Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 7055, vedenom Okresným úradom Žilina - katastrálny odbor, okres: Žilina, obec: Terchová, katastrálne územie: Terchová, a to:

• stavba so súpisným číslom 1219 nachádzajúca sa na parcele č. 3220/140, rodinný dom,
• parcela registra „C“ číslo: 3220/12 vo výmere 254 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ číslo: 3220/140 vo výmere 98 m², Zastavané plochy a nádvoria.

Príslušenstvo tvorí: vodovodná prípojka na parc. č. 3220/13, kanalizačná prípojka na parc. č. 3220/12, spevnené plochy na parc. č. 3220/12, oporný múr na parc. č. 10925/6, elektrická prípojka, altánok, (ďalej len "predmet dražby").

Rodinný dom s.č. 1219 na parc.č. KN č. 3220/140 s príslušenstvom sa nachádza v zastavanom území obce Terchová v strede obývaného útvaru na ul. Lipová smer Struháreň, skolaudovaný v roku 2001. Nehnuteľnosť susedí s komunikáciou smerujúcou do centra obce. Je osadená na mierne svahovitom teréne v zastavanom území obce. Rodinný dom sa z časti prenajíma ako penzión. Časť penziónu tvoria izby rodinného domu.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Rodinný dom je trojpodlažný objekt - prízemie, poschodie a podkrovie, pričom obvodové murivo domu je murované tehlové, strecha sedlová, na ktorej je krytina z asfaltových šindľov. Na prízemí domu sa nachádza sklad, kuchyňa, vstupná hala, sklad pod schodišťom, kotolňa a spoločenská miestnosť. Na 1. poschodí domu sa nachádza chodba so schodišťom a štyri izby, pričom tri izby sú so spoločnou kúpeľňou s WC. V podkroví domu sa nachádza chodba so schodišťom a štyri izby, pričom v každej sa nachádza spoloční kúpeľňa s WC. Rodinný dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektriku a plynovod.

Popis konštrukcií a vybavenie domu:

Základy - sú betónové, monolitické s vodovodnou izoláciou proti zemnej vlhkosti

Obvodové a nosné murivo- je murované, tehlové, hrúbky nad 40 cm s dostatočným zateplením.

Deliace konštrukcie - vnútorné deliace konštrukcie - priečky sú murovaní, tehlové.

vnútorné omietky - sú vápenné, štukové a vrátane stropov.

Stropy - sú železobetónové, monolitické s rovným podhľadom, nespáliteľné, strop nad podkrovím je drevený, trámový s rovným podhľadom s obkladom zo sadrokartónových tvárnic. Preklady, prievlaky a stužujúce vence sú taktiež železobetónové, monolitické.

Strecha - je tvorená dreveným sedlovým krovom s vikiermi.

Krytina strechy - je z asfaltových šindľov na plnom debnení

klampiarske konštrukcie strechy - sú z oceľového pozinkovaného plechu v rozsahu žľaby, zvody a záveterné lišty.

Klampiarske konštrukcie ostatné- oplechovanie parapetov je z oceľového pozinkovaného plechu.

Fasádne omietky - vonkajšia omietka je na báze umelých hmôt prízemie - v rozsahu nad 2/3 plochy - 3 strany, poschodie - v rozsahu nad 2/3 plochy - 3 strany, podkrovie - v rozsahu do 2/3 plochy - 2 strany

Obklady fasád - vonkajšia fasáda podkrovia je z časti obložená dreveným obkladom v rozsahu do 1/2 plochy – 2 strany

schody - z prízemia na poschodie sú železobetónové, monolitické s povrchom nástupníc z tvrdého dreva,

schody z poschodia do podkrovia sú oceľové, schodnicové s povrchom nástupníc z tvrdého dreva.

Dvere - vnútorné dvere sú rámové s výplňou z mäkkého dreva s drevenými zárubňami, vstupné dvere do domu sú drevené zateplené do 1/2 zasklenené.

Okná - sú drevené zdvojené

Okenné žalúzie - vnútorné, hliníkové

podlahy obytných miestností - prízemie - v spoločenskej miestnosti je podlaha z keramickej dlažby, poschodie – v izbách je podlaha z textilnej podlahoviny, podkrovie - v izbách je podlaha t textilnej podlahoviny

Ústredné vykurovanie - teplovodné s oceľovými panelovými radiátormi s medenými rozvodmi.

Elektroinštalácia - je svetelná ako aj motorická s automatickým istením

Rozvod televízie pod omietkou - vyskytujúce sa

rozvod vody - v objekte je rozvod studenej ako aj teplej vody z plastových rúr.

Inštalácia plynu - rozvod plynu na prízemí ku plynovému kotlu ako aj k plynovému sporáku v kuchyni.

Kanalizácia - z materiálu PVC od všetkých zriaďovacích predmetov.

Zdroj teplej vody - príprava TUV je zabezpečená centrálne pomocou plynového zásobníka, ktorý sa nachádza v kotolni

Zdroj vykurovania- plynový kotol v kotolni

Vybavenie kuchyne: 1.NP plynový sporák e elektrickou rúrou - 1 ks, nerezový drez, kuchynská linka na báze dreva.

poschodie: keramické umývadlo - 3 ks, samostatná sprcha  - 3 ks

podkrovie: keramické umývadlo- 4 ks, samostatná sprcha  - 4 ks

Vodovodné batérie : pákové nerezové so sprchou 7 ks, pákové nerezové 8ks,

Záchod: splachovací kombi

Vnútorné obklady: keramický obklad stien nad 135 mm

na prízemí krb s vyhrievacou zložkou

balkón nad 5 m²

Naviac vybavenie- centrálny vysávač , je osadený v miestnosti pod schodiskom

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.