Jedná sa o pôvodný prízemný nepodpivničený rodinný dom užívaný od roku 1920 s prístavbou z roku 1975 a 1990. Pre určenie opotrebenia je uvažované s celkovou životnosťou domu 150 rokov, t.j. s ukončením životnosti v roku 2070 (t. j. prístavba má štandardnú životnosť 95 rokov primaú k tech.stavu).

Vzhľadom k nesprístupneniu časti domu boli konštrukčné charakteristiky prevzaté zo znal. posudku č.95/2014 znalca Ing. Zajkovej s tým, že boli opravené zjavné nezrovnalosti v posudku, príp. boli zaznamenané nové skutočnosti.

Samotný RD je osadený na  bet. základoch, v prevažnej časti izolovaný, murivo tehlové hr. do 40 cm, priečky tehlové, vnútorné  omietky hladké, stropy prevažne drevené trámové, v časti keramické, strecha hambálková s krytinou z obyčajnej škridle, klamp. k.cie pozinkované, parapety pozinkované, fasádne omietky silikónové na čiastočnom zateplení v dokončenosti vzhľadom k celku 20%, dvere hladké plné aj dyhované, v dokončenosti 50%., okná prevažne drevené dvojité, v časti plastové, v časti 40% s plast. roletami, podlahy obytných miestností prevažne plajúce, v časti palubovky, ostatné miestnosti ker. dlažba a poter, vykurovanie oceľ. radiatormi v časti domu (50%), el. inštalácia svetelná, istenie ističovou skrinkou, rozvod vody v pozinku, rozvod plynu, odpady plastové, ohrev vody bojlerom, vykurovanie kotlom na plyn.

Vybavnie vzhľadom k nesprístupneniu novej časti je uvedené len na základe pôv. posudku, vyjadrenia vlastníka a predpokladov.

V pôvodnej časti je v kuchyni el. šporák, chýba odsávač a batéria, je kuch.linka dl. 2,5 m s nerez. drezom, obklad. V kúpeľni oc. vaňa, pák. batéria, kompletný obklad, samostatné WC kombi, obklad. Na vykurovanie slúži krbová pec.

V novej nesprístupnenj časti je podľa pôv. ZP v kuchyni  plynový šporák, odsávač, kuch.linka dl. 6 m s nerez. drezom a pák.batériou, obklad. V kúpeľni je sprchový kút, (vaňa oproti ZP podľa vlastníka nie je), pák batéria, obklad (v pôv. ZP neuvedený). Samostatné WC kombi, obklad.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.