdého dreva. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na
báze DT v obložkových zárubniach. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové s bezpečnostným sklom.
Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh obytných a
komunikačných priestorov sú riešené ako plávajúce laminátové podlahya podlahy v priestoroch kúpeľne, WC a
technickej miestnosti sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s plechovými
radiátormi (2.NP), resp.ako teplovodné podlahové (1.NP). Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol a kozub s
uzatvoreným ohniskom. Ako zdroj TÚV slúži plynový kotol. V rodinnom dome sa nachádza rozvod plastového
potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod plastového potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná
a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety
technického vybavenia objektu:
Technická miestnosť – 1.NP - plynový kotol, práčkový ventil
WC – 1.NP - WC Combi, umývadlo
Kuchyňa - 1.NP - kuchynská linka 6,000 b.m., silkgranitový drez, varná doska s rúrou E/E, digestor
Kúpeľňa s WC – 2.NP - akrylátová vaňa, umývadlo, WC Combi, práčkový ventil

Ide o dostatočne udržiavaný, nový rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho
veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň
a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely,
nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej
informácie od zástupcu vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 2008. V zmysle Metodiky výpočtu
všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o nový, priebežne udržiavaný objekt,
opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá
reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená
na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2108. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií
rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.