Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 250 postavený na parc. č. 550, v k. ú. Chotín, obec Chotín, okres Komárno zapísaný na LV č. 3068, v spoluvlastníckom podiele Eva Kusalová, nar. 30.01.1978 v rozsahu ½ k celku a Tibor Kusala, nar. 06.12.1974 v roszahu ½ k celku a pozemky registra KN „C“ na parcele č. 550, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 1405 m2 a na parcele č. 957, druh pozemku záhrady, vo výmere 1299 m2 v k. ú. Chotín, obec Chotín, okres Komárno, zapísané na LV č. 3068, Eva Kusalová, nar. 30.01.1978 v rozsahu ½ k celku a Tibor Kusala, nar. 06.12.1974 v roszahu ½ k celku.

Rodinný dom s. č. 250

                                                               Stavba sa nachádza v oplotenom dvore v uličnej zástavbe. Jedná sa o nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom s prístavbou z roku 2013. Dom má dve izby, komoru a v pristavanej časti je predsieň a druhá komora. Do domu nie je zavedená voda a kanalizácia, tým pádom nie je kúpeľňa ani kuchyňa. Predpokladaný vek stavby bol stanovený na rok 1930. Dom nie je obývaní a nespĺňa základné kritéria na rodinné bávanie, v dome nie sú hygienické zariadenia a vykurovanie je zabezpečené v jednej miestnosti. Základy domu sú kamenné bez izolácie, Zvislé nosné konštrukcie  sú murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm. deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha  - krovy – väznicové valbové, stanové, krytiny strechy na krove – azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky. Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omienky – vápenné a vápenno – cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Výplne otvorov – dvere – plné alebo zasklené dyhované, okná – plastové s dvoj s trojvrstvovým zasklením. Podlahy – dlažby a podlahy ost. miestností – cementový poter. Vykurovanie – zdroj vykurovania – lokálne – plynové kachle. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia bez rozvádzačov – svetelná, elektrický rozvádzač s poistkami.

                                                               Stavba sa nachádza v obci Chotín mimo centra obce, v tichej ulici, kde je bytová výstavba rodinných domov. Obec sa nachádza vo východnej časti Podunajskej roviny, približne 11 km severovýchodne od okresného mesta Komárno a 12 km južne od mesta Hurbanova. Na severozápadnom okraji obce sa nachádza prírodná rezervácia Chotínske piesky. Obec Chotín má 1400 obyvateľov. Prístup je z verejnej komunikácie.

                                                               Drobná stavba na parc. č. 550

                                                               Stavba sa nachádza vo dvore rodinného domu. Jedná sa o jednoduchú stavbu, ktorá slúži na skladovanie. Predpokladaný začiatok užívania stavby je rok 1940. Nadzemné podlažie, základy – bez podmurovky, iba základové pásy, zvislé nosné konštrukcie – murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm, strecha – krov – sedové, kriyna strachy na krove – azbestocementové vlnovky, Úpravy vonkajších povrchov – vápenná hrubá omietka alebo náter, výplne otvorov – dvere – drevené zvlakové, okná – jednoduché drevené.

                                                               Pozemky k. ú. Chotín

                                                               Predmetom sú pozemky, ktoré sa nachádzajú v obci Chotín, kde je bytová výstavba rodinných domov. Lokalita kde sa predmetné pozemky nachádzajú sa využíva na výstavbu rodinných domov. Pozemok v časti obce, odkiaľ sa možno pešo dostať k prostriedku hromadnej dopravy. Možnosť napojenia na všetky  inžinierske siete okrem kanalizácie. Zvýšený záujem o kúpu pozemkov v obci, nakoľko okresné mesto Komárno je vo vzdialenosti do 15 min autom. V katastri nehnuteľnosti parcela č. 550 je evidovaná ako zastavaná plocha. V katastri nehnuteľnosti parcela č. 957 je evidovaná ako záhrada. Na parcele č. 550 je postavený rodinný dom a drobná stavba, časť parcely sa využíva ako dvor a parcela č. 957 sa využíva ako záhrada.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.