a)  Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 3290/2                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 468 m²

parc. č. 3290/3                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 378 m²

 parc. č. 3290/4                 Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 277 m²

parc. č. 3290/5                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 250 m²

parc. č. 3290/7                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 24 m²

parc. č. 3290/8                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 693 m²

parc. č. 3290/9                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 766 m²

parc. č. 3290/10               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 119 m²

parc. č. 3290/11               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 351 m²

parc. č. 3290/12               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 299 m²

parc. č. 3290/13               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 685 m²

parc. č. 3290/14               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 337 m²

parc. č. 3290/15               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 547 m²

parc. č. 3290/21               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 663 m²

parc. č. 3290/22               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 340 m²

parc. č. 3290/23               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 39 m²

parc. č. 3290/25               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 473 m²

parc. č. 3290/26               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 17 m²

parc. č. 3290/27               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 183 m²

parc. č. 3290/28               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 19 m²

parc. č. 3290/29               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 19 m²

parc. č. 3290/30               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 19 m²

parc. č. 3290/31               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 19 m²

parc. č. 3290/32               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 19 m²

parc. č. 3290/33               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 19 m²

parc. č. 3290/34               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 15 m²

parc. č. 3290/35               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 9 m²

parc. č. 3290/36               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 19 m²

parc. č. 3290/37               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 19 m²

parc. č. 3290/38               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 19 m²

parc. č. 3290/39               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 19 m²

parc. č. 3290/40               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 90 m²

parc. č. 3290/41               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 99 m²

parc. č. 3290/42               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 61 m²

parc. č. 3290/43               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 26 m²

parc. č. 3291                      Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 274 m²

parc. č. 3674/6                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 52 m²

parc. č. 3674/8                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 18 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 11558, okres: Košice I, obec: KOŠICE - STARÉ MESTO, katastrálne územie: Stredné Mesto.

b)     Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 3290/1                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 5538 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 11624, okres: Košice I, obec: KOŠICE - STARÉ MESTO, katastrálne územie: Stredné Mesto.

c)      Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 3290/45               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 7705 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 11625, okres: Košice I, obec: KOŠICE - STARÉ MESTO, katastrálne územie: Stredné Mesto.

d)     Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 3290/46               Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 5198 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 11626, okres: Košice I, obec: KOŠICE - STARÉ MESTO, katastrálne územie: Stredné Mesto.

Stavba

bez súp. č.                                                                                         rozostavaná stavba projektu „Downtown Business Centrum I, Stará Prešovská cesta 2, Košice“ v rozsahu spodná stavba                                          

na parc. č. 3290/1

na parc. č. 3290/45

na parc. č. 3290/46

na parc. č. 3290/4

na parc. č. 3290/5

na parc. č. 3290/8

na parc. č. 3290/9

na parc. č. 3290/13

na parc. č. 3290/14

na parc. č. 3290/23

na parc. č. 3290/25

na parc. č. 3290/26

na parc. č. 3290/27

na parc. č. 3290/28

na parc. č. 3290/29

na parc. č. 3290/30

na parc. č. 3290/31

na parc. č. 3290/32

na parc. č. 3291

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikovaná nehnuteľnosť nie je zapísaná na liste vlastníctva.

Popis rozostavanej budovy business centra Stará Prešovská cesta č. 2, Košice.

Rozostavaná budova business centra je postavená na hĺbkových základových pásoch a ŽB plošnej doske. Tvorí ju sedem N.P. Budova bude postavená do tvaru E s dvoma vnútornými neprestrešenými átriami a rozdelená bude na štyri dilatačné celky. Nosná modulová osnova budovy je v pozdĺžnom smere po 7,50 m so skrátenými modulmi po dilatácii. V priečnom smere je kombinácia modulov 7,5 + 5,0 m. Nosná konštrukcia bude monolitická so systémom nosných stĺpov so stužujúcimi vnútornými resp. obvodovými stenami. Horizontálne nosné konštrukcie budú tvorené monolitickými ŽB stropnými doskami ako bezprievlakové stropy. Do dosiek budú nad stĺpmi osadené a zabetónované roznášacie oceľové hlavice. Schodištia budú monolitické železobetónové dosky s betónovými stupňami. Opláštenie je riešené ako predsadený plášť tvorený zateplenými betónovými parapetnými pásmi v kombinácii s hliníkovými oknami a celopresklenými stenami. Vnútorné nenosné výplňové konštrukcie budú murované z porobetónových tvárnic YTONG. Podlahy budú z keramickej a kamennej dlažby a v kanceláriách budú dutinové typu LINDNER. Strecha bude plochá dvojplášťová spádovaná s krytinou z asfaltových izolačných pásov. V budove je navrhovaných osem osobných výťahov. Vnútorné dverné konštrukcie sú navrhované plné drevené do oceľových zárubní. Priestory budúcich kancelárií sú navrhnuté ako veľkopriestorové s dôrazom na variabilitu. Hygienické priestory sú navrhnuté ako veľkopriestorové. Vybavenie komplexné WC so zabudovanými náražkami, umývadlá, pisoáre s keramickým obkladom stien. Medzi priestorom komunikačným a sociálneho vybavenia bude priestor technickej miestnosti pre účely merania energií. Budova bude vykurovaná zo vstavanej kotolne na poslednom podlaží budovy. Pri obhliadke bolo zistené, že realizované sú základové konštrukcie, ale nie všetky, pretože na západnej strane nie sú dokončené. Na základe prepočtov je dokončených len 71 % a čiastočne nadzákladová ŽB doska. Ostatné konštrukčné prvky nie sú realizované, čo je vyjadrené vo výpočte percenta dokončenosti.

Popis pozemkov

Predmetom ohodnotenia sú pozemky, ktoré sú vedené na LV č. 11558 ako parcely registra C-KN. Pozemky sa nachádzajú v Košiciach, katastrálne územie Stredné Mesto, prístupný je zo Starej Prešovskej cesty. Z hľadiska všeobecnej hodnoty ide o miesto s rýchlou dopravnou aj pešou dostupnosťou do centra krajského mesta, zóna je územným plánom mesta definovaná ako plochy mestského a nadmestského občianskeho vybavenia, bezprostrednú okolitú zástavbu tvorí zástavba prevádzkových budov a areálov. V mieste je úplná mestská technická a dopravná infraštruktúra. Ohodnocované pozemky sú určené územným plánom na vyššie využitie než akému slúži v súčasnosti. Väčšia časť pozemkov je zastavaná rozostavanou budovou administratívneho centra. Spracovaná je už urbanistická štúdia, ktorá bude postupne zabudovávaná a schvaľovaná do územného plánu Mesta Košice. Predmetom riešenia je územie vo väzbe na rieku Hornád v centrálnej časti mesta, s dôrazom na pozemky vo vlastníctve mesta Košice a vo vlastníctve Slovenskej republiky, s cieľom vytvoriť atraktívne mestské prostredie, predovšetkým pre rekreačno – oddychovú funkciu, funkciu športu a zelene, doplnenú o funkciu bývania, občianskej vybavenosti a nezávadnej výroby. Základnou myšlienkou urbanistickej koncepcie je vytvoriť na riešenom území samostatne fungujúcu, polyfunkčnú mestskú štvrť, so zárodkami podružných mestských centier občianskej vybavenosti, ktoré budú zabezpečovať vitalitu navrhovanej štvrte. Ťažiskom riešeného územia je lokalita východne od Masarykovej ulice, kde sa v urbanistickej štúdii navrhuje vodná plocha, jazero s rekreačnou funkciou. Prevládajúcou funkciou riešeného územia je rekreačná funkcia a funkcia zelene, doplnená funkciou bývania, občianskej vybavenosti, nezávadnej výroby a skladov. Riešené územie má v budúcnosti spájať dve mestské územia (územie jadrového mesta a územie sídliska Dargovských hrdinov), ktoré sú v súčasnosti oddelené bariérou železničnej trate a Prešovskou cestou. Spojenie dvoch častí mesta podporí atraktívne funkčné využitie nábrežia rieky Hornád a „otvorenie“ historického jadra mesta smerom k riešenému územiu, t. j. k nábrežiu rieky Hornád. Prepojenie riešeného územia s jadrovým mestom je navrhované v troch bodoch: 1. v pokračovaní Masarykovej ulice východným smerom, 2. v pokračovaní existujúcej východno – západnej kompozičnej osi jadrového mesta, východným smerom od železničnej stanice, 3. v území severne od teplárne.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.