Byt č. 11 na 2. p. bytového domu - bytový dom, so súp. č. 1895, vchod 22, ulica Trenčianska v Novom Meste nad Váhom, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2382/5, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 629 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 35/1781.

Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 2382/5                  Zastavané plochy a nádvoria       o výmere 629 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 35/1781               

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, LV č. 4754, okres: Nové Mesto nad Váhom, obec: NOVÉ MESTO NAD VÁHOM, katastrálne územie: Nové Mesto nad Váhom.

Popis bytového domu so súp. č. 1895

Popis prevzatý z pôvodného posudku: Bytový dom je postavený ako samostatne stojaci objekt s jedným vchodom, šiestimi nadzemnými podlažiami a jedným čiastočným podzemným podlažím /suterén/, kde je sústredená domová a technická vybavenosť domu, s jednopodlažnou prízemnou prístavbou, kde je umiestnený vstup do domu a jeden trojizbový byt. V bytovom dome je cca 46 bytov v zložení – garsónky, jednoizbové, dvojizbové a jeden trojizbový byt. Podlažia sú prístupné monolitickým betónovým schodiskom a osobným výťahom s nosnosťou 250 kg so zastávkou na každom podlaží, ktorý je umiestnený mimo schodišťa. Bytový dom bol postavený v roku 1962, ako murovaný podľa samostatného projektu, slúžiaci na bývanie pre zamestnancov priemyselného podniku Vzduchotechnika. Vnútorné priečky domu murované hr. 30 cm, medzibytové hr. 25 cm. Okná schodiskové drevené dvojité, dvojkrídlové, v priestoroch suterénu oceľové s jednoduchým zasklením. Schodisko železobetónové monolitické s povrchovou terazzovou úpravou, ktorá pokračuje i na spoločných chodbách, vo vstupe keramická dlažba. Povrchová úprava stien vápennou omietkou, steny do výšky 1,30 m opatrené linkrustovým náterom. Suterén, v ktorom sú umiestnené spoločné priestory je pod časťou bytového domu, má podlahy z betónovej mazaniny, steny z vápenno – cementovej omietky. Skladovacie miestnosti nevykurované, bez vybavenia. Strecha je riešená ako plochá nad celým bytovým domom vrátane jednopodlažnej prístavby. Prístup k bytovému domu je spevnenou betónovou plochou z miestnej komunikácie, vstup do domu zastrešenými vstupnými schodmi, bytový dom bol daný do užívania v roku 1962.

Popis bytu č. 11

Byt umiestnený na II. nadzemnom podlaží, ako jeden zo šiestich bytov na podlaží. Pozostáva z jednej obytnej miestnosti, z ktorej je prístup na balkón a príslušenstva v byte – predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, prípojka STA. Podlaha v obytnej miestnosti pôvodná – drevené parkety, v predsieni, kuchyni, kúpeľni a na balkóne položená keramická dlažba v roku 2007. Okná v byte pôvodné drevené typové s vnútornými žalúziami, dvere plné resp. presklené v oceľových zárubniach, vchodové bezpečnostné. Rebrové vykurovacie telesá vo všetkých miestnostiach vrátane, v byte je zrealizovaný rozvod plynu k plynovému sporáku v kuchyni. Teplá voda je pripravovaná centrálne v kotolni v suteréne. Prívod TÚV je do kuchyne a kúpeľne. Byt má samostatne meranie studenej a teplej vody v kúpeľni, merač plynu a elektriny pre byt je na chodbe. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2007 – obnova podláh, príslušenstva bytu, vybavenie kuchyne, výmena vodovodných batérii. Vybavenie kuchyne – kuchynská linka na báze dreva v dĺžke 2,00 m, plynový štvorhorákový sporák, drezové umývadlo, batéria na teplú a studenú vodu. Vybavenie kúpeľne s WC v murovanom jadre: smaltovaná vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo, splachovacie WC. Podlahová plocha bytu je 35,56 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.