Oznámenie o dražbe

Označenie organizátora dražby:

JUDr.Peter Bojda, správca konkurznej podstaty dlžníčky Mgr.Jana Buchlíková rod.Buchlíková, nar.10.06.1981, trvale bytom Suľany 231, 951 25 Hruboňovo, zapísaný v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti pod č.S1828, so sídlom kancelárie Topoľčianska 31/61, 949 01 Nitra – Dražovce.

Označenie navrhovateľa dražby:

Emília Buchlíková rod.Káčerová, nar.27.04.1962, trvale bytom Čab 213, 951 24 Nové Sady

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby: Advokátska kancelária JUDr.Mária Jakubíková, Fraňa Mojtu 43, 949 01 Nitra

Dátum dražby: 11.06.2018 (pondelok)

Čas otvorenia dražby: 10:00 hod.

Čas otvorenia pre účastníkov: 09:30 hod.

Dražba je prístupná i verejnosti. Podmienkou účasti verejnosti na dražbe je zaplatené vstupné vo výške 3,32,-€. Vybrané vstupné je súčasťou výťažku dražby.

Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia, vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Účastník dražby je povinný doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.

Označenie dražby:

1. kolo dražby

Predmet dražby:

Predmetom dražby je nehnuteľný majetok vedený na Okresnom úrade Nitra, katastrálny odbor, okres Nitra, obec Čab, kat.úz.Čab, zapísaný na:

- LV č.729 ako parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu a to parc.č.1109 – orná pôda o výmere 370 m2, parc.č.1110 – trvalé trávnaté porasty o výmere 374 m2 v podiely 3/640-iny k celku,

- LV č.731 ako parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu a to parc.č.563/1 – záhrady o výmere 367 m2, parc.č.563/2 – vinice o výmere 1097 m2 a parc.č.563/3 – orná pôda o výmere 1334 m2 v podiely 1/64 – ina k celku,

- LV č.980 ako parcela registra „E“ evidovaná na mape určeného operátu a to parc.č.227 – trvalé trávnaté porasty o výmere 2876 m2 v podiely 1/64-ina k celku,

- LV č.981 ako parcela registra „E“ evidovaná na mape určeného operátu a to parc.č.310/1 – trvalé trávnaté porasty o výmere 464 m2 v podiely 1/64-ina k celku,

- LV č.1063 ako parcela registra „E“ evidovaná na mape určeného operátu a to parc.č.396 – orná pôda o výmere 9089 m2 v podiely 1/64-ina k celku,

- LV č.732 ako parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu a to parc.č.837 – orná pôda o výmere 1095 m2, parc.č.896 – trvalé trávnaté porasty o výmere 1438 m2, parc.č.927 – lesné pozemky o výmere 47 m2 a parc.č.928 – lesné pozemky o výmere 65 m2 v podiely 1/128-ina k celku,

- LV č.905 ako parcela registra „E“ evidovaná na mape určeného operátu a to parc.č.1194 – orná pôda o výmere 4945 m2 v podiely 3/64 – iny k celku,

- LV č.1084 ako parcela registra „E“ evidovaná na mape určeného operátu a to parc.č.759/5 – orná pôda o výmere 10000 m2 v podiely 1/8-ina k celku,

- LV č.1085 ako parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu a to parc.č.513 – orná pôda o výmere 446 m2, parc.č.514 – orná pôda o výmere 996 m2 a parc.č.515 – orná pôda o výmere 1996 m2 v podiely 3/16-iny k celku,

- LV č.1366 ako parcela registra „E“ evidovaná na mape určeného operátu a to parc.č.1294/1 – orná pôda o výmere 23162 m2 v podiely 1/32-ina k celku,

- LV č.1146 ako parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu a to parc.č.692/10 – orná pôda o výmere 3015 m2, parc.č.693/9 – orná pôda o výmere 4170 m2, parc.č.694/9 – trvalé trávnaté porasty o výmere 742 m2 a parc.č.1298/4 – orná pôda o výmere 11078 m2 v podiely 1/32-ina k celku,

- LV č.1368 ako parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu a to parc.č.511 – orná pôda o výmere 227 m2, parc.č.512 – orná pôda o výmere 1129 m2, parc.č.691/30 – orná pôda o výmere 5755 m2, parc.č.850/1 – orná pôda o výmere 959 m2, parc.č.1089 – orná pôda o výmere 903 m2 a parc.č.1296/4 – orná pôda o výmere 11556 m2 v podiely 1/4-ina k celku.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Záložné právo v prospech Emília Buchlíková rod.Káčerová, nar.27.04.1962, 951 24 Čab 213, podľa V 10070/17 zo dňa 07.12.2017.

Na nehnuteľnosti zapísanej na LV č.1063 okrem záložného práva v prospech Emílie Buchlíkovej viazne i vecné bremeno podľa §22 a nasl.Zákona č.79/1957 o výrobe rozvode a spotrebe elektriny v spojení s §96 ods.4 Zákona č.251/2012 Z.z. o energetike v prospech Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36361518 so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č.47029102-546/2015 na pozemku E KN parc.č.396 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 1x22 kV VN linka č.291 na trase V235 Merašice – EP Čab podľa Z 8149/15-424/17.

Opis stavu predmetu dražby

Nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom dražby sú umiestnené v okrajovej časti obce Čab – poľnohospodárska oblasť, zastavané územie obce a mimo zastavaného územia obce. Pozemky sú zväčša rovinaté, mierne rovinaté, bez zvláštnych charakteristík, pričom sa jedná o černozemné a hnedozemné pôdy. Na pozemkoch, ktoré sú na LV vedené ako lesné pozemky sa na týchto pozemkoch lesné porasty nenachádzajú. V danej lokalite neboli zistené riziká, ktoré by negatívne vplývali na využívanie predmetných nehnuteľností.

Cena predmetu dražby bola zistená znaleckým posudkom č.7/2018 zo dňa 18.03.2018, vyhotoveným znalcom Ing. Jozefom Miklom:

5.400,- EUR (slovom: päťtisícštyristo eur)

Najnižšie podanie:

5.400,- EUR (slovom päťtisícštyristo eur)

Dražobník je oprávnený v prípade nepodania najnižšieho podania žiadnym účastníkom dražby znížiť najnižšie podanie na 80% hodnoty predmetu dražby určenej znaleckým posudkom.

Minimálne prihodenie:

Výška minimálneho prihodenia bude určená na základe dohody medzi záložným veriteľom a dražobníkom v deň konania dražby s ohľadom na výšku najnižšieho podania a predmet dražby.

Výška dražobnej zábezpeky:

1.620,- EUR (slovom tisícšesťstodvadsať euro)

Spôsob a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) v hotovosti do pokladne organizátora dražby na adrese kancelárie správcu alebo bezprostredne pred začatím dražby v mieste konania dražby do pokladne organizátora dražby,

b) v hotovosti vkladom na bankový účet resp.bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu vedeného vo Fio banke, a.s., č.ú.IBAN: SK 1083300000002501290316, SWIFT kód: FIOZSKBAXXX, názov účtu Jana Buchlíková. Dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet resp. „potvrdenie o bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov“. Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) bankovou zárukou (jej originálom alebo úradne overenou kópiou) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom.

Úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou, zmenkou alebo šekom.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Platba v hotovosti bezprostredne po skončení dražby k rukám dražobníka  resp.bezhotovostným prevodom na bankový účet vedený vo Fio banke, a.s., č.ú.IBAN: SK 1083300000002501290316, SWIFT kód: FIOZSKBAXXX, názov účtu Jana Buchlíková, do poznámky prosím uviesť cena dosiahnutá vydražením a to najneskôr do 10 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Obhliadku predmetu dražby možno uskutočniť po predchádzajúcej dohode s dražobníkom na tel.č.: 0904 925 845 resp. prostredníctvom e-mailovej komunikácie: judr.peterbojda@gmail.com.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby.

Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením), je organizátor dražby povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby a listín, ktoré osvedčujú jeho vlastnícke právo písomne potvrdí.

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr.Helena Rozborová, notár, so sídlom Hlavná 1221, 952 01 Vráble

Poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Nitre, dňa 04.05.2018                                                   JUDr.Peter Bojda