Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Tvrdošovce, katastrálne územie Tvrdošovce, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor na LV č. 1375 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 1706, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 8386/3, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 8386/3 o výmere 400 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Tvrdošovce, na ulici Ružový sad,
v južnej časti obce. Vzdialenosť do centra obce je cca 900 m, vzdialenosť do okresného mesta Nové Zámky je cca 13 km.

V tesnej obci sa nachádza supermarket COOP, obecný úrad, pošta, banka, obecný dom, tržnica autobusová zastávka prímestskej dopravy, vlaková stanica, základná a materská škola ako aj ambulancie praktických lekárov.

V priľahlej miestnej komunikácii sa nachádzajú verejné rozvody vody, zemného plynu a NN.

Orientácia okien obytných miestností rodinného domu je na severozápad a juhovýchod. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku približne obdĺžnikového tvaru. Miera evidovanej nezamestnanosti sa v obci Tvrdošovce a okolí dlhodobo pohybuje okolo 10%.

Rodinný dom s.č.1706

POPIS STAVBY

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Tvrdošovce v centrálnej časti obce. Vzdialenosť do okresného mesta Nové Zámky je cca 13,0 km.

Rodinný dom je zrealizovaný ako podpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami.

Pôvodná stavba rodinného domu bola podľa Odborného posúdenia P-14202-07-11zrealizovaná v roku 1975. V rokoch 2009-2012 bola zrealizovaná rekonštrukcia časti vnútorného vybavenia domu vrátane výmeny podláh, okien a dverí.

V suteréne sa nachádza garáž, kotolňa a skladové priestory

Na I.NP je umiestnené závetrie, chodba, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou obývacia izba a loggia.

Na II.NP sa nachádza chodba, kúpeľňa, samostatné WC dve obytné miestnosti a loggia.

Z konštrukčného hľadiska je objekt rodinného domu zrealizovaný na betónových, resp zmiešaných pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované z tehlového, resp. kvádrového muriva s celkovou hrúbkou do 400 mm. Vnútorné nosné múry ako aj deliace konštrukcie sú taktiež murované.

Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Strecha je plochá, pokrytá krytinou z asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené brizolitovou omietkou, nadzemné časti obvodových múrov suterénu sú obložené keramickým obkladom. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky.

Suterén

Podlahy sú riešené ako betónové potery. Okná sú plastové (2009), vnútorné dvere drevené s výplňou v oceľových zárubniach. Garážové vráta plastové rolovacie elektricky ovládané.

V kotolni sa nachádza plynový kotol (2009). Schody do suterénu sú betónové obložené keramickou dlažbou.

I.NP

Podlahy všetkých miestností sú riešené ako keramické dlažby (2009). Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s hliníkovými žalúziami (2009), vnútorné dvere drevené s výplňou v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú plastové (2009).

Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni (2012).

Kuchynská linka má dĺžku cca 5,0 m (2010). V linka sa nachádza elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor a nerezový drez.

V kúpeľní je umiestnené keramické skrinkové umývadlo hydromasážny sprchovací kút a WC Kombi (2012).

Vykurovanie je riešené ako teplovodné radiátorové s plechovými vykurovacími telesami. Ako zdroj TÚV je použitý elektrický zásobníkový ohrievač TÚV umiestnený v kúpelni. Ako alternatívny zdroj tepla sú v obývacej izbe umiestnené krbové kachle na tuhé palivo(2009).

II.NP

Podlahy obytných miestností sú riešené ako lamino, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby keramické dlažby (2009). Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s hliníkovými žalúziami, vnútorné dvere drevené s výplňou v oceľových zárubniach.

Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľní a vo WC.

V kúpeľni je umiestnený hydromasážny sprchovací kút. Vo WC sa nachádza WC Kombi.

Vykurovanie je riešené ako teplovodné radiátorové s plechovými vykurovacími telesami.

Schody na II.NP sú kovové.

Rodinný dom je vybavený rozvodmi vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN. Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. Kanalizácia je zvedená do žumpy.

Technický stav objektu je primeraný veku, na dome sa vykonáva pravidelná údržba. Vzhľadom na vykonané rekonštrukcie je opotrebenie stavby stanovené analyticky.

Plot uličný

Uličný plot je zrealizovaný z kovových stĺpikov a kovovou výplňou. Základy a podmurovka je betónová. V plote sa nachádzajú dvoje kovové plotové vráta a kovové plotové vrátka.

Studňa - Narážaná

Studňa na úžitkovú vodu je zrealizovaná ako narážaná s priemerom 50 mm a hĺbkou cca 8,0 m. Nachádza sa v priestore za domom. Studňa bola počas obhliadky nepoužívaná.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka slúži na pripojenie rodinného domu na verejný rozvod vody uložený v priľahlej miestnej komunikácii.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je zrealizovaná ako betónová s oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka slúži pripojenie objektu rodinného domu na žumpu umiestnenú vo dvore rodinného domu.

Žumpa

Žumpa je zrealizovaná ako betónová s užitočným objemom cca 8,0 m3

Plynová prípojka

Plynová prípojka slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verejný plynovod uložený v priľahlej miestnej komunikácii.

Prípojka NN

Prípojka NN slúži na pripojenie objektu rodinného domu na verejné rozvody NN vedené v priľahlej miestnej komunikácii.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody zo stupňami z terazza zabezpečujú prístup na I.NP rodinného domu.