Predmet dražby

- rodinný dom, súp. č. 92, postavený na pozemku CKN parc. č. 2738/2,

zapísaný na liste vlastníctva č. 2507, vedenom Okresným úradom Žarnovica, katastrálny odbor, k.ú. Žarnovica, obec: Žarnovica, okres: Žarnovica, a to v spoluvlastníckom podiele 1/1

- pozemok

parc. č. CKN 2738/2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o výmere 94 m2,

parc. č. CKN 2738/3, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o výmere 46 m2,

parc. č. CKN 2738/1, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o výmere 61 m2,

parc. č. CKN 2724/2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o výmere 25 m2,

parc. č. CKN 2724/1, druh pozemku Orná pôda o výmere 86 m2,

parc. č. CKN 2725, druh pozemku Orná pôda o výmere 234 m2,

zapísaný na liste vlastníctva č. 2507, vedenom Okresným úradom Žarnovica, katastrálny odbor, k.ú. Žarnovica, obec: Žarnovica, okres: Žarnovica.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 92 na parc.č. 2738/2, k.ú. Žarnovica

POPIS STAVBY

Pre opis a výpočet všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti som vychádzal z dostupných podkladov ako boli:

- list vlastníctva č.2507

- kópia katastrálnej mapy

- odborné posúdenie č.40/2015

-obhliadka exteriéru nehnuteľnosti

Vzhľadom na skutočnosť, že dom nebol sprístupnený pri opise a výpočte VŠH so vychádzal z Odborného posúdenia č.40/2015:

Rodinný dom je prízemný s obytným podkrovím. Pozostáva z prízemia, kde sú 3 obytné miestnosti, kuchyňa, schody do podkrovia, kúpeľňa s WC, chodba, kotolňa, špajza. V podkroví je chodba a tri izby. Stavba je po rekonštrukcii kuchyne, kúpeľne, stien, okien a podláh, čo je zahrnuté vo veku stavby. Okolie domu je pekne udržiavané, súčasťou je garáž. Ku domu vedie asfaltová cesta.

Základy rodinného domu sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlaží sú murované z pálených tehál v hrúbke do 50 cm. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné hladké. Stropná konštrukcia podlaží je drevená trámová s rovným podhľadom. Valbová strecha je pokrytá pálenou škridlou. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné (okenné parapety, atď.) sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú brizolitové, sokel je s keramickým obkladom. Dvere na podlaží sú drevené plné a presklené, vstupné dvere drevené presklené, okná sú plastové. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce a drevené, ostatné podlahy sú prevažne keramické. Vykurovanie je ústredné radiátory sú článkové a panelové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická - ističe. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V rodinnom dome nie je realizovaná inštalácia zemného plynu. Vybavenie kuchyne prízemia: šporák elektrický s keramickou platňou a digestorom bežná linka s nerezovým drezom a pákovou nerezovou výtokovou armatúrou. V kúpeľni je sprchovací kút, smaltované umývadlo, výtokové armatúry nerezové pákové. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v kuchyni a kúpeľni. V kúpeľni je splachovací záchod. Stavba je napojená na elektrickú sieť, voda je čerpaná zo studne, splašky sú zvedené do žumpy.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.