Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Komárno – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

• č. 9377, katastrálne územie Komárno, obec Komárno, okres Komárno, v  celosti, ako:

Pozemky:

Spoluvlastnícky podiel k pozemku je 6140/1186944.

• č. 8199, katastrálne územie Komárno, obec Komárno, okres Komárno, v  celosti, ako:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu je 6140/197824.

(ďalej len ako ,,predmet dražby“)

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Ohodnocovaný byt č.3 na 1.p. je trojizbový s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, wc, predsieň s chodbou.  Celková podlahová plocha bytu podľa skutočne nameraných hodnôt je 61,41 m2, tento údaj korešponduje aj s údajmi evidovanými na katastri nehnuteľností (61,40m2). 

Po vstupe do bytu cez vstupné dvere sa dostaneme do predsiene, vľavo z predsiene sa nachádza záchod, a   kúpeľňa s vaňou, umývadlom. Vpravo z predsiene sa otvára izba, z ktorej sa otvára ďalšia izba s balkónom. Na konci predsiene vľavo sa otvára chodbička, cez ktorú sa dostaneme do kuchyne. Oproi vchodovým dverám sa z predsiene otvára tretia izba. Na byte nebola vykonaná rekonštrukcia, okrem výmeny okien z roku 2009. Všetky ostatné konštrukcie a zariadenia sú pôvodné. Bola namontovaná 1 klimatizačná jednotka. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, keramický obklad nie je vyhotovený nikde, všade je pôvodný UMAKART systém.   Výplňové konštrukcie - dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vchodové dvere do bytu sú drevené plné. Podlahy v obytných miestnostiach sú pôvodné drevené parkety,  v ostatných miestnostiach - predsieň, wc, kuchyňa je PVC, v kúpeľni je keramická dlažba.  Radiátory sú liatinové.

Vybavenie kuchyne: kuchynská linka z materiálu na báze dreva, pôvodná, štandard výbava, kombinovaný sporák, umývací drez nerezový. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, oceľová vaňa, bez keramického obkladu (Umakart). Vodovodné batérie sú obyčajné kohútikové. Podlaha je z keramickej dlažby.

Záchod - podlaha PVC, bez obkladu (Umakart), wc misa bez umývadla. Vybavenie bytu aj samotný byt je v pôvodnom stave. Opotrebenie bytu a zariadenia  je zodpovedajúca jeho veku.

Objekt je postavený v celoštátne unifikovanej stavebnej sústave murovaná T 06-B. Obytný dom má 5 nadzemných podlaží, je bez suterénu.  Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory - kočikárne a komory patriace k bytom, a byt tiež, na nadzemných podlažiach sa nachádzajú bytové jednotky :  jedno- ,  dvoj- a trojizbové byty.  Obytný dom je situovaný s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad.

Predmetný obytný dom je postavený v celoštátne unifikovanej stavebnej sústave murovaná  T 06-B.  Základy sú železobetónové pásy, izolácia proti zemnej vlhkosti bola spravená.

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál, vodorovné konštrukcie sú z panelových stropných dosiek. Schody sú železobetónové prefabrikované s terazzovým povrchom. Fasáda - bola upravená dodatočne v roku 2009 kontaktným zateplením z čelnej a zadnej strany objektu  a novou tenkovrstvou omietkou.  Strecha je plochá , krytina z privarovaných asfaltových pásov, tiež opravená počas čiastočnej  rekonštrukcie fasády. Klampiarske konštrukcie sú spravené z pozinkovaného plechu. Objekt má bleskozvod. Dom je vykurovaný z centrálnej kotolne sídliska ústredným kúrením oceľovými radiátormi. TÚV sa pripravuje  v centrálnej kotolni . Inžinierske siete sú napojené na mestské rozvody vody, kanalizácie, elektrické rozvody a zemného plynu, a aj telekomunikačné siete. Výťah v bytovom dome vzhľadom k počtu podlažiu nie je vybudovaný.

Budova je situovaná s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. Nachádzajú sa v nej  jedno-, dvoj- a  trojizbové byty, bez loggie aj s loggiou. Na prízemí sa nachádzajú byty, spoločné priestory a pivnice .

Spoločnými časťami budovy sa na účely zákona rozumejú časti nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, ako : základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami budovy  sa na účely zákona rozumejú :  spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Rok výstavby bytového domu

1964.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.