Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 85 na parcele reg. „C“ č. 766, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 766 o výmere 378 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 767 o výmere 619 m2, záhrady

zapísané na LV č. 633 vedenom Okresným úradom Gelnica, katastrálny odbor, k.ú. Kojšov, obec Kojšov, okres Gelnica,  vo vlastníctve: Peter Korfanta, rod. Korfanta, nar. 04.06.1989, trvale bytom Kojšov 113, 055 52 Kojšov, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmetom dražby je samostatne stojaci RD  nachádzajúci sa v zastavanom území obce  Kojšov, kat. územie Kojšov, umiestnený  pri miestnej komunikácií  v  okrajovej  časti  obce. RD je  zrealizovaný  ako jednopodlažný  bez obytného  podkrovia  s čiastočným podpivničením  pod prednou časťou  RD. Jedná sa o samostatne stojaci  RD s. č. 85,  na parc. č. 766, nachádzajúci sa na  svahovitom pozemku v obci Kojšov,  kat. územie  Kojšov. Na  základe potvrdenia o veku RD  s. č. 85, ktoré vydal OcÚ Kojšov dňa 9.2.2010 a na  základe  prehlásenia vlastníka  RD  a odborného posúdenia znalcom  bol RD vybudovaný v roku  1961.

Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, verejný vodovod  a verejnú kanalizáciu.  Rozvod  verejnej siete   zemného plynu  je ukončený  v prednom oplotení RD, do RD  zemný plyn v čase obhliadky znalcom nie je napojený.

Dispozičné riešenie podzemného a  nadzemného podlažia RD  je v súlade s pôdorysnými náčrtmi, ktoré  tvoria prílohu znaleckého posudku. Do  1.PP   je samostatný vstup  zo zadnej  strany dvora  z úrovne  terénu.  Do 1.NP RD  je vstup   zo zadnej strany dvora  cez predložené terénne schody. Podzemné podlažie  a 1. NP nie sú  medzi sebou  prepojené  vnútorným schodiskom.

V podzemnom podlaží  sa nachádzajú tieto miestnosti: čierna kuchyňa, kotolňa na tuhé palivo a sklad, v ktorom  je umiestnená aj studňa s  domácou vodárňou. V   nadzemnom podlaží  sa nachádzajú  tieto miestnosti:  zádverie  s  halou,  kuchyňa, kúpeľňa  s WC  a  3 x izba.  Vypočítaná zastavaná plocha 1. PP je 69,38 m2 a 1.NP je 109,59 m2.

Základy RD sú betónové  prekladané kameňom bez  izolácie proti vode. Obvodové murivo 1.PP je murované z kameňa, murivo  1. nadzemného podlažia   RD  je  murované  z tehlového muriva   hr. 35   cm. Vnútorné omietky vápenné hladké, štukové. Vonkajšie povrchové úpravy  fasády  - dvoch  stien  (prednej a bočnej od dvora) sú z vápenno cementovej brizolitovej škrabanej  omietky  bez  obkladov, ďalšie  dve steny  zadné od záhrady a od suseda  s povrchovou  úpravou  z hladkej omietky. Okná  na RD pôvodné  drevené  dvojité s doskovým ostením  v podzemnom a nadzemnom podlaží.  Priečky  v  RD    sú vybudované z  tehál. Strop  nad suterénom   žb. s  rovným podhľadom, nad  1.NP  strop drevený trámový  s rovným  podhľadom  zo štukovej omietky. Vnútorné povrchové úpravy stien  vápenné štukové. Vykurovanie RD ústredné vybudované  v roku 2010  s plechovými  panelovými   radiátormi, rozvodmi   z kovových rúr a kotlom  na tuhé palivo  umiestneným  v kotolni  v  suteréne  RD. V RD  je  zriadená  kúpeľňa v roku  2010  vybavená plechovou vaňou, umývadlom a  automatickou práčkou. Povrchové úpravy stien  kúpeľne  z keramických obkladov do výšky 1,80 m  len nad vaňou a umývadlom, podlaha z keramickej dlažby. Vaňa v kúpeľni  voľne stojaca  bez podmurovky  a keramického obkladu. ELI  v  1.NP RD    je  riešená  rozvodmi  220  a 380  V.  Strecha RD   je pôvodná  sedlová  valbová    s   krytinou  pálenou dvojdrážkovou    na   latovaní.   Klampiarske konštrukcie  pozinkované  žľaby a zvody.  Interiérové dvere   rámové  hladké na báze  dreva  plné a zasklené. Vchodové dvere do RD pôvodné drevené. Podlahy obytných miestnosti   v RD   drevené palubové. Kuchyňa v 1.NP  je  ku dňu ohodnotenia rekonštruovaná v roku 2010,  vybavená   kuchynskou linkou na báze dreva, kuchynským plynovým sporákom na PB s el. rúrou bez digestora  a  drezom  nerezovým so stojankovou  pákovou batériou.  Podlaha v kuchyni  z podlahoviny  PVC.  Za kuchynskou linkou keramický obklad steny.

RD  je zrealizovaný v priemernej kvalite zodpovedajúcej veku  RD  s prevedenými rekonštrukciami kuchyne, kúpeľne, s rekonštruovaným ústredným kúrením  s kotlom na tuhé palivo a radiátormi panelovými. Technický   stav   RD   je   primeraný jeho veku. Údržba RD  jeho interiéru je  dobrá, údržba  exteriérovej   časti  RD  ku dňu obhliadky  je   čiastočne  zanedbaná.  Po posúdení stavebno - technického stavu RD, kvality jeho vyhotovenia, kvality použitých  materiálov a vzhľadom na  stav údržby  stanovil znalec životnosť RD  odborným odhadom na 100  rokov.

Ohodnocovaná drobná stavba  -  sklad drevenej konštrukcie  situovaný  vedľa RD na parcele č.  766. Sklad   je  zakreslený v aktuálnej kópií  z katastrálnej mapy, tvorí príslušenstvo k hlavnej stavbe. Sklad je  jednopodlažná  prízemná   stavba  z drevených hranolov  jednostranne obitá   doskami,  zastrešená  sedlovou  strechou  na hambálkovom krove   pokrytá  krytinou  pálenou jednodrážkovou  na latovaní. Klampiarske  konštrukcie   nezrealizované.  Základy  - betónové pätky pod stĺpikmi. Drobná stavba  na základe prehlásenia vlastníka  bola  vybudovaná asi  v roku 1965, ku dňu obhliadky  je v pôvodnom stave. ELI   nezrealizovaná. Technický stav ohodnocovanej drobnej stavby  je  priemerný  zodpovedajúci jeho veku. Pri ohodnotení  uvažuje znalec so životnosťou  drobnej stavby  odborným odhadom  na  70 rokov. Vypočítaná zastavaná plocha 1. NP je 21,45 m2.

Oplotenie predzáhradky pred RD  z prednej  severnej strany dvora   z  výplne z kovových profilov  s výplňou   zo strojového  pletiva  na  kovových   stĺpikoch, betónovej podmurovke  a na betónovom základe. Výška výplne  1,20 m, dĺžka oplotenia  16  m.  Plot  bol   vybudovaný v roku 1961. Ku dňu obhliadky  je  plot zanedbaný.

Plot v záhrade drevenej konštrukcie na parcele č. 767 výšky 1,30 m. Pri  ohodnotení uvažuje znalec so životnosťou 50 rokov.

Studňa kopaná umiestnená pod RD v suteréne v miestnosti skladu. Hĺbka studne 4 m. Studňa je využívaná v kombinácií s vodou z verejného vodovodu  cez domácu vodáreň  umiestnenú v suteréne vedľa studne.  Studňa  bola vybudovaná pred výstavbou RD  v roku 1960.

NN prípojka z verejnej siete do RD zemná v dĺžke 13 m, zrealizovaná v roku 1970.

Vodovodná prípojka od vodomernej šachty v zadnej časti dvora do RD vybudovaná v roku 1970 v dĺžke 6,50 m.

Vodomerná šachta  umiestnená v zadnej časti dvora na parcele č. 767 za RD z južnej strany. Podľa  výpovede vlastníka  prípojka  vybudovaná  v roku 1970.

Kanalizačná  prípojka z RD do verejnej kanalizácie  umiestnenej v prednej časti dvora vybudovaná v roku 1961.

Vonkajšie  predložené schody  pred vstupom do RD  zo zadnej  strany dvora  vybudované  v roku  1961. Schody  realizované na terén s povrchom zatretým betónovým.  Množstvo  schodov pred vstupom do RD  6 * 1,97 m    a 8 * 1,60 m.

Vstupný chodník  v dvore  popri RD  z monolitického betónu  s povrchom zatretým  betónovým. Chodník  zrealizovaný v roku 1961.

Oporný múr  umiestnený vedľa vstupu do RD  v zadnej časti dvora. Oporný múr zrealizovaný z lomového kameňa v roku 1961.

Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce. Parcela č. 766 zastavané plochy a nádvoria vo výmere  378 m2  a  parcela č. 767 záhrady vo výmere  619 m2 zapísané na LV č. 633  zo  dňa 14.6.2018, nachádzajúce sa v obci Kojšov, katastr. územie Kojšov, okres  Gelnica. Parcela č. 766 je  situovaná  pri  miestnej komunikácií  s povrchovou úpravou  asfaltovou v okrajovej časti obce, parcela č. 767 je situovaná v zadnej časti dvora svahovitý so sklonom na severnú  stranu. Pozemky sú napojené  na  verejný rozvod ELI, verejný rozvod kanalizácie a verejný vodovod. Možnosť napojenia aj na rozvod  zemného plynu, ktorý je ukončený v prednom oplotení v plynomerovej skrinke  s hlavným uzáverom. Využite pozemkov  - rodinný dom so  štandardným vybavením a priemerným príslušenstvom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.