Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Banská Bystrica Katastrálny odbor, pre obec Selce, katastrálne územie Selce, zapísané na :

• liste vlastníctva číslo 652 ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 2411/18, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 261 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 2411/28, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 98 m²;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 2411/28 je evidovaný na liste vlastníctva 2377.

(ďalej len ako „Záloh 1“ alebo „Predmet dražby 1“ v príslušnom gramatickom tvare)

• zapísané liste vlastníctva číslo 799 ako:

• rekreačná chata (popis stavby: rekreačná chata) so súpisným číslom 814, na parcele registra „C“ číslo 2413/2

• parcela registra „C“, parcelné číslo 2411/5, druh pozemku: Trvalé trávne porasty, výmera 137 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 2413/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 333 m²,

parcela registra „C“, parcelné číslo 2413/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 100 m²;

(ďalej len ako „Záloh 2“ alebo „Predmet dražby 2“ v príslušnom gramatickom tvare)

• liste vlastníctva číslo 2377 ako:

polyfunkčný dom (popis stavby: polyfunkčný dom) so súpisným číslom 700, na parcele registra „C“ číslo 2411/28;

Záloh 1, Záloh 2 a Záloh 3 spoločne ďalej len ako „Záloh“; Predmet dražby 1, Predmet dražby 2 a Predmet dražby 3 ďalej len ako „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Polyfunkčný dom s.č. 700

Polyfunkčný objekt so súpisným číslom 700 je postavený na parcele číslo 2411/28 v katastrálnom území Selce mimo zastavaného územia obce v rekreačnej časti Čachovo. V blízkosti sa nachádza zimné lyžiarske stredisko. Objekt je využívaný na rekreačné účely, v ktorom sa nachádzajú izby na krátkodobý prenájom so samostatnou kúpeľňou pri každej izbe. Na prízemí sa nachádza spoločenská miestnosť s kuchyňou a jedna dvojlôžková izba s kúpeľňou. Na poschodí sa nachádzajú tri dvojlôžkové izby s kúpeľňami. Podľa vyloženého cenníka ceny ubytovania sú pre dvojlôžkovej izbe 30 € na izbu bez raňajok. Polyfunkčný dom je postavený na mierne svahovitom pozemku v lokalite, kde sa nachádzajú, ubytovacie, športové a rekreačné zariadenia. Situovaná je v blízkosti lyžiarskeho strediska. V danej časti obce je možnosť napojenia na miestny rozvod NN, bez možnosti napojenia na vodovod, kanalizáciu a plynovod. Polyfunkčný objekt bol postavený v roku 2007 na základe predloženého rozhodnutia o povolení užívať stavbu. V čase ohodnotenia bol objekt napojený na vlastné rozvody vody z miestneho zdroja vody - otvorené jazierko, kanalizácie do vlastnej ČOV, NN a vykurovanie je z vlastnej kotolne na pevné palivo. Prístup k objektu je po asfaltovej spevnenej miestnej komunikácii s možnosťou parkovania na vlastnom pozemku.

Nehnuteľnosť je riešená ako dvojpodlažný objekt s prízemím a obytným podkrovím. Pôdorysný tvar budovy je približne obdĺžnikový. Dispozičné riešenia podlaží sú v súlade s predloženou projektovou dokumentáciou. V 1. nadzemnom sa nachádza, terasa, predsieň, chodba, priestor upratovačky, WC, schodisko, izba s kúpeľňou, kuchyňa a kotolňa. V podkroví sa nachádzajú tri dvojlôžkové izby s vlastnými kúpeľňami s WC a balkón.

Základy sú betónové monolitické plošné s pásmi s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z plynosilikátových tvárnic YTONG. Deliace konštrukcie sú murované z priečkoviek YTONG. Strop nad I.NP je železobetónový s podhľadom z dreveného obkladu s viditeľnými trámami. Strop nad podkrovím je s rovným podhľadom drevený trámový. Zastrešenie bez krytiny je riešený ako drevený krov z drevenej tesárskej konštrukcie s debnením a s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny. Krytina strechy je vyhotovená z kanadského asfaltového šindľa. Klampiarske konštrukcie sú z lakoplastovaného plechu. Schody sú železobetónové majú obložené stupne z dreva. Úpravy vnútorných povrchov sú dvojvrstvovej vápennej omietky a keramické obklady v hygienických priestoroch. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky štrukturálne ako nástrek na báze umelých látok na zateplovací systém v kombinácii s obkladom z dreva. Dvere vstupne sú drevené masívne s izolačným dvojsklom a vnútorné dvere sú drevené masívne vyrobené na mieru do drevených zarubní. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a strešné okná sú Velux. Na podlahe je keramická dlažba a drevené veľkoplošné parkety. Na podlažiach je rozvod studenej a teplej vody. V kúpeľni je keramická dlažba a na stene keramický obklad, osadené sú zariaďovacie predmety sprchy, umývadlá a WC. Ohrev TUV je cez elektrický bojler so zásobníkom. V kuchyni je osadená kuchynská linka, elektrický sporák s rúrou, digestor a na stene je keramický obklad. Vykurovanie je podlahové a pomocou radiátorov, zdrojom je kotol na drevoplyn, v spoločenskej miestnosti je aj krb na tuhé palivo. Kanalizácia je napojená cez MČOV do recipientu. Na podlažiach je rozvod elektroinštalácie svetelnej a slaboprúdu. Vyhotovený je rozvod zabezpečovacieho systému, televízneho signálu, internetu. Na streche je bleskozvod.

ZP: 1. NP = 89,98 m2 , 2. NP = 89,98 m2

Rekreačná chata s.č. 814

je riešená ako dvojpodlažný objekt s prízemím a obytným podkrovím. Pôdorysný tvar budovy je približne obdĺžnikový. Dispozičné riešenia podlaží sú v súlade s predloženou projektovou dokumentáciou. V 1. nadzemnom sa nachádza, terasa, predsieň, chodba, priestor upratovačky, WC, schodisko, izba s kúpeľňou, kuchyňa a kotolňa. V podkroví sa nachádzajú tri dvojlôžkové izby s vlastnými kúpeľňami s WC a balkón. Technický popis chaty je identický s polyfunkčným domom.

ZP : 1. NP = 89,98 m2 , 2. NP = 89,98 m2

Altánok

Bol vybudovaný v roku 2010, jeho rozloha je 62,5 m2

MČOV

Na pozemku sa nachádza malá čistička odpadových vôd.

Polyfunkčný dom a rekreačná chata je postavená na pozemku o rozlohe 929 m2 mierne svahovitého charakteru v katastrálnom území Selce v turistickom stredisku Selce - Čachovo v okrajovej časti strediska, so zástavbou s prevažne objektami na rekreáciu a stravovanie. V blízkosti nehnuteľnosti sa nenachádza občianska vybavenosť.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.