a)  Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 196/1           Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 264 m²

parc. č. 196/2           Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 47 m²

parc. č. 197/2           Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 29 m²

parc. č. 199/1           Záhrady                                                        o výmere 1050 m²

parc. č. 199/2           Záhrady                                                        o výmere 281 m²

parc. č. 199/3           Záhrady                                                        o výmere 119 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 199/3 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 667.

spoluvlastnícky podiel: 1/1              

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Bardejov, katastrálny odbor, LV č. 43, okres: Bardejov, obec: GABOLTOV, katastrálne územie: Gaboltov.

 b) Stavba

súp. č. 69                   ROD.DOM                                                    na parc. č. 199/3

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 69 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 43.

spoluvlastnícky podiel: ½, ½

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Bardejov, katastrálny odbor, LV č. 667, okres: Bardejov, obec: GABOLTOV, katastrálne územie: Gaboltov.                                             

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: dreváreň, chlievky, kôlňa, altánok, plot od ulice, plot od suseda, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa za domom, spevnené plochy, podzemná pivnica za domom.

Popis rodinného domu so súp. č. 69

Rodinný dom č. s. 69 na parc. č. 199/3, obec Gaboltov, katastrálne územie Gaboltov, okres Bardejov. Ide o samostatne stojaci murovaný, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom. Rodinný dom je prístupný z verejnej komunikácie a je napojený na okolité inžinierske siete samostatnými prípojkami (elektrická prípojka, možnosť napojenia na zemný plyn, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka do vlastnej žumpy). Ide o obývaný dvojgeneračný rodinný dom, s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Na I. NP sa nachádza zádverie, spolu s vnútorným schodiskom vedúcim na II.NP a do suterénu a priestory prvej samostatnej bytovej jednotky pozostávajúce z chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze a troch izieb. Na II.NP sa nachádza druhá samostatná bytová jednotka pozostávajúca z chodby, kuchyne, kúpeľne, špajze a troch izieb. V suteréne sa nachádza miestnosť kotolne a skladu paliva. Súčasťou rodinného domu je aj pristavaný vstupný priestor nad vonkajším schodiskom vedúcim na I.NP. Dátum začatia užívania stavby bol stanovený na základe predloženého Stavebného povolenia na stavbu samostatného rodinného domu, na parc. č. 1992, k. ú. Gaboltov, vydaného Okresným národným výborom v Bardejove - odbor územného plánovania a stavebného poriadku, číslo ÚP 1688/82-288 zo dňa 02.06.1982. V uvedenom stavebnom povolení je stanovený dátum ukončenia stavby do 02.06.1985, čo bolo podľa vyjadrenia vlastníkov ohodnocovaných nehnuteľností aj dodržané. Z hľadiska technického stavu ide o z prevažnej časti rodinný dom v pôvodnom stave, v roku 2012 bola realizovaná výmena pôvodných drevených okien za okná nové plastové, v roku 2011 realizovanou výmenou pôvodného kotla ÚK a v roku 2008 realizovanými novými podlahami na chodbe a obývacej izbe v rámci I.N.P. S prihliadnutím na konštrukčné vyhotovenie a technický stav, stanovil súdny znalec predpokladanú základnú životnosť odborným odhadom na 100 rokov. Popis podlaží: 1. podzemné podlažie: Rodinný dom je osadený v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m so zvislou izoláciou, murivo suterénu z prevažujúcej časti z monolitického betónu, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, strop železobetónový monolitický s rovným podhľadom, schody s povrchovou úpravou z keramickej dlažby, okná drevené zdvojené, podlahy ostatných miestnosti z cementového poteru, elektroinštalácia svetelná, rozvod vody teplej aj studenej z pozinkovaného potrubia, zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač TÚV kombinovaný s ÚK, zdroj vykurovania kotol ústredného vykurovania na tuhé palivo, vnútorné vybavenie - 1x nerezové drezové umývadlo, 1x bežná vodovodná batéria. V suteréne súdny znalec uvažuje s poškodenosťou vnútorných omietok a okien s ohľadom na ich stav a mieru údržby. 1. nadzemné podlažie Rodinný dom, je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou, podmurovka priemernej výšky nad 50 cm omietaná, murivo murované z pórobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke 40 cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, strop železobetónový s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie z oceľového poplastovaného plechu, fasádne omietky 4x vo výmere nad 2/3 omietanej plochy steny zo škrabaného brizolitu, schody železobetónové monolitické s dreveným obkladom nástupníc, dvere drevené hladké, okná plastové s izolačným dvoj sklom, plastové žalúzie, podlahy v izbách z PVC, v obývacej izbe plávajúca laminátová podlaha, podlahy ostatných miestností z povlaku PVC, (kuchyňa), z keramickej dlažby (kúpeľňa, zádverie) a z plávajúcej laminátovej podlahy (chodba), ústredné vykurovanie s oceľovými vykurovacími panelmi, elektroinštalácia svetelná, motorická, rozvod studenej a teplej vody z oceľového pozinkovaného potrubia, kanalizácia z plastového potrubia, vnútorný keramický obklad miestnosti kúpeľne výšky nad 135 cm, keramický obklad vane, keramický obklad kuchyne pri kuchynskej linke, elektrický rozvádzač, s automatickým istením, vnútorné vybavenie - 1x kuchynská linka z materiálov na báze z dreva 1x drezové umývadlo nerezové, 1x sporák na tuhé palivo, 1x plechová vaňa, 1x umývadlo, 1x splachovacie WC, 1x páková vodovodná batéria so sprchou, 2x páková vodovodná batéria. 2. Nadzemné podlažie Murivo murované z pórobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke 30 cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, strop železobetónový s rovným podhľadom, strecha plochá, dvojplášťová, strešná krytina z oceľového pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie strechy z oceľového pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie ostatné z oceľového poplastovaného plechu, fasádne omietky 4x vo výmere nad 2/3 omietanej plochy steny zo škrabaného brizolitu, dvere drevené hladké, okná plastové s izolačným dvojsklom, plastové žalúzie, podlahy obytných miestnosti z PVC, podlahy ostatných miestností z povlaku PVC a z keramickej dlažby (kúpeľňa), ústredné vykurovanie s oceľovými vykurovacími panelmi, elektroinštalácia svetelná, rozvod studenej a teplej vody z oceľového pozinkovaného potrubia, kanalizácia z plastového potrubia, vnútorný keramický obklad miestnosti kuchyne pri linke, vnútorné vybavenie -1x kuchynská linka z materiálov na báze, drezové umývadlo nerezové, 1x sporák na PB s elektrickou rúrou, 1x umývadlo, 1x splachovacie WC, 1x páková vodovodná batéria, 1x bežná vodovodná batéria. Popis podlaží. Podzemné podlažie Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia, má schodisko, kotolňu a sklad paliva. 1. nadzemné podlažie. Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia, má schodisko, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, špajzu a tri izby. Prístavba z roku 1987 Dispozične má prístavba uzavretie vonkajšieho schodiska. 2. nadzemné podlažie Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia, má schodisko, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, špajzu a tri izby. Z prednej izby je vstup na loggiu od ulice, z chodby na schodisku je vstup na terasu nad vonkajším schodiskom.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.: 196/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 264 m², 196/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 47 m²,197/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 29 m², 199/2 - záhrady o výmere 281 m²,199/3 - záhrady o výmere 119 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvoria dvor okolo domu, v zastavanej časti obce Gaboltov v okrese Bardejov, v lokalite IBV v uličnej zástavbe rodinných domov, komunikácia pred domom je verejná miesta komunikácia, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Negatívne účinky na hodnotu pozemku neboli zistené.

Predmet dražby je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.