Vzhľadom k  bežnému technickému stavu domu a bytu  je uvažované so životnosťou bytového domu 90 rokov.

Oceňovaný byt sa nachádza v bytovom dome so štyrmi obytnými poschodiami. Dom je napojený na všetky verejné siete: vodovod, kanalizácia, plyn, teplo. Súčasťou rozvodov je aj káblová TV. Konštrukčne je dom vyhotovený z panelového muriva. Strecha plochá s krytinou z ťažkých asf. pásov po rekonštrukcii. Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou podlahy terazzo a terazzová dlažba, ker. sokel, klampiarske konštrukcie  z pozink. plechu. Vonkajšie úpravy - nástrek, vnútorné váp.cem. omietky. Spoločné okná domu drevené zdvojené, dvere oc. hliníkové. Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia liatina, dom bez výťahu. Pri dome možnosť parkingu, zeleň.

Samotný 4-izbový  byt má pôvodné drevené zdvojené okná, dvere ekv. dyhované (po sanácii), hladké omietky, radiátory oceľové, vykurovanie vlastné plynové. Modernizované  jadro, v kúpeľni oceľová vaňa a  umývadlo, výtokové armatúry pákové, obklad kúpeľne vr. vane, samostatné  WC, obklad. Novšia kuchyňa vybavená plyn. sporákom/el. rúra, odsávačom pár, nerezovým drezom, páková batéria,  kuchynská linka dl. 4,5 m,  drevený obklad. Povrchy podláh obytných miestností  plávajúce lamináty, ostatné  keramické dlažby vr. loggie. Ohrev vody a vykurovanie vlastné.  Celkove je možné hodnotiť byt aj dom ako  lepší priemer.

K bytu prináleží pivnica, ktorá nebola sprístupnená (výmera určená ako doplnok k ploche bytu uvedenej na LV) a  loggia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.