Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných na listoch vlastníctva č. 4626 a č. 1716 katastrálne územie: Revúca, Okresný úrad Revúca - katastrálny odbor, obec Revúca, okres Revúca, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

LV č. 1716

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 47/2, výmera: 336 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 48/2, výmera: 143 m², druh pozemku: záhrady

LV č. 4626

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 47/3, výmera: 187 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 406, na parcele č. 47/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä: vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, elektro prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy, ploty, studňa.

Rodinný dom so súp. číslom: 406, ležiaci na parcele č. 47/3 pozostáva z nižšie špecifikovaných bytov spolu s nižšie uvedenými podielmi priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súpisné č. 406 na parc. č. 47/3 a nižšie uvedenými spoluvlastníckymi podielmi k pozemku par. 47/3:

Špecifikácia bytov:

• byt č. 1, prízemie, vchod 1, nachádzajúci sa v rodinnom dome so súp. č. 406 na parcele č. 47/3, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 11585/22770,
• byt č. 2, 1.p., vchod 2, nachádzajúci sa v rodinnom dome s prístavbou so súp. č. 406 na parcele č. 47/3, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 11185/22770.

Predmet dražby sa draží ako jednotný predmet dražby a to v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 406 na parc.č. 47/3, k.ú. Revúca je zapísaný na liste vlastníctva č. 4626. Súčasne sú na liste vlastníctva zapísané dva byty - byt č. 1 s byt č. 2, nachádzajúce sa v predmetnom rodinnom dome. Každý byt má podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach rodinného domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku.

Rodinný dom je netypový murovaný, trojpodlažný. Jedno podlažie je podzemné, kde sa nachádzajú priestory pivníc. Na nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty. Na každom podlaží je 1 byt. Každý byt má samostatný vstup, samostatné rozvody médií (voda, kannalizácia, elektrika, plyn), samostatný ohrev TÚV, samostatné merania (voda, elektrika, plyn), samostatné vykurovanie.

Rodinný dom bol podľa Potvrdenia Mestského úradu Revúca zo dňa 10.02.2005, postavený v roku 1948. V roku 2004 sa previedla nadstavba jedného podlažia s bytom č. 2 a prístavba schodiska pre byt č. 2, na základe Kolaudačného rozhodnutia, vydaného Mestom Revúca, zo dňa 31.08.2004. Životnosť rodinného domu bola znalcom stanovená na 120 rokov.

Objekt je postavený ako  samostatne stojaci, začlenený do uličnej zástavby v Revúcej na ulici Francisciho.

Spoločné časti: 

Základy - základové pásy betónové, základy sú izoláciou proti zemnej vlhkosti.

Zvislé nosné konštrukcie - v suteréne murivo zmiešané (kameň, tehla) hrúbky 550 mm, na 1.NP murivo tehlové hrúbky 450 mm, na 2.NP murivo z pórobetónových tvárnic hrúbky 300 mm. Murivo pristaveného schodiska je hrúbky 250 mm. Obvodový plášť bol dodatočne zateplený v roku 2010.

Vodorovné konštrukcie - strop nad suterénom železobetónová stropná doska, strop nad 1.NP pôvodný drevený trámový s rovným podhľadom (slúžiaci ako skryté debnenie) na ktorom je nová železobetónová stropná doska, strop nad 2.NP drevený trámový s rovným podhľadom.

Zastrešenie bez krytiny - krov drevený sedlový s valbami.

Krytina strechy - ťažká, z pálenej škridle.

Klampiarske konštrukcie - úplné, z poplastovaného plechu.

Úpravy vnútorných povrchov - omietky vápenné hladké.

Úpravy vonkajších povrchov - omietka na báze umelých látok, je súčasťou zatepľovacieho systému, suterénne murivo má kamenný obklad zo štiepaného kameňa.

Vnútorné keramické obklady - v spoločných priestoroch sa nevyskytujú.

Dvere - vstupné dvere sú plastové bezpečnostné, v suteréne drevené rámové osadené do drevených obložkových zárubní.

Okná - v suteréne drevené zdvojené.

Povrchy podláh - v suteréne podlaha betónová s nášľapnou vrstvou z PVC v prevažnej časti.

Schodisko - nosná konštrukcia železobetónová s nášľapnou vrstvou z keramickej dlažby.

Spoločné zariadenia: 

Voda – hlavný vodomer je umiestnený v suteréne rodinného domu. Každý byt má ešte podružné meranie.

Elektroinštalácia - hlavný rozvádzač umiestnený na 1.NP, na jednotlivých podlažiach sú osadené ďalšie rozvádzače s istením a meraním spotreby pre jednotlivé byty.

Plyn – hlavný plynomer a podružné meranie je umiestnené na fasáde rodinného domu.

Spoločná televízna anténa, bleskozvody, vodorovné teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré slúžia výlučne domu, v ktorom je daný byt umiestnený.

Spoločné priestory:

Priestory nachádzajúce sa v suteréne (1.PP). Tu sa nachádzajú priestory pivníc, práčovňa, WC. Priestory schodísk v tomto prípade nie sú spoločnými priestormi. Každý byt má vlastné schodisko.

Byt č. 1 v rodinnom dome s.č. 406 na parc.č. 47/3, k.ú. Revúca je pôvodný byt, zrekonštruovaný s novými zariaďovacími predmetmi. Dvere sú drevené rámové osadené do drevených obložkových zárubní. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlaha v izbách je laminátová z veľkoplošných parkiet (r. 2017), v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Bytové jadro je murované. V kúpeľni je umývadlo keramické, vaňa plastová obmurovaná, vodovodné batérie pákové, plynový prietokový ohrievač TÚV (r. 2001), v miestnosti WC je záchodová misa so spodnou splachovacou nádržkou (r. 2001). Je zabezpečené odvetranie kúpeľne aj WC. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s 2x drezom nerezovým, pákovou batériou, elektrický sporák, digestor, umývačka riadu (r. 2001). Ústredné vykurovanie je centrálne, kotol plynový je umiestnený v suteréne pod bytom a slúži len danému bytu. TÚV sa pripravuje aj v elektrickom zásobníkovom ohrievači, ktorý je umiestnený v suteréne a slúži len danému bytu. Vykurovacie telesá sú oceľové panelové radiátory. V jednej z izieb je murovaná kachľová pec na tuhé palivo. Povrchová úprava stien a stropov je omietka vápenná hladká. V kúpeľni, WC a v kuchyni za kuchynskou linkou je prevedený keramický obklad. V byte je prevedený rozvod telefónnej prípojky a televíznej antény pod omietkou.

Na základe zamerania skutkového stavu a hodnoty uvedenej na LV byt má podlahovú plochu 115,85 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 11585 / 22770.

Byt č. 2 je v nadstavbe rodinného domu s.č. 406 na parc.č. 47/3, k.ú. Revúca. Vstup je po pristavenom schodisku v zadnej časti domu. Nadstavba bola zrealizovaná v roku 2004. Dvere sú drevené dyhované osadené do kovových zárubní. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlaha v izbách je laminátová z veľkoplošných parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Bytové jadro je murované. V kúpeľni je umývadlo keramické, vaňa plastová obmurovaná s masážnymi tryskami, sprchovací kút s masážnymi tryskami, vodovodné batérie pákové, plynový kotol ÚK, v miestnosti WC je záchodová misa so spodnou splachovacou nádržkou a umývatko s pákovou batériou. Je zabezpečené odvetranie kúpeľne aj WC. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s dvojdrezom s odkvapkávačom zo šľachteného PVC, pákovou batériou, kombinovaný sporák, digestor. Ústredné vykurovanie je centrálne, kotol plynový slúži len danému bytu. TÚV sa pripravuje aj v zásobníkovom ohrievači v kombinácii s kotlom ÚK. Vykurovanie je podlahové teplovodné v kombinácii s oceľovými panelovými radiátormi. V jednej z izieb je krb s uzavretým ohniskom. Od krbu vedie prieduch na vykurovanie susednej miestnosti. V byte je prevedené aj alternatívne vykurovanie pomocou solárnych panelov. Technológia s akumulačnou nádržou je v jednej miestnosti bytu. Povrchová úprava stien a stropov je omietka vápenná hladká. V kúpeľni, WC a v kuchyni za kuchynskou linkou je prevedený keramický obklad. V byte je prevedený rozvod telefónnej prípojky a televíznej antény pod omietkou. Byt je vybavený aj jednou klimatizačnou jednotkou.

Na základe zamerania skutkového stavu a hodnoty uvedenej na LV byt má podlahovú plochu 111,85 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 11185 / 22770.

Vodovodná prípojka

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom, s kubatúrou 6,73 m³.

Kanalizačná prípojka

Elektro prípojka káblová zemná.

Plynová prípojka

Spevnená plocha - zámková dlažba s vypočítanou rozlohou 89,13 m².

Spevnená plocha - betónové pásy pre auto s vypočítanou rozlohou 86,74 m².

Plot pred RD má výplň z hliníkových prvkov. Jedny vráta sú vybavené automatickým otváraním na diaľkové otváranie.

Pozemok je rovinatý, nachádza sa v zastavanej časti obce Revúca, v jej centrálnej časti, katastrálne územie Revúca, vedľa miestnej komunikácie. Revúca má cca 13.000 obyvateľov, je okresným mestom. Prístup k pozemku je po spevnenej asfaltovej komunikácii, na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete vrátane plynu.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.