Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: plot, studňa – kopaná, prípojka elektriny, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, spevnené plochy, vonkajšie schody, vonkajší záchod, prekrytie vstupnej podesty a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže vlastník predmetu dražby nehnuteľnosť vo výzve stanovenom termíne nesprístupnil, znalecký posudok je vytovený v zmysle par. 12 ods.3 zákona č. 527/2002 Z.z. (Zákon o dobrovoľných dražbách), tzn. z dostupných údajov, najmä však zo znaleckého posudku č. 137/2011, kt. vypracovala Ing. Bronislava Hermanová dňa 05.10.2011.

Rodinný dom č. 123 je v obci Dubové v okrese Turčianske Teplice na parc.č. 177/2, k.ú Dubové.

Dom je objekt obdĺžnikového pôdorysu so sedlovou strechou. Dom bol daný do užívania v r. 1945. Je prízemný z časti podpivničený. Dom má 1 bytovú jednotku. Dom je postavený v jednej línií so stolárskou dielňou, maštaľou a skladom. Všetky tieto časti majú spoločné prestrešenie a tvoria jeden celok. Rodinný dom je konštrukčne aj časovo jednotný. Prvky dlhodobej životnosti neboli menené alebo rekonštruované. Vzhľadom na vek je objekt veľmi zachovalý a prvky dlhodobej životnosti v dobrom technickom stave. Dom je napojený na obecný rozvod elektriny a vody a odkanalizovaná do trativodu.

1. Podzemné podlažie: osadenie do terénu v hl. nad 1 m, steny kamenné hr. Nad 60 cm, strop rovný betónový, vnútorné omietky hladké, podlaha – cementový poter, okná  oceľ. Jednoduché, drevené, rozvod elektriny svetelnej. Dispozične pozostáva zo skladu.

1.Nadzemné podlažie: základy betónové s izoláciou, podmurovka kamenná, výška do 50 cm, steny murované hr. do 50 cm, strecha sedlová, krov drevený, krytina pálená škridla, oplechovanie kompletné pozink., fasáda – vápenná štuková, priečky murované, vnútorné omietky štukové, drevený obklad v zádverí, keramický obklad v kuchyni, v kúpeľni a vani, strop v obytnej časti drevený, rovný, betónový, strop v hospodárskej časti drevený, trámový, okná drevené, dvojité, dvere drevené, rámové v obložkovej zárubni, podlahy – izby a kuchyňa – drevená, dosková, chodba a kúpeľňa – keramická dlažba, zádverie – laminátové veľkoplošné parkety, stolárska dielňa – drevené, maštaľ a sklad – cem. poter. Rozvod elektriny svetelnej a motorickej, ističe v poistkovej skrini, rozvod studenej vody v pozinko. rúrach, rozvod kanalizácie do trativodu, vykurovanie centrálne teplovodné – radiátory oceľ. v obytnej časti aj lokálne (2x murovaná pec na tuhé palivo). Vybavenie – kuchyňa – typová kuchynská linka dĺžky. 2 m, smaltovaný drez s obyčajnou batériou, kombinovaný šporák (PB bomba), murovaný sporák na tuhé palivo. Vybavenie kúpeľne – smaltovaná vaňa, umývadlo, zásobníkový ohrievač, obyčajné batérie, v stolárskej dielni –pec na tuhé palivo. Vstup do domu zo severnej strany cez podestu 2*3m. ispozícia: zádverie, kuchyňa, predná izba, špajza, kúpeľňa, 2 zadné izby, 2 x stolárska dielňa, maštaľ, sklad

Garáž na parc.č. 177/4

Základy betónové s betón. podmurovkou ( bočné steny a od potoka), steny murované hr. 30 cm, strop rovný betónový, strecha pultová, krytina pozink., fasáda – striekaný brizolit, vnútorná omietka hladká, podlaha – cem. poter, vráta a dvere – drevené rámové , okno drevené dvojité, elektroinštalácia svetelná aj motorická, montážna jama nad 2 m², pec na tuhé palivo v letnej kuchyni. Dispozícia: garáž, letná kuchyňa

Humno

Prízemná nepodpivničená stavba – humno. Základy betónové bez podmurovky, steny drevené stĺpiky + jednostranne obité, strop drevený trámový, strecha sedlová, krytina pálená škridla, podlaha – drevená dosková a cem. poter, vráta a vrátka drevené zvlakové. Humno je v dobrom technickom stave.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:

Plot

Oplotenie od cesty a oplotenie predzáhradky. Základy betónové s podmurovkou, murované stĺpiky, výplň pletivo v ráme, vrátka a vráta od cesty a vrátka do predzáhradky. Plot je v dobrom technickom stave, zostatková životnosť 15 rokov.

Studňa – kopaná

Kopaná studňa na parc.č. 177/1, vyložená betónovými skružami s elektrickým čerpadlom. Studňa je na dvore a je zakrytá bet. poklopom.

Prípojka elektriny

Elektrická prípojka vzdušná zo stĺpa na verejnom priestranstve, 4x drôt.

Vodovodná prípojka

Vodomerná šachta

Spevnené plochy

Vonkajšie schody

Vonkajší záchod

Prekrytie vstupnej podesty

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú prístupné z miestnej komunikácie. Pozemky sú svahovité severným smerom.  Inžinierske siete v mieste – elektrina, voda, zemný plyn.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.