Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dom súpisné č. 87, postavený na parcele č. 426, predajňa bez súpisného čísla, postavená na parcele č. 427/2, garáž bez súpisného čísla, postavená na parcele č. 427/3 a pozemky, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 426, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 410 m², parcelné č. 427/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 554 m², parcelné č. 427/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 48 m², parcelné č. 427/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 44 m², parcelné č. 427/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 900 m², evidované na liste vlastníctva č. 7651, k.ú. Žilina, spoluvlastnícky podiel 1/1.

Dom:

Dom súp.č.87 stojí na pozemku par.č. 426 v k.ú. Žilina vedľa Kuzmányho ulice. Dom je murovaná s podzemným podlažím a dvoma nadzemnými podlažiami. Napojený je na elektrickú energiu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Podľa vyjadrenia pôvodného vlastníka Ing.  Klesniaka  bola stavba využívaná ako rodinný dom , neskôr ako školská jedáleň, V roku 1994 bola vykonaná rekonštrukcia ,prístavba a nadstavba  a stavba bola užívaná ako administratívna budova. Doklad o veku nebol predložený , vek určujem odhadom s prihliadnutím na stavebnotechnický stav, použité materiály  a informácie od pôvodného  vlastníka na 83  rokov. Počas doby svojho trvania stavba prešla opravami a rekonštrukciami. Opotrebenia a životnosť rátam analytickou metódou.

Dispozičné riešenie:

V podzemnom podlaží je schodište, kotolňa a skladovacie priestory. V prvom nadzemnom podlaží  sú kancelárie , sociálne zariadenia muži, ženy, zádverie, chodba, schodište do druhého podlažia a samostatné schody do garáže. V druhom nadzemnom podlaží  je schodište, chodba, kancelárie a skladovacie priestory.

Konštrukčné riešenie:

Objekt je založený do 2 m  pod teréne bez zvislej izolácie. Nosné murivo v podzemnom podolaží je z betónu v nadzemných podlažiach murované z tehly . Deliace priečky sú murované. Strop nad podzemným podlažím  železobetónový v nadzemných podlažiach s rovným podhľadom drevený. Krov  drevený, krytina na krove z asfaltových šindľov.  Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu . Vonkajšie  omietky vápenné štukové , vnútorné omietky vápenné hladké. Keramický obklad je v   sociálnych  zariadeniach Schody železobetónové s povrchom  keramická  dlažba .Dvere hladké a zasklené do oceľových zárubní , na kotolni plechové. Okná sú drevené zdvojené  v nadzemných podlažiach so žalúziami.  Podlahy  v  podzemnom podlaží  betónové s poterom v nadzemných podlažiach  keramická dlažba v kanceláriách  koberce.  Vykurovanie ústredné radiátory   liatinové.  Zdroj vykurovania elektrické kotle v podzemnom podlaží Elektroinštalácia svetelná a motorická. Dom je opatrený bleskozvodom . V dome je rozvod vody v pozinkovanom potrubí. Kanalizácia z liatinového a plastového potrubia. Zdroj teplej vody je elektrický bojler K vybaveniu patria  umývadlá a WC.

Predajňa:

Predajňa  stojí na pozemku  par.č. 427/2  v k.ú. Žilina  na Kuzmányho ulici. Stavba je murovaná s podzemným podlažím a nadzemným podlažím . Stavba je napojená na elektrickú energiu, vodovod a kanalizáciu. Prístup je zo dvora par.č. 427/4.Doklad o veku nebol predložený , vek určujem odhadom s prihliadnutím na stavebnotechnický stav, použité materiály  a informácie od pôvodného vlastníka  na 82 rokov.  Počas doby svojho trvania stavba prešla opravami a rekonštrukciami . Ostatná bola v roku 1995. Opotrebenia a životnosť rátam analytickou metódou.

Dispozičné riešenie:

V podzemnom podlaží sú dve miestnosti, ktoré slúžia  ako sklad.Prístup je vonkajší schodišťom. V nadzemnom podlaží sú dve miestnosti predajne a sociálne zariadenie.

Konštrukčné riešenie:

Stavba je založená na betónových základoch. Murivo v podzemnom podlaží z monolitického betónu v nadzemnom podlaží tehlové. Deliace priečky murované . Strop v podzemnom podlaží železobetónový v nadzemnom podlaží drevený trámový  s kazetovým podhľadom. Krov je drevený sedlový,. Krytina z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie a vnútorné omietky vápenné hladké.Sokel je  obložený keramickým obkladom do výšky 0,7 m. Keramický obklad je v   sociálnom zariadení. Schody železobetónové s povrchom terazová dlažba. Dvere hladké a zasklené do oceľových zárubní. Vstupné dvere sú s mrežami. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy  v obidvoch podlažiach terazová dlažba . Vykurovanie ústredné radiátory v každom podlaží  oceľové. Elektroinštalácia svetelná a motorická. V  sociálnom zariadení je rozvod vody v pozinkovanom potrubí, kanalizácia v plastovom potrubí. K vybaveniu patrí umývadlo a WC.

Garáž:

Garáž stojí na par.č. 427/3 v k.ú. Žilina a je pristavená k domu súp.č.87. Stavba je murovaná jedno podlažná obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Napojená je na elektrickú energiu. Prístup je zo dvora par.č. 427/4, Stavba je užívaná na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného ObÚŽP Žilina od 28.12.1994. Vek stavby k roku ohodnotenia je 2018- 1994 = 24 rokov. Životnosť predpokladám 80 rokov.

Dispozičné riešenie:

Stavba pozostáva z jednej miestnosti pre garážovanie dvoch áut.

Technické riešenie:

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy, Zvislé nosné konštrukcie- murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm, Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, Strecha - rovná mierne spádovaná  krytina z asfaltových privarovaných pásov, klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu, Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka, Výplne otvorov - zo sklobetónu  vo výpočte udávam porovnateľnú položku - zdvojené s dvojvrstvovým zasklením, Podlahy – terazzo, Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty, Garážové vráta plechové.

Pozemok:

Pozemok  leží v zastavanom území mesta Žilina v širšom centre vedľa Moyzesovej ulice. Mesto má 87 000  obyvateľov. Je sídlom samosprávneho kraja s úradmi, občianskou vybavenosťou, službami kultúrnymi a športovými zariadeniami. Na par.č. 426 stojí dom súp.č. 87, na par.č. 427/2 stojí predajňa, na par.č. 427/3 stojí garáž. Parcely 427/1 a 527/4  sú pozemky okolo stavieb. V okolí sú administratívne budovy, budovy na bývanie , obchody, reštaurácie vedľa je stredná škola. Dostupnosť do centra je do 5 minút cesty peši.  Zastávka  MHD  je pred domomi. V  ulici je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu, verejnej kanalizácie a plynu. Prístup je  z chodníka  na Kuzmányho ulici. Pozemky sú v rovinatom teréne.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.