Pozemok registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape:              

parc. č. 302/49                  Ostatné plochy                                                o výmere 380 m²

parc. č. 304/1                    Ostatné plochy                                                o výmere 2054 m²

parc. č. 304/2                    Zastavané plochy a nádvoria                          o výmere 183 m²

parc. č. 304/6                    Zastavané plochy a nádvoria                          o výmere 820 m²

parc. č. 304/8                    Ostatné plochy                                                o výmere 1984 m²

Stavba

súp. č. 3781                       'HOTEL BARDEJOV'                                     na parc. č. 304/6

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Bardejov, katastrálny odbor, LV č. 11437, okres: Bardejov, obec: BARDEJOV, katastrálne územie: Bardejov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prístrešok letnej terasy, plot z drevenej guľatiny na drevených stĺpikoch, prípojka vody, prípojka požiarneho vodovodu, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, kanalizačné šachty, elektrická prípojka, trafostanica, prípojka plynu, spevnené plochy s povrchom zo zámkovej dlažby, obrubníky, spevnené plochy zo zámkovej dlažby – parkovisko.

Popis stavby Hotela Bardejov so súp. č. 3781

Ohodnocovaná je samostatne stojaca nebytová budova - Hotel Bardejov č. s. 3781 s príslušenstvom, ktorá sa nachádza v k. ú. Bardejov po ľavej strane miestnej komunikácie ul. Toplianskej v širšej časti mesta Bardejov na sídlisku „Za rajom“. Budova pozostáva z trojpodlažnej ubytovacej časti (1. nadzemné podlažie, 2. nadzemné podlažie a podkrovie) a jednopodlažnej stravovacej časti. Strecha Hotela Bardejov prevažuje valbová s krytinou z pozinkovaného plechu s povrchovou úpravou- lakoplast, klampiarske konštrukcie – úplne z pozinkovaného plechu s povrchovou úpravou lakoplast. Konštrukčné riešenia a technické vybavenie: Hotel Bardejov č. s. 3781 je založená na železobetónových monolitických pätkách a základových monolitických pásoch. Zvislé nosné konštrukcie tvorí kompletizovaná ľahká oceľová konštrukcia – systém AMTECH, ktorý je tvorený otvorenými pozinkovanými oceľovými profilmi s obvodovým plášťom z drevotriesky so zateplením. Priečky sú sendvičové so zvukovoizolačnou výplňou na báze minerálnej vlny. Vodorovné nosné konštrukcie na 1. nadzemnom podlaží a 2. nadzemnom podlaží tvorí systém stropných pozinkovaných nosníkov. Vonkajšia povrchová úprava – omietky na báze umelých látok, bez obkladu fasády. Bleskozvod je prevedený. Stavba spĺňa podmienky pre budovu – pretože súčet objemov voľných nadzemných priestorov ohraničených zvislými nosnými konštrukciami a stropom majúci pôdorysný rozmer vo všetkých smeroch minimálne 10,00 m netvorí z objemu obstavaného priestoru nadzemnej časti viac ako 50 %. Ohodnocovaná je ako budova hotelov a motelov, podľa Opatrenia ŠÚ SR č. 128 zo dňa 3.4.2000 ide o hotelovú budovu – KS 1211. Hotel Bardejov č. s. 3781 je napojený na vodovod, kanalizáciu do verejnej siete, plyn a verejnú el. sieť. Podľa predložených podkladov a podľa zisťovania znalcom stavba bola užívania schopná od r. 2008 a v priebehu životnosti nebola zásadne zhodnocovaná (prvky dlhodobej životnosti). Predpokladaná životnosť budovy so zvislou nosnou konštrukciou ľahkou oceľovou je spravidla 70 rokov. Údržba priemerná. KS 1211, JSKO 800, (4.Q.1996 – 1. Q. 2018), kcú = 2,435, km = 1,05 (Bardejov). Popis podlaží: 1. nadzemné: Na podlaží sa nachádzajú konštrukcie a vybavenia v nasledovnom vyhotovení: základy monolitické – základové a pásy a pätky, zvislá nosná konštrukcia je zrealizovaná ako ľahšia oceľová nosná konštrukcia so sendvičovým obvodovým plášťom s tepelnoizolačnou výplňou. Stropy sú montované oceľové s rovným podhľadom, schodište je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Okná v ubytovacej časti sú plastové s izolačným dvojsklom, v reštauračnej časti z drevených europrofilov, vstupné dvere plastové. Rozvody vody a kanalizácie sú prevedené z plastových potrubí, obklady v kúpeľniach z keramickej dlažby, zariaďovacie predmety sú nadštandardné – umývadlo, WC, samostatná sprcha v každej izbe. Povrchové úpravy stien zo sadrokartónových dosák, vnútorné dvere drevené. Vykurovanie ústredné z centrálneho zdroja – plynové kotly a zásobníkový ohrievač vody, zdroj vody – plynové kotly a zásobníkový ohrievač. Podlahy obytných miestností sú zrealizované z textilných kobercov, podlahy ostatných miestností sú prevažnej z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je zrealizovaná ako svetelná a motorická. Kuchyňa je so zabudovanými spotrebičmi v nadštandardnom prevedení. Podľa dispozičného riešenia v 1. NP sa nachádzajú: hotelové izby s príslušenstvom, reštaurácia, jedáleň, office, salónik, chodba so schodišťom a kuchyňa s príslušenstvom. Podrobnejšie členenie je zrejmé z hodnotenia posudku. Konštrukčná výška 1. NP je 3,06 m. 2. nadzemné: Na podlaží sa nachádzajú konštrukcie a vybavenia v nasledovnom vyhotovení: zvislá nosná konštrukcia je zrealizovaná ako ľahšia oceľová nosná konštrukcia so sendvičovým obvodovým plášťom s tepelnoizolačnou výplňou. Stropy sú montované oceľové s rovným podhľadom, schodište je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Okná v ubytovacej časti sú plastové s izolačným dvojsklom. Rozvody vody a kanalizácie sú prevedené z plastových potrubí, obklady v kúpeľniach z keramickej dlažby, zariaďovacie predmety sú nadštandardné – umývadlo, WC, samostatná sprcha v každej izbe. Povrchové úpravy stien zo sadrokartónových dosák, vnútorné dvere drevené. Vykurovanie ústredné z centrálneho zdroja – plynové kotly a zásobníkový ohrievač vody, zdroj vody – plynové kotly a zásobníkový ohrievač. Podlahy obytných miestností sú zrealizované z textilných kobercov, podlahy ostatných miestností sú prevažne z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je zrealizovaná ako svetelná a motorická. Podľa dispozičného riešenia v 2. NP sa nachádzajú: hotelové izby s príslušenstvom, chodba a schodište. Podrobnejšie členenie je zrejmé z hodnotenia posudku. Konštrukčná výška 2. NP je 2,95 m. 1. podkrovné: Na podlaží sa nachádzajú konštrukcie a vybavenia v nasledovnom vyhotovení: zvislá nosná konštrukcia je zrealizovaná ako ľahšia oceľová nosná konštrukcia so sendvičovým obvodovým plášťom s tepelnoizolačnou výplňou. Stropy sú montované oceľové s rovným podhľadom, schodište je železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Okná v ubytovacej časti sú plastové s izolačným dvojsklom. Rozvody vody a kanalizácie sú prevedené z plastových potrubí, obklady v kúpeľniach z keramickej dlažby, zariaďovacie predmety sú nadštandardné – umývadlo, WC, samostatná sprcha v každej izbe. Povrchové úpravy stien zo sadrokartónových dosák, vnútorné dvere drevené. Vykurovanie ústredné z centrálneho zdroja – radiátory oceľové. Podlahy obytných miestností sú zrealizované z textilných kobercov, podlahy ostatných miestností sú prevažne z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je zrealizovaná ako svetelná a motorická. Podľa dispozičného riešenia v 2. NP sa nachádzajú: hotelové izby s príslušenstvom, chodba a schodište. Podrobnejšie členenie je zrejmé z hodnotenia posudku. Konštrukčná výška 1. PP je 2,90 m.

Popis pozemkov

Ohodnocovaný pozemok – parcely KN č. 304/2 a 304/6 sa nachádza v k. ú. Bardejov na ul. Toplianskej č. 23 pod a vedľa Hotela Bardejov č. s. 3781 v širšom centre Mesta Bardejov na sídlisku “ Za Rajom “. Pozemky sa nachádzajú na rovinatom teréne vedľa detského dopravného ihriska, Domova dôchodcov a vedľa zástavby bytových a rodinných domov. V mieste je možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a verejnú el. sieť. Bardejov – obec s počtom obyvateľov nad 15.000. V mieste je zvýšený záujem o kúpu pozemkov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.