OZNÁMENIE O DRAŽBE

___________________________________________________________________________

Zverejnené v zmysle § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“)/ Zn. 052018/

Dražobník :                            Inter.Group Košice, s.r.o.

sídlo : Vrátna 28, 040 01 Košice

IČO : 36 674 231

zápis v OR OS KE I., odd. Sro, vložka č. 18673/V

štatutárny orgán : JUDr. Vladislav Vašiv, konateľ                           

Navrhovateľ dražby :             Mgr. Ladislav Štefko

bytom : Gaštanová 1936/119 , 066 01 Humenné

nar. :5.3.1969

zastúpený :     Areko Group k.s., správca

                       sídlo : Vrátna 28, 040 01 Košice                                              IČO : 47 632 836

konajúci : Ing. Mgr. Jaroslav Dolný, PhD.     komplementár

Miesto konania dražby :       Vrátna 28, PSČ : 040 01, obec : KOŠICE – STARÉ MESTO, okres : Košice I., kraj : Košický (sídlo dražobníka)

Dátum a čas konania

dražby :                                  03.10.2018 o 15,45 hod.

                                               vstup na dražbu o 15,15 hod.

Kolo dražby :                         prvé ( nejedná sa o opakovanú dražbu)

Predmet dražby :                    Predmetom dražby sú

1. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/6 k nehnuteľnostiam evidovaným katastrálnym odborom Okresného úradu Medzilaborce na LV č. 139 pre Okres : Medzilaborce, Obec : SVETLICE, katastrálne územie : Svetlice, a to :
   • STAVBA – dom so súpisným číslom 80 postavený na parcele registra „C“ KN č. 645/1 (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba so súpisným číslom 80, je evidovaný na liste vlastníctva č. 624 a nie je predmetom dražby).
2. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/4 k nehnuteľnostiam evidovaným katastrálnym odborom Okresného úradu Medzilaborce na LV č. 304 pre Okres : Medzilaborce, Obec : SVETLICE, katastrálne územie : Svetlice, a to :
   • PARCELA registra „C“ KN, parcelné číslo 648 – Trvalé trávne porasty o výmere 1630 m²,
   • PARCELA registra „C“ KN, parcelné číslo 649 – Záhrady o výmere 286 m²,
   • PARCELA registra „C“ KN, parcelné číslo 650 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 391 m²,
3. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/40 k nehnuteľnostiam evidovaným katastrálnym odborom Okresného úradu Medzilaborce na LV č. 475 pre Okres : Medzilaborce, Obec : SVETLICE, katastrálne územie : Svetlice, a to :
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 255 – Záhrady o výmere 1328 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 274/2 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 66 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 363/1 – Orná pôda o výmere 1246 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 363/2 – Orná pôda o výmere 3191 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 363/3 – Orná pôda o výmere 5342 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 363/4 – Orná pôda o výmere 4648 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 415 – Orná pôda o výmere 9489 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1339 – Orná pôda o výmere 15708 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1580/1 – Orná pôda o výmere 10472 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1580/2 – Orná pôda o výmere 899 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1647 – Orná pôda o výmere 1799 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1705 – Trvalé trávne porasty o výmere 19116 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1778 – Orná pôda o výmere 1121 m²,
4. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/80 k nehnuteľnostiam evidovaným katastrálnym odborom Okresného úradu Medzilaborce na LV č. 475 pre Okres : Medzilaborce, Obec : SVETLICE, katastrálne územie : Svetlice, a to :
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 255 – Záhrady o výmere 1328 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 274/2 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 66 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 363/1 – Orná pôda o výmere 1246 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 363/2 – Orná pôda o výmere 3191 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 363/3 – Orná pôda o výmere 5342 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 363/4 – Orná pôda o výmere 4648 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 415 – Orná pôda o výmere 9489 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1339 – Orná pôda o výmere 15708 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1580/1 – Orná pôda o výmere 10472 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1580/2 – Orná pôda o výmere 899 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1647 – Orná pôda o výmere 1799 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1705 – Trvalé trávne porasty o výmere 19116 m²,
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1778 – Orná pôda o výmere 1121 m²,
5. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/40 k nehnuteľnostiam evidovaným katastrálnym odborom Okresného úradu Medzilaborce na LV č. 666 pre Okres : Medzilaborce, Obec : SVETLICE, katastrálne územie : Svetlice, a to :
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 549 – Orná pôda o výmere 12993 m²;
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 759 – Trvalé trávne porasty o výmere 7378 m²;
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1241 – Trvalé trávne porasty o výmere 9318 m²;
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1250 – Orná pôda o výmere 9976 m²;
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1457 – Trvalé trávne porasty o výmere 939 m²;
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1459 – Trvalé trávne porasty o výmere 3547 m²;
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1461 – Trvalé trávne porasty o výmere 4696 m²;
6. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/80 k nehnuteľnostiam evidovaným katastrálnym odborom Okresného úradu Medzilaborce na LV č. 666 pre Okres : Medzilaborce, Obec : SVETLICE, katastrálne územie : Svetlice, a to :
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 549 – Orná pôda o výmere 12993 m²;
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 759 – Trvalé trávne porasty o výmere 7378 m²;
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1241 – Trvalé trávne porasty o výmere 9318 m²;
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1250 – Orná pôda o výmere 9976 m²;
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1457 – Trvalé trávne porasty o výmere 939 m²;
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1459 – Trvalé trávne porasty o výmere 3547 m²;
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 1461 – Trvalé trávne porasty o výmere 4696 m²;
7. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/6 k nehnuteľnostiam evidovaným katastrálnym odborom Okresného úradu Medzilaborce na LV č. 482 pre Okres : Medzilaborce, Obec : SVETLICE, katastrálne územie : Svetlice, a to :
   • PARCELA registra „E“ KN, parcelné číslo 272/1 – Zastavané plochy a nádvoria o výmere 7 m²,

Opis a stav predmetu

dražby :

a) Predmetný  rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku na parcele č. 645/1,  k. ú. Svetlice, v obci Svetlice. Situovaný je v obytnej oblasti, v uličnej zástavbe prevažne so samostatne stojacími rodinnými domami, v lokalite vhodnej na bývanie v širšom centre obce. V danej lokalite je možnosť napojenia na inžinierske siete (elektrika, voda). Ide o nepodpivničený rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami. Rodinný dom je prístupný z miestnej komunikácie, napojený na vodovod, elektrickú prípojku nn, Objekt z hľadiska ohodnotenia spĺňa charakter rodinného domu nakoľko neobsahuje viac ako tri byty, dve nadzemné podlažia a viac ako jedna polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. Je určený predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie.

Dispozičné riešenie stavby :

1.NP je dispozične rozdelené na chodbu so schodiskom, obývaciu izbu, kuchyňu, izbu. Do 1.NP je prístup vchodom z dvora a z chodby cez hlavný vchod .

2.NP je dispozične rozdelené na chodbu,3x izbu, komoru, kúpeľňu s WC. Do 1.NP je prístup jednoramenným schodiskom vchodom z 1. N.P. Podrobné dispozičné riešenie objektu je zrejmé z pôdorysu, ktorá je súčasťou príloh znaleckého posudku. Prístup do dvora a k rodinnému domu je z miestnej spevnenej komunikácie. Parcelu na ktorej je postavený rodinný dom od ulice oddeľuje predný plot s oceľovou tyčovou výplňou.

Technický popis vyhotovenia stavby:

Základy - betónové pásové, vrátane vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie – 1.NP a 2.NP sú murované  a obvodové murivo z kvádrov skladobnej hrúbky 350 mm. Vnútorné priečky sú tehlové v hrúbke 150 mm. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú železobetónové monolitické. Krov je drevený stanový, jednoplášťový, strešná krytina je plechová pozinkovaná, klampiarske konštrukcie sú pozinkovaného plechu. Schodisko –železobetónové monolitické s povrchom nástupníc z  dlažby. Úpravy vonkajších povrchov – brizolitové omietky. Úpravy vnútorných povrchov - vápenné hladké omietky, v kúpeľni na 2.NP je keramický obklad stien. Výplne otvorov – plastové okná s trojitým zasklením, interiérové dvere drevené plné resp. s presklením osadené do drevených zárubni. Vstupné dvere presklené plastové. Podlahy - nášľapná vrstva v obytných miestnostiach drevené na chodbe, kúpeľni, WC z keramické dlažby.

Vnútorné rozvody:

Vodovod - rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaných rúr z verejného vodovodu. Ohrev a príprava vody riešená el.  bojlérom.

Kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z potrubia s plastovými rúrami. Splaškové vody z kuchyne, záchoda a kúpeľne sú odvádzané ležatým  rozvodom z PVC potrubia kanalizačnou prípojkou do trativodu.

Elektroinštalácia - svetelná aj motorická s poistkami. Elektrický rozvádzač s poistkami umiestnený na 2.NP.

Vnútorné vybavenie:

Kuchyňa kuchynská linka s nerezovým drezom, drezovou pákovou batériou, plynový šporák s rúrou, murovaný šporák na tuhe palivo.

Kúpeľňa – na 2.NP obmurovaná  vaňa, 1x keramické umývadlo. WC s hornou nádržkou.

ŽIVOTNOSŤ A OPOTREBENIE

Stavba bola postavená podľa predloženého čestného prehlásenia postavená v roku 1960. Prvky dlhodobej životnosti rodinného domu základy, zvislé nosné konštrukcie, vodorovné nosné konštrukcie, zastrešenie stavby, schodisko, ktoré v zásade určujú a zároveň limitujú životnosť celého stavebného objektu sú dobre chránené pred poveternostnými vplyvmi a nevykazujú žiadne viditeľné vážne vonkajšie znaky porúch. Celkový technický stav hodnoteného objektu zodpovedá veku stavby 2018-1960= 58 rokov. Predpokladanú celková životnosť hodnotenej stavby je vzhľadom k stavebno-technickému stavu konštrukcií zistenom pri obhliadke, ich materiálovým charakteristikám, stanovujem odborným odhadom na 120 rokov.

b) Pozemok parc. č. 648 je umiestnený 50m východne od okrajovej časti obce s prístupom po obecnej ceste. V súčasnosti je využívaný ako pasienok, resp. lúka. Pôda má charakter plytkej kambizeme, je stredne ťažká, ílovohlinitá.

Pozemky parc. č. 649 a č. 650 sú pozemky v zastavanom území obce Svetlice, Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené. Pozemok je nezatienený a neohrozený chemickými výparmi.

c), d) Pozemok parc. č. 255 je umiestnený 80 m východne od okrajovej časti obce, s prístupom po obecnej ceste. V súčasnosti nie je intenzívne využívaná na pestovanie kultúrnych plodín, pozemok je využívaný len ako pasienok, resp. lúka. Pôda má charakter plytkej kambizeme, je stredne ťažká, ílovohlinitá.

Pozemok parc. č. 363/1 je umiestnený v zastavanom území obce Svetlice. Negatívne účinky okolia na pozemok neboli zistené. Pozemok je nezatienený a neohrozený chemickými výparmi.

Pozemky parc. č. 363/2, 363/3 a 363/4 sú umiestnené 200-400 m východne od okrajovej časti obce, s prístupom po nespevnenej poľnej ceste. V súčasnosti sú využívané len ako pasienok, resp. lúka. Pôda má charakter plytkej kambizeme, je stredne ťažká, ílovohlinitá.

Pozemok parc. č. 415 je umiestnený 850 m východne od okrajovej časti obce, s prístupom po nespevnenej poľnej ceste. Pozemok je užívaný ako pasienok, resp. lúka. Pôda má charakter plytkej kambizeme, je stredne ťažká, ílovohlinitá.

Pozemok parc. č. 1339 je umiestnený 2,0 km severne od okrajovej časti obce, s prístupom po spevnenej lesnej ceste. Pozemok je dlhodobo neužívaný a neošetrovaný, je zasiahnutý starším lesným náletom. Pôda má charakter pseudogléjovej kambizeme, je stredne ťažká, ílovohlinitá.

Pozemky parc. č. 1580/1, 1580/2 sú umiestnené 1,5 km východne od okrajovej časti obce v ťažko dostupnom kopcovitom teréne. Pozemky sú dlhodobo neužívané a neošetrované, sú zasiahnuté starším lesným náletom. Pôda má charakter pseudogléjovej kambizeme, je stredne ťažká, ílovohlinitá.

Pozemky parc. č. 1647, 1778 sú umiestnené 1,7 km východne od okrajovej časti obce v ťažko dostupnom kopcovitom teréne. Pozemky sú dlhodobo neužívané a neošetrované, sú zasiahnuté starším lesným náletom. Pôda má charakter plytkej kambizeme, je stredne ťažká, ílovohlinitá.

Pozemok parc. č. 1705 je umiestnený 2,5 km východne od okrajovej časti obce, s prístupom po nespevnenej poľnej a lesnej ceste. Pozemok je dlhodobo neužívaný a neošetrovaný, je zasiahnutý starším lesným náletom. Pôda má charakter pseudogléjovej kyslej kambizeme, je stredne ťažká, ílovohlinitá.

e), f) Pozemok parc. č. 549 je umiestnený 1,5 km východne od okrajovej časti obce s prístupom po ceste II. triedy Svetlice – Nižná Jablonka. Pozemok je užívaný ako pasienok, resp. lúka. Pôda má charakter pseudogléjovej kambizeme, je stredne ťažká, hlinitá.

Pozemok parc. č. 759 je umiestnený 2,0 km juhovýchodne od okrajovej časti obce s prístupom po ceste II. triedy Svetlice – Nižná Jablonka a nespevnenej lesnej ceste v ťažko dostupnom kopcovitom teréne. Pozemok je dlhodobo neužívaný a neošetrovaný, je zasiahnutý starším lesným náletom. Pôda má charakter plytkej kambizeme, je stredne ťažká, hlinitá.

Pozemok parc. č. 1241 je umiestnený 0,8 km severozápadne od okrajovej časti obce s prístupom po lesnej ceste v ťažko dostupnom kopcovitom teréne. Pozemok je dlhodobo neužívaný a neošetrovaný, je zasiahnutý starším lesným náletom. Pôda má charakter pseudogléjovej kambizeme, je stredne ťažká, hlinitá.

Pozemok parc. č. 1250 je umiestnený 0,7 km severozápadne od okrajovej časti obce s prístupom po lesnej ceste v ťažko dostupnom kopcovitom teréne. Pozemok je dlhodobo neužívaný a neošetrovaný, je zasiahnutý starším lesným náletom. Pôda má charakter pseudogléjovej kambizeme, je stredne ťažká, hlinitá.

Pozemky parc. č. 1457, 1459, 1461 sú umiestnené 0,8 – 1,0 km severne od okrajovej časti obce s prístupom po spevnenej lesnej ceste. Pozemky sú dlhodobo neužívané a neošetrované, sú zasiahnuté starším lesným náletom. Pôda má charakter pseudogléjovej kambizeme, je stredne ťažká, hlinitá.

g) Pozemok parc. č. 272/1 je umiestnený v zastavanom území obce Svetlice. Negatívne účinky okolia na pozemok neboli zistené. Pozemok je nezatienený a neohrozený chemickými výparmi.

Ohodnotenie predmetu

dražby :                                  Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 50/2018 zo dňa 26.05.2018 vypracovaným znalcom Ing. Petrom Novotným, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, ev. č. znalca 914849 a znaleckým posudkom č. 7/2018 zo dňa 20.06.2018 vypracovaným Ing. Róbertom Dlhošom, znalcom v odbore poľnohospodárstvo, odvetvie Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, ev. č. znalca 914545. Súhrnná hodnota predmetu dražby je 5.627,91 EUR.

Najnižšie podanie :               5.627,91 EUR

Minimálne prihodenie :        200,- EUR

Dražobná zábezpeka :                       1.500,- EUR

Spôsob zloženia

zábezpeky :                            1. Bezhotovostným bankovým prevodom na účet  dražobníka vedený v Tatra banka a.s., č. účtu (IBAN) : SK76 1100 0000 0026 2314 4237. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.

                                               2. Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.

                                               3. Formou bankovej záruky.

                                               4. Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.

                                               Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci

zloženie zábezpeky :             1. Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby.

                                               2. Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka.

                                               3. Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

Lehota na zloženie

zábezpeky :                            Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej

zábezpeky :                            Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

Obhliadka predmetu

dražby:                                   Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch :

                                               1. 18.09.2018 o 16,00 hod

                                               2. 25.09.2018 o 16,00 hod

                                               Obhliadka sa uskutoční na mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza, po predchádzajúcom telefonickom dohovore s dražobníkom, najmenej jeden deň vopred, a to na tel. č.: +421 905 42 20 43.

Práva a záväzky

viaznuce na

predmete dražby:                   ŤARCHY :

a) Na predmete dražby špecifikovanom pod písm. a) neviaznu žiadne ťarchy ani obmedzenia.

b) Na predmete dražby špecifikovanom pod písm. b) viaznu tieto ťarchy a obmedzenia :

• P 40/11 upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva Ex 2286/10 vydané Ex.úradom Michalovce, Mgr.Rudolf Dulina, súdny exekútor, Štúrova 12, Michalovce v prospech Poštová banka, a.s., Prievozska 2/B, Bratislava, IČO-31340890 na nehnuteľnosti evidované na LV 304 pod B1 v podiele 1/4 zo dňa 20.1.2011
• Z-411/12, exekučný príkaz na zriadenei exekučného záložného práva na nehnuteľnosti povinného Ex 2286/10 - ac vydaný Ex.úradom Michalovce, súd.exekútor Mgr.Rudolf Dulina, Ľudovíta Štúra 12, Michalovce v prospech INVEST-KAPITAL, a.s., IČO: 35871334, Hattalova 12/C, 831 03 Bratislava na nehnuteľnosti evidované na LV 304 pod B 1 Štefko Ladislav v podiele 1/4 zo dňa 25.07.2012
• P-61/13, Upovedomenie o začatí exekúcie EX 80/2012-9 vydané Ex.úradom, súd.exekútor JUDr.Barbora Hovanová, Ing.Kožucha 1, 052 01 Spišská Nová Ves v prospech TA-SPORT, s.r.o., Štefánikovo námenste 2, Spišská Nová Ves, IČO: 36212245 na nehnuteľnosti evidované na LV 304 pod B 1 Štefko Ladislav v podiele 1/4, zo dňa 5.11.2012
• Z 258/13 exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva Ex 338/2013-18 vydaný Ex.úradom Nitra, Kmeťkova 30, súdnym exekútorom JUDr.Miroslavom Šupom v prospech PARAPETROL a.s., Štefánikova 15, Nitra, IČO- 36 526 606 na nehnuteľnosti evidované na LV 304 pod B1 Štefko Ladislav v podiele 1/4 zo dňa 21.5.2013

c) Na predmete dražby špecifikovanom pod písm. c) viaznu tieto ťarchy a obmedzenia :

• P 40/11 upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva Ex 2286/10 vydané Ex.úradom Michalovce, Mgr.Rudolf Dulina, súdny exekútor, Štúrova 12, Michalovce v prospech Poštová banka, a.s., Prievozska 2/B, Bratislava, IČO-31340890 na nehnuteľnosti evidované na LV 475 pod B9 v podiele 1/40 zo dňa 20.1.2011
• P-61/13, Upovedomenie o začatí exekúcie EX 80/2012-9 vydané Ex.úradom, súd.exekútor JUDr.Barbora Hovanová, Ing.Kožucha 1, 052 01 Spišská Nová Ves v prospech TA-SPORT, s.r.o., Štefánikovo námenste 2, Spišská Nová Ves, IČO: 36212245 na nehnuteľnosti evidované na LV 475 pod B 9 Štefko Ladislav v podiele 1/40, zo dňa 5.11.2012
• Z 258/13 exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva Ex 338/2013-18 vydaný Ex.úradom Nitra, Kmeťkova 30, súdnym exekútorom JUDr.Miroslavom Šupom v prospech PARAPETROL a.s., Štefánikova 15, Nitra, IČO- 36 526 606 na nehnuteľnosti evidované na LV 475 pod B9 Štefko Ladislav v podiele 1/40 zo dňa 21.5.2013

d) Na predmete dražby špecifikovanom pod písm. d) viaznu tieto ťarchy a obmedzenia :

• P 40/11 upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva Ex 2286/10 vydané Ex.úradom Michalovce, Mgr.Rudolf Dulina, súdny exekútor, Štúrova 12, Michalovce v prospech Poštová banka, a.s., Prievozska 2/B, Bratislava, IČO-31340890 na nehnuteľnosti evidované na LV 475 pod B11v podiele 1/80 zo dňa 20.1.2011
• Z 258/13 exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva Ex 338/2013-18 vydaný Ex.úradom Nitra, Kmeťkova 30, súdnym exekútorom JUDr.Miroslavom Šupom v prospech PARAPETROL a.s., Štefánikova 15, Nitra, IČO- 36 526 606 na nehnuteľnosti evidované na LV 475 pod B11 Štefko Ladislav v podiele 1/80 zo dňa 21.5.2013

e) Na predmete dražby špecifikovanom pod písm. e) viaznu tieto ťarchy a obmedzenia :

• P 40/11 upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva Ex 2286/10 vydané Ex.úradom Michalovce, Mgr.Rudolf Dulina, súdny exekútor, Štúrova 12, Michalovce v prospech Poštová banka, a.s., Prievozska 2/B, Bratislava, IČO-31340890 na nehnuteľnosti evidované na LV 666 pod B 2 v podiele 1/40 zo dňa 20.1.2011
• P-61/13, Upovedomenie o začatí exekúcie EX 80/2012-9 vydané Ex.úradom, súd.exekútor JUDr.Barbora Hovanová, Ing.Kožucha 1, 052 01 Spišská Nová Ves v prospech TA-SPORT, s.r.o., Štefánikovo námenste 2, Spišská Nová Ves, IČO: 36212245 na nehnuteľnosti evidované na LV 666 pod B 2 Štefko Ladislav v podiele 1/40, zo dňa 5.11.2012
• Z 258/13 exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva Ex 338/2013-18 vydaný Ex.úradom Nitra, Kmeťkova 30, súdnym exekútorom JUDr. Miroslavom Šupom v prospech PARAPETROL a.s., Štefánikova 15, Nitra, IČO- 36 526 606 na nehnuteľnosti evidované na LV 666 pod B2 Štefko Ladislav v podiele 1/40 zo dňa 21.5.2013

f) Na predmete dražby špecifikovanom pod písm. e) viaznu tieto ťarchy a obmedzenia :

• P 40/11 upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva Ex 2286/10 vydané Ex. úradom Michalovce, Mgr. Rudolf Dulina, súdny exekútor, Štúrova 12, Michalovce v prospech Poštová banka, a.s., Prievozska 2/B, Bratislava, IČO-31340890 na nehnuteľnosti evidované na LV 666 pod B 4 v podiele 1/80 zo dňa 20.1.2011
• Z 258/13 exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva Ex 338/2013-18 vydaný Ex. úradom Nitra, Kmeťkova 30, súdnym exekútorom JUDr.Miroslavom Šupom v prospech PARAPETROL a.s., Štefánikova 15, Nitra, IČO- 36 526 606 na nehnuteľnosti evidované na LV 666 pod B4 Štefko Ladislav v podiele 1/80 zo dňa 21.5.2013

g) Na predmete dražby špecifikovanom pod písm. g) neviaznu žiadne ťarchy ani obmedzenia.

Notár osvedčujúci

priebeh dražby :                    Mgr. Vojtech Kavečanský, notár

                                               sídlo : Kmeťova 13 , 040 01 Košice

Spôsob úhrady ceny

dosiahnutej

vydražením:                           Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Tatra banka a.s. č. účtu (IBAN) :  SK76 1100 0000 0026 2314 4237, variabilný symbol 052018. Dražobná zábezpeka  sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.           

Nadobudnutie

vlastníckeho práva

k predmetu dražby:               Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru, bez zbytočného odkladu.V súlade so zákonom č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii § 93 ods. 2 Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcua § 48 exekučné konania sa vyhlásením konkurzu zastavujú.

Podmienky

odovzdania

predmetu dražby

vydražiteľovi:                        Ak nadobudol vydražiteľ vlastníckeho práva k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

                                               Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodnou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdaním predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie:                               V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase preklepu hlásený pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

                                               Osoba, ktorá podáva na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľnosti začatie súdneho konania.

                                               Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.       

                                               Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

                                               Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Košiciach, dňa 31.08.2018

Navrhovateľ :

Ladislav Štefko

zast. : Areko Group, k.s. správca

Ing. Mgr. Jaroslav Dolný, PhD. komplementár

Dražobník :

Inter.Group Košice, s.r.o.

zast. : JUDr. Vladislav Vašiv, konateľ