| Obchodné meno/Názov/Meno a priezvisko dlžníka/úpadcu: | Tóth Roman |
| Sídlo/Bydlisko dlžníka/úpadcu: | Tichá 101 / 57, 04414 Čaňa |
| IČO/Dátum narodenia dlžníka/úpadcu: | 29.08.1975 |
| Obchodné meno správcu: | Areko Group k.s. |
| Titul, meno a priezvisko správcu: | |
| Sídlo správcu: | Vrátna 28, 04001 Košice |
| Kotakt na správcu : | areko.group@gmail.com |
| Spisová značka správcovského spisu : | 30K/26/2016 S1689 |
| Spisová značka súdneho spisu : | 30K/26/2016 |
| Druh podania : | Oznámenia súvisiace so speňažovaním majetku podliehajúceho konkurzu |
OZNÁMENIE O DRAŽBE ___________________________________________________________________________ Zverejnené v zmysle § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“)/ Zn. 0418/
Dražobník : Inter.Group Košice, s.r.o. sídlo : Vrátna 28, 040 01 Košice IČO : 36 674 231 zápis v OR OS KE I., odd. Sro, vložka č. 18673/V štatutárny orgán : JUDr. Vladislav Vašiv, konateľ Navrhovateľ dražby : Roman Tóth bytom : Tichá 57, 044 14 Čaňa nar. :29.08.1975 zastúpený : Areko Group k.s., správca sídlo : Vrátna 28, 040 01 Košice IČO : 47 632 836 konajúci : Ing. Mgr. Jaroslav Dolný, komplementár
Miesto konania dražby : Vrátna 28,040 01, KOŠICE – STARÉ MESTO, okres : Košice I., kraj : Košický (sídlo dražobníka)
Dátum a čas konania dražby : 03.10.2018 o 14,15 hod. vstup na dražbu o 13,45 hod.
Kolo dražby : prvé ( nejedná sa o opakovanú dražbu)
Predmet dražby : Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Košice - okolie, katastrálny odbor na LV č. 88 pre Okres : Košice - okolie, Obec : ČAŇA, katastrálne územie : Čaňa, a to :
Opis a stav predmetu dražby : POZEMKY
STAVBA
Dispozičné riešenie stavby :1.PP je prístupné schodiskom z garáže, dispozične je rozdelené na dve miestnosti. V pivnici sa nachádza kopaná studňa. 1.NP je dispozične rozdelené na garáž, chodbu, izbu, kuchyňu, kúpeľňu s domácou vodárňou a plynovým kotlom ústredného kúrenia. Do 1.NP je prístup samostatným vchodom zo západnej strany dvora. 2.NP je prístupné jednoramenným schodiskom. 2NP je dispozične rozdelené na chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, 3 x izbu. Podkrovie je prístupné dreveným schodiskom, dispozične je rozdelené na chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, 3 x izbu.
Technický popis vyhotovenia stavby:Základy - betónové pásové, vrátane vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie – v 1. P.P. sú betónové v 1.NP a 2.NP sú murované a obvodové murivo z kvádrov. Vnútorné priečky sú tehlové v hrúbke 150 mm. Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad prvým a druhým nadzemným podlažím je železobetónový monolitický. Krov je drevený stanový, jednoplášťový, strešná krytina a klampiarske konštrukcie sú pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov, brizolitová omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenné hladké omietky, v kúpeľni na 1.NP a v kúpeľni na 2.NP keramický obklad stien. Výplne otvorov – plastové okná, interiérové dvere dyhované plné resp. s presklením osadené v obložkovaných zárubniach. Vstupné dvere presklené plastové. Podlahy - nášľapná vrstva v obytných miestnostiach plávajúce, kúpeľňa, WC, chodby keramické dlažby.
Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaných a plastových rúr zo studne v 1.P.P. Ohrev a príprava vody riešená plynovým kotlom UK v kúpeľni na 1. N.P. Kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z potrubia s plastovými rúrami. Splaškové vody z kuchyne, záchoda a kúpeľne sú odvádzané ležatým rozvodom z PVC potrubia kanalizačnou prípojkou do verejnej kanalizácie. Elektroinštalácia - svetelná aj motorická s poistkami v 1.NP a v 2. NP je svetelná elektroinštalácia. Zemný plyn - vnútorné rozvody plynu v dome oceľovými armatúrami DN20 3/4" a DN 32 5/4". Vykurovanie - vykurovanie domu centrálne, cez plynový kotol. Vyhrievacie telesá oceľové panelové radiátory.
Vnútorné vybavenie:Kuchyňa 1. N.P. rohová kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou. 2.N.P. rohová kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, mikrovlnou rúrou, nerezový komínový digestor.Kúpeľňa 1.N.P. obmurovaná vaňa, keramické umývadlo, WC combi. sprchovací kút. 2.N.P. keramický obklad stien rohová vaňa, keramické umývadlo, WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, sprchovací kút s masážnym panelom. V podkroví je keramické umývadlo, WC combi. sprchovací kút. Životnosť a opotrebenie Stavba bola skolaudovaná rozhodnutím o povolení užívaní rodinného domu v roku 1966.Celkový technický stav rodinného domu zodpovedá veku stavby. Predpokladaná celková životnosť stavby je vzhľadom k stavebno-technickému stavu konštrukcií zistenom pri obhliadke, ich materiálovým charakteristikám, stanovená odborným odhadom na 100 rokov.
Ohodnotenie predmetu dražby : Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 157/2018 zo dňa18.7.2018 vypracovaným znalcom Ing. PetromNovotným, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, ev. č. znalca 914849 na hodnotu 72.000,- EUR
Najnižšie podanie : 72.000,- EUR
Minimálne prihodenie: 1.000,- EUR
Dražobná zábezpeka : 21.600,- EUR (30% z najnižšieho podania)
Spôsob zloženia zábezpeky : 1. Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Tatra banka a.s., č. účtu (IBAN) : SK76 1100 0000 0026 2314 4237. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2. Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby. 3. Formou bankovej záruky. 4. Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.
Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky : 1. Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2. Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka. 3. Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
Lehota na zloženie zábezpeky : Do otvorenia dražby.
Vrátenie dražobnej zábezpeky : Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
Obhliadka predmetu dražby: Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch : 1. 17.09.2018 o 11,00 hod. 2. 18.09.2018 o 11,00 hod. Miesto konania obhliadky je na adrese Tichá č. 57, 044 14 Čaňa. Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore s dražobníkom, najmenej jeden deň vopred, a to na tel. č. : +421 905 42 20 43.
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: ŤARCHY :
Notár osvedčujúci priebeh dražby : Mgr. Vojtech Kavečanský, notár sídlo : Kmeťova 13 , 040 01 Košice
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Tatra banka a.s. č. účtu (IBAN) : SK76 1100 0000 0026 2314 4237, variabilný symbol 0418. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, bez zbytočného odkladu.V súlade so zákonom č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii § 93 ods. 2 Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu. V zmysle § 48zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii exekučné konania sa vyhlásením konkurzu zastavujú.
Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodnou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdaním predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
Poučenie: V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase preklepu hlásený pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podáva na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľnosti začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
V Košiciach, dňa 31.8.2018
Navrhovateľ : Roman Tóth zast. : Ing.Mgr. Jaroslav Dolný komplementár Areko Group k.s. správca
Dražobník :
Inter.Group Košice, s.r.o. zast. : JUDr. Vladislav Vašiv, konateľ |
|