Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 197                   Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 657 m²

parc. č. 198                   Záhrady                                                        o výmere 230 m²

 Stavba

súp. č. 1365                  budova                                                         na parc. č. 197

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 3593, okres: Poprad, obec: POPRAD, katastrálne územie: Veľká.

Popis budovy so súp. č. 1365

Predmetom ohodnotenia je stavba s. č. 1365 na parc. 197, pôvodne rodinný dom v radovej zástavbe, naposledy slúžila ako administratívna a prevádzková budova. Budova je situovaná v severnej časti mesta Poprad, v časti Veľká v radovej zástavbe podobných stavieb v zmiešanej obchodno-prevádzkovej časti mesta. Budova je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrorozvod. Stavba má jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia so sedlovou strechou. Pôvodná stavba je podľa informácie zástupcu vlastníka a miestnych zistení z r. 1870, budova postupne prechádzala v rôznych časových etapách (1978, 1987) prestavbou a modernizáciou do dnešnej podoby. Dispozičné riešenie: v suteréne sa nachádzajú pivnice bez využitia, na I.NP sa nachádza podbránie, dve kancelárie, chodby, schodisko a sociálne zariadenia, na II.NP sa nachádzajú tri kancelárie, sklady, chodba a sociálne zariadenia. Technický popis vyhotovenia: Základy tvoria len pásy z kameňa bez izolácie proti zemnej vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie sú prevažne kamenné hr. 650-850 mm (novšie domurovky a priečky sú z tehál), stropné konštrukcie nad 1.PP a 1.NP sú prevažne klenbové a nad 2.NP sú drevené s rovným podhľadom okrem skladu, strešnú konštrukciu tvorí sedlový krov, ktorý je pokrytý pozinkovaným plechom, klampiarske konštrukcie (žľaby a zvody) sú z  pozinkovaných plechov, vnútorné a vonkajšie omietky sú vápenné hladké, vnútorné keramické obklady v sociálnych zariadeniach a v prevádzkových priestoroch sú bežné, schody do suterénu sú kamenné a na poschodie drevené, dvere a vráta sú drevené masívne s drevenými obložkovými zárubňami, okná sú dvojité drevené s doskovým ostením, podlahy sú betónové s keramickou dlažbou resp. drevené s krytinou z PVC, vykurovanie je lokálne s plynovými gamatkami resp. s kachľovou pecou, elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, v objekte je rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia, všetky zariaďovacie predmety sú pripojené na rozvody verejnej kanalizácie, v objekte je rozvod zemného plynu, ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom, vnútorné hygienické zariadenia (splachovacie záchody a umývadlá) sú bežné. Stavba so stavom v čase obhliadky nie je schopná plniť svoju funkciu, jej ďalšie užívanie na akýkoľvek účel si vyžaduje investície do zanedbanej údržby a do modernizácie. Popis podlaží: 1. podzemné má tri pivnice bez využitia.

Popis pozemkov

LV č. 3593, pozemok, parcely č.:- 197 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 657 m² a 198 - záhrady o výmere 230 m², pozemky v zastavanom území okresného mesta Poprad, v časti Veľká, na Scherffelovej ulici , s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Pozemok je v časti od ulice zastavaný ohodnocovanou budovou v radovej zástavbe podobných budov, ktorá v čase obhliadky nebola v prevádzke, zadná časť za budovou je prístupná iba podbránim v budove. Negatívnym účinkom je skutočnosť, že pozemok za budovou je bez údržby, zarastený burinou a náletovými drevinami a jeho úzky tvar.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.