súbor vecí evidovaný na LV č. 5674, katastrálne územie Vinné, obec Vinné, okres Michalovce, zapísané v katastri nehnuteľností katastrálneho odboru Okresného úradu Michalovce ako:

• stavba, rozostavaná budova bez súpisného čísla (Rekreačný dom 11), postavená na pozemku parcelné č. 2479/162,
• pozemok, parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape ako  parcelné č. 2479/128, zastavané plochy a nádvoria o výmere 281 m²,
• pozemok, parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape ako  parcelné č. 2479/162, zastavané plochy a nádvoria o výmere 127 m²

Predmetom dražby je rekreačný dom s pozemkami situovaný v rekreačnom stredisku Biela Hora - Prímestská, v extraviláne obce Vinné na brehu Zemplínskej Šíravy.

Stavba, rekreačný dom, je samostatne stojaci, prízemný, nepodpivničený zastrešené plochou strechou, bez podkrovia. Dispozične je stavba riešené v tvare „L“. Dispozícia je členená na nočnú časť s troma spálňami a na dennú časť. Denná časť dispozície tvorí otvorený priestor kuchyne s jedálňou a obytnou halou. Centrálnu časť v strede dispozície tvorí chodba s technickou miestnosťou, kúpeľňa a WC. Letná terasa bude prístupná z dennej časti. Pozdĺžna os domu je orientovaná zjednodušene západ - východ. Orientácia obytných miestností: západ - predná časť  domu (čelná strana stavby), juh - dvorná časť domu + terasa, sever - bočná časť domu, východ - zadná časť domu (záhradná časť). Pozemky sú prístupné zo západnej strany z existujúcej verejnej spevnenej asfaltovej komunikácie. Pozemky nie sú oplotené.

Rekreačný dom bol v čase obhliadky v štádiu hrubej stavby bez okenných a dverových výplní. V čase obhliadky nebola stavba dokončená. Chýbali najmä technologické prvky ako tepelné čerpadlo, sociálno-hygienické zariadenia, keramické obklady stien, sadrokartónové podhľady, nášľapné vrstvy podláh, vybavenie kuchyne, ukončovacie a ovládacie prvky elektroinštalácie a slaboprúdových rozvodov, fasádny plášť domu a interiérové dvere so zárubňami.

Základné technické parametre stavby:

-       zastavaná plocha stavby: 125 - 130 m²

-       zastavaná plocha terasy: 25 m²

-       úžitková plocha stavby: 106 m²

-       obostavaný priestor: 450 m³

-       svetlá výška 1.n.p.: 2,85 m

-       výška hrebeňa: +3,6 m

Plánované stavebné riešenie stavby:

-       základy a výkopy - stavba je založené na základových pásoch hlbokých 800 mm z prostého betónu. Nadzemná časť základových pásov je z debniacich tvárnic o hrúbke 300 mm zaarmovaná a zaliata betónom. Súčasťou základov je základová železobetónová doska o hrúbke 150 mm. Základy sú izolované proti spodnej vlhkosti a podložie základov tvorí 100 mm zhutnené štrkové lôžko.

-       zvislé nosné murivo - nosný konštrukčný systém je stenový, murovaný. Nové obvodové murivo je z tvárnic Ytong hr. 0,30 m. Vrch muriva je zabezpečený stužujúcimi železobetónovými vencami. Do vencov sú zabetónované kotevné železá pre kotvenie pomúrnice.

-       priečky - priečky (hr. 100 mm) sú z priečkoviek Ytong na maltu MC - 50. Pod priečkami hr. 100 je výstuž podkladného betónu. 

-       vodorovné nosné konštrukcie - strop nad prízemím je prefabrikovaný zo stropných panely SPIROL hr.250 mm v kombinácii s obvodovým železobetónovým vencom, uložené na obvodové nosné murivo. Na stropné panely je uložená tepelná izolácia z minerálnej vlny.

-       preklady - nosný systém je doplnený železobetónovými prekladmi a vencami, resp. typové keramické preklady ako súčasť dodávky obvodového muriva. Prípadné preklady nad otvormi väčších rozponov ako 2,4 m sú monolitické, železobetónové.

-       strecha - strecha je plochá, vyhotovená zo spádovaného polystyrénu o hrúbke 250 - 300 mm. Hydroizolačnú časť strechy je plánovaná hydroizolačná vrstva fatrafolu. Odvodnenie strechy zabezpečujú 2 vpuste vyústené do miestnej dažďovej kanalizácie.

-       plánované vonkajšie povrchové úpravy - navrhovaný je kontaktný zatepľovací systém s tepelnoizolačnými doskami z minerálnej vlny hr. 160mm. Sokel je izolovaný doskami XPS (STYRODUR) hr. 100mm. Izolácia ostenia pri oknách a dverách 30mm. Povrchová stierková omietka je navrhovaná silikátová, hr. 3,0mm. Štruktúra povrchovej vrstvy by mala byť mierne drsná (zrno 1,0-1,5mm). Soklík je zateplený kontaktným tepelno-izolačným systémom s tepelnou izoláciou z extrudovaného polystyrénu hrúbky 80 mm. Stropy sú zateplené tepelnou izoláciou z minerálnych vlákien o hr. 0,35 m. Povrchovú úpravu vonkajších drevených konštrukcií je hĺbkovou lazúrou (2x) (podbitie rímsy a ďalšie prvky vonkajšej architektúry).

-       plánované vnútorné povrchové úpravy - v miestnostiach bude na jestvujúci panelový strop zrealizovaná vyrovnávacia mazanina hr. min. 40 mm. Nášľapná vrstva bude plávajúca laminátová podlaha. Podhľad bude zo sádrokartónu. Vnútorné omietky budú hladké, štukové. Podlaha budú zateplené tvrdenou izoláciou Nobasil PTN hrúbky 60 mm.

-       klampiarske výrobky - oplechovanie a okapy budú z poplastovaného plechu vo farbe prispôsobenej farbe krytiny. Vývod dažďovej vody je na terén, do upravených betónových rigolov a následne do recipientu.

-       podlaha - na tepelnoizolačné dosky z polystyrénu o hrúbke 80 mm bude mechanicky vyliate 60 mm betónového poteru. Pri samotnom podklade pre podlahové povrchy sa počíta aj s urovnávacím samonivelačným poterom.  Kúrenie bude podlahové.

-       okenné otvory a dvere - okná a dvere na obvode stavby budú plastové vo fa, z min. 3 komorového profilu s plastovým skeletom.

Technické zabezpečenie stavby:

-       vodovodná prípojka - zásobovanie objektu je zabezpečení navrhovanou vodovodnou prípojkou, ktorá je napojená cez vodomernú šachtu na verejný vodovod.  Vodovodná prípojka bola realizovaná v roku 2018.  Vodovodná prípojka je z plastového potrubia DN 25 vedená z vodomernej šachty a je napojená na verejný vodovod. Vodovodná šachta je unifikovaným továrenským plastovým výrobkom. Je v nej umiestnený vodomer a HÚV. Vodomerná šachta je osadená  v teréne pod úroveň terénu pre domom. Vodomerná šachta bola realizovaná v roku 2018.

-       kanalizačná prípojka - odvedenie odpadových, splaškových vôd z objektu je cez navrhovanú kanalizačnú prípojku ústiacu do jestvujúcej kanalizácie. Navrhovaná splašková kanalizácia je riešená z PVC rúr pre ležatú kanalizáciu. Množstvo splaškových vôd je adekvátne spotrebe vody. Rekreačná oblasť je odkanalizovaná do stokovej siete a následne prečerpávaná do mesta Michalovce. Kanalizačná prípojka splaškovej kanalizácie je z plastového potrubia o dimenzií DN 150 mm osadená pod úroveň terénu a vedená od čelnej strany rodinného domu po napájací uzol verejnej časti s napojením na verejnú zbernú kanalizačnú sústavu predmetnej lokality. Kanalizačná prípojka bola zrealizovaná v roku 2018. Dažďové vody zo strechy sú odvádzané do recipientu Zemplínskej Šíravy.

-       elektrická prípojka - objekty sú napojené na odber elektrickej energie NN prípojkou z verejnej siete VSD a.s.. Elektrická prípojka je zemná z kábla Cu 4x25mm*mm vedená od verejného bodu napojenia zo skrinky HDS na betónovom stĺpe, ktorý je v majetku VSD a.s.. Prípojka elektrickej energie bola zrealizovaná v roku 2018.

-      plynová prípojka - v lokalite sa nenachádza plynový rozvod.

Premet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.