Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 129, vedenom Nitra, Katastrálny odbor, Okres: Nitra, Obec: KAPINCE, Katastrálne územie: Kapince,

• stavba so súp. č. 27 na parcele registra „C“ č. 383/13, Druh stavby: Rodinný dom,
• parcela registra „C“ č. 383/ 6 vo výmere 889 m², druh pozemku: Záhrady,
• parcela registra „C“ č. 383/ 13 vo výmere 607 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „predmet dražby“).

Príslušenstvo: Murovaný sklad, Plod od ulice s bránkou a bránou, Plot bočný, Plot zadný, Studňa, Vodovodná prípojka, Vodomerná šachta, Domáca vodárnička úžitkovej vody, Kanalizácia do žumpy, Žumpa, Elektrická prípojka, Plynová prípojka, Vonkajšie schody, Spevnené plochy.

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom súpisné číslo 27 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 383/13 v obci Kapince. Dom bol postavený v roku 1900, je samostatne stojaci pri hlavnej komunikácii, má tvar písmena L, je čiastočne podpivničený jednopodlažný. Dom dispozične pozostáva z troch izieb, chodby, kuchyne, kúpeľne, WC a komory, v podzemnej časti je sklad s domácou vodárničkou. Technická údržba stavieb je značne zanedbaná. K domu je pristavený jednoduchý murovaný sklad.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom s.č. 27 na parc. č. 383/13

Strecha je prevažne sedlová, nad zadným krídlom valbová, krov drevený väznicový, krytina z pálenej škridle jednodrážkovej, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu iba v čiastočne vyhotovené, základy sú betónové prekladané kameňom, podmurovka z plnej pálenej tehly, zvislé obvodové murivo je z nepálených a plných pálených tehál, priečky tehlové, vonkajšie omietky sú od ulice brizolitové s jemnými prasklinami, ostatné sú obité, vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, stropy drevené trámové s rovným podhľadom, podlahy sú prevažne betónové s cementovým poterom, v jednej izbe je novšia plávajúca podlahovina, v kuchyni a WC je novšia keramická dlažba, vstup do domu je z dvora po betónových predložených schodoch, vstupné dvere sú drevené rámové s presklením, vnútorné dvere sú prevažne drevené hladké, okná sú z drevené zdvojené aj dvojité, doplnené interiérovými horizontálnymi hliníkovými žalúziami, v kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a nástennou pákovou batériou, inštalovaný je kombinovaný sporák s plynovými horákmi a elektrickou pečiacou rúrou typ Mastercook s odsávačom pár, stena medzi pracovnou doskou a nástennými skrinkami a pri sporáku je obložená keramickým obkladom, v kúpeľni je obmurovaná kútová plastová tvarovaná vaňa s pákovou vaňovou batériou bez ukončeného keramického obkladu, inštalovaný je elektrický zásobníkový nástenný 80 litrový ohrievač vody, steny sú čiastočne obložené keramickým obkladom, v miestnosti WC je kombi záchod, steny čiastočne obložené keramickým obkladom, vetranie prirodzené novším plastovým pod stropným okienkom, kúrenie je lokálne v dvoch izbách plynovými kachľami, elektroinštalácia v dome je svetelná, rozvodná skrinka je novšia plastová s automatickými ističmi, dom je napojený na verejný vodovod, vodomer je vo vodomernej šachte, úžitková voda je čerpaná z vŕtanej studne cez domácu vodárničku, kanalizácia je zvedená do žumpy, vyhotovenej z dvojplášťovej zakopanej nádrže, plynomer je v plechovej skrinke osadenej v plote od ulice, ten má betónovú podmurovku, výplň zo strojového pletiva, súčasťou plotu je bránka a jednokrídlová brána, plot bočný a zadný je zo strojového pletiva medzi oceľovými stĺpikmi.

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

pozemok

POPIS

Pozemok parcelné číslo 383/6 je zaradený v katastri nehnuteľností ako záhrady. Pozemok parcelné číslo 383/13 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Kapince v rovnomennom katastrálnom území. Obec Kapince má podľa údaju z internetovej stránky cca 194 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú rovinaté.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.