O Z N Á M E N I E    O    D R A Ž B E

JUDr. Michal Mudrák, so sídlom kancelárie Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava (ďalej len „Správca“) ako správca úpadcu Miroslava Kmety, rodné priezvisko: Hederová, bytom Karpatské námestie 7770/10A, 831 06 Bratislava, nar.: 26.05.1975, rodné číslo: XXXXXX/XXXX,  (ďalej len „Úpadca“), týmto oznamuje, že v zmysle § 92 ods. 6 zák. č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii organizuje dražbu majetku patriaceho do konkurznej podstaty Úpadcu za nasledovných podmienok:

1. Miesto, dátum a čas otvorenia dražby – notársky úrad Mgr. Mariána Kováča, Zámocká 6, 811 01 Bratislava, dňa 15.08.2018 o 9:00 hod.

2. Ide o prvú dražbu predmetného majetku organizovanú Správcom.

3. Predmet dražby – pozemok parc. č. 1273/1, o výmere  34657 m2, druh pozemku orná pôda, parcela registra „C“, zapísaný na liste vlastníctva č. 10477, katastrálne územie Trnava, obec Trnava, vo výške spoluvlastníckeho podielu 1/9, pričom na u vedenom liste vlastníctva je podiel zapísaný ako podiel 1/18 u vlastníka pod poradovým číslom 5 a podiel 1/18 u vlastníka pod poradovým číslom 11.

Predmet dražby je v súpise majetku Úpadcu zapísaný ako položka č. 1. oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa v 1. rade JUDr. Lucia Zvolenská Adam Štrekára 45, Trnava pre pohľadávku č. 9 v zozname pohľadávok v sume 133276,08 € z titulu záložného práva; zabezpečený veriteľ v 2. rade Vladimír Ekhardt, Jánošíkova 29, Trnava, pre pohľadávku č. 1 v zozname pohľadávok v sume 53841,09 € z titulu exekučného záložného práva

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby:

Predmet dražby sa nachádza v rovinatom teréne v katastrálnom území Trnava, obec Trnava v zastavanom území obce. Cez časť pozemku vedie severný obchvat cesty I/51. Do časti pozemku zasahuje ochranné pásmo cesty I. triedy a ochranné pásmo nadzemných elektrických vedení VN. V prednej časti pred ochranným pásmom je časť územia určená územným plánom ako výhľadové zmiešané územie. Za cestou a ochranným pásmom je časť pozemku určená ako orná pôda. Polohu nehnuteľností vzhľadom k centu obce, komunikačných a dopravných väzieb hodnotím ako okrajovú k centru. Pozemok nie je možné pripojiť na žiadne inžinierske siete.

Cena:

Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 60/2018 zo dňa 05.06.2018 vypracovaným znalcom Ing. Adrián Bachratý, Žilinská 895, 017 01 Považská Bystrica, zapísaným v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre  odbor  Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 910078. Cena predmetu dražby ako celku bola stanovená na sumu 23.900 €.

Na predmete dražby viaznu nasledovné ťarchy a závady:

• EXEKUČNÉ ZÁLOŽNÉ PRÁVO: na parc.č.1273/1 - Ex. príkaz EX 6144/12 zo dňa 21.11.2012 - JUDr. Ľubomír Pekár, Ex. úrad Šaľa, oprávn.: STAVMAT IN, spol. s r.o., IČO: 34116125 - Z 5455/12 - v.z. 5821/12
• 2/ Na spoluvlastnícky podiel 1/18-ina na pozemku reg. E KN parcela č. 1273/1 - záložné právo v prospech: JUDr. Lucia Zvolenská r. Očenášová [*12.12.1976], T. Vansovej 9, Trnava. V 539/13 - zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam, vklad povolený dňa 27.02.2013 - 1226/13
• 3/ Z 1970/13: Na spoluvlastnícky podiel 1/18-ina na pozemku reg. E KN parcela č. 1273/1 - exekučné záložné právo v prospech oprávneného: WOODCOTE Slovakia s.r.o., IČO 31404367, Stará Vajnorská 37, 831 04 Bratislava. Exekučný príkaz Ex 31/2013-31 zo dňa 09.04.2013 na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť. Exekútorský úrad, Kpt. Nálepku 22, 071 01 Michalovce, súdny exekútor Mgr. Marcela Zummerová - 2037/13
• Z 4796/14 - Na pozemok reg. E KN parc.č. 1273/1: Ex 16/14 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 02.09.2014 v prospech oprávneného: JUDr. Adriana Juhásová, Matuškova 1, 917 01 Trnava; Exekútorský úrad Trnava, Námestie SNP 3, 917 01 Trnava, súdny exekútor JUDr. Barbora Vatrtová - 6370/14
• 7/ Z 2400/2017 - Na parcelu registra E č. 1273/1: EX 546/17 - Príkaz na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 02.05.2017 na spoluvlastnícky podiel 1/18 v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a. s., IČO: 35937874, krajská pobočka Trnava, Halenárska 22, 917 02 Trnava 2; Exekútorský úrad Trnava, Michalská 7, 917 01 Trnava, súdny exekútor JUDr. Peter Stano - 3282/17
• 1/ Na spoluvlastnícky podiel 1/18-ina na pozemku reg. E KN parcela č. 1273/1 - záložné právo v prospech: JUDr. Lucia Zvolenská r. Očenášová [*12.12.1976], T. Vansovej 9, Trnava. V 539/13 - zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam, vklad povolený dňa 27.02.2013 - 1226/13
• 3/ Z 6046/14 - Na pozemok reg. E KN parc.č. 1273/1: EX 16/14 - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného zálozo dňa 04.11.2014 na spoluvlastnícky podiel 1/18 pod B11 v prospech oprávneného: JUDr. Adriana Juhásová, Matuškova 1, 917 01 Trnava; Exekútorský úrad Trnava, Námestie SNP 3, 917 01 Trnava, súdny exekútor JUDr. Barbora Vatrtová - 7694/14
• 5/ Z 2400/2017 - Na parcelu registra E č. 1273/1: EX 546/17 - Príkaz na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 02.05.2017 na spoluvlastnícky podiel 1/18 v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a. s., IČO: 35937874, krajská pobočka Trnava, Halenárska 22, 917 02 Trnava 2; Exekútorský úrad Trnava, Michalská 7, 917 01 Trnava, súdny exekútor JUDr. Peter Stano - 3282/17

V súlade so zákonom č. 7/2005 Z. z. vyššie uvedené práva tretích osôb zanikajú a predmet dražby prechádza na vydražiteľa nezaťažený žiadnym z vyššie uvedených práv tretích osôb.

4. Najnižšie podanie je 5.000 €, minimálne prihodenie, ktoré môže účastník dražby urobiť je 100 €. Pri dražbe sa neprihliada na predkupné právo; osobe oprávnenej z predkupného práva zriadeného ako vecné právo však predkupné právo zostáva zachované.

5. Dražobná zábezpeka je v sume 1.000 €. Dražobnú zábezpeku je potrebné zložiť najneskôr do otvorenia dražby jedným z nasledovných spôsobov:

• na účet Správcu č. SK34 8360 5207 0042 0192 6457 vedený vo mBank s variabilným symbolom 12018. Dokladom o zložení zábezpeky je originál potvrdenia banky o vklade na uvedený účet alebo výpis z internetbankingu. Skutočnosť zloženia zábezpeky bude pri otvorení dražby overená Správcom online a v prípade negatívneho zistenia účastník k dražbe nebude pripustený;
• v hotovosti;
• do notárskej úschovy. Dokladom o zložení zábezpeky je originál notárskej zápisnice; alebo
• vo forme bankovej záruky. Dokladom o zložení zábezpeky je originál listiny preukazujúcej bankovú záruku.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Účastníkovi, ktorý predmet dražby nevydražil, Správca po ukončení dražby bez zbytočného odkladu dražobnú zábezpeku vráti v hotovosti alebo na účet uvedený týmto účastníkom a vráti mu listinu preukazujúcu zloženie zábezpeky.

6. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 €, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 €, je vydražiteľ povinný uhradiť do 15 dní odo dňa dražby. Cena dosiahnutá vydražením sa platí v hotovosti do rúk Správcu alebo na účet Správcu č. SK34 8360 5207 0042 0192 6457 vedený vo mBank. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote uvedenej vyššie; po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením Správca vráti vydražiteľovi záručné listy.

7. Ohliadka predmetu dražby – 1. termín 29.06.2018 o 9:00 hod. 2. termín 04.07.2018 o 8:00 hod. Záujemcom sa odporúča ohlásiť sa na ohliadku aspoň 1 deň dopredu na t. č. 0907 335 342.

8. Ak vydražiteľ nadobudne vlastnícke právo k predmetu dražby, Správca bez zbytočného odkladu odovzdá vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby. Správca na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby.

 
9. Priebeh dražby  bude notárskou zápisnicou osvedčovať notár Mgr. Marián Kováč, sídlo: Zámocká 6, 811 01 Bratislava.

10. (§ 21 ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(§ 21 ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(§ 21 ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(§ 21 ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(§ 21 ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

            V Bratislave, dňa 08.06.2018

JUDr. Michal Mudrák, správca konkurznej podstaty dlžníka Miroslava Kmety