Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4283, katastrálne územie Šaľa, Okresný úrad Šaľa – katastrálny odbor, obec Šaľa okres Šaľa a to:

Stavby:                      

- Byt č. 33 vo vchode č. 22 na 1.p. v bytovom dome so súpisným číslom 544, popis stavby: Blok č. A/4, postavenom na parcele reg. „C“ č. 869, druh pozemku: zastavené plochy a nádvoria 

Podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky k pozemku parc.č. 869 o výmere 885 m2: 5635/239828

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Obhliadka predmetnej nehnuteľnosti bola znalcom vykonaná dňa 14.09.2017 iba z exteriéru ulice resp. interiéru vstupu bez prítomnosti vlastníka ktorý sa obhliadky nezúčastnil. Znalecký posudok bol vyhotovený v zmysle par. 12. Ods 3 Zákona č. 527/2002 Z.z. Zákon o dobrovoľných dražbách. Údaje potrebné pre stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu a príslušenstva boli prevzaté zo Znaleckého posudku č. 300/2010, ktorý vyhotovil Ing. Ivan Ondrejka dňa 06.09.2010.

Byt č. 33 v obytnom dome so súp. č. 544 na pozemku s parc. č. 869 v kat. ú. Šaľa

Budova bytového domu blok č. A/4 so súp. č. 544, sa nachádza na pozemku s parc. č. 669 v kat. ú. Šaľa, obec Šaľa, okres Šaľa. Jedná sa o budovu v zástavbe obytných domov, murovanú z tehál, so štyrmi nadzemnými podlažiami, úplným podpivničením, plochou strechou. Budova má štyri samostatné vchody, vchod nie je vybavený osobným výťahom.V celom bytovom dome sa nachádza celkom 38 bytov. Jedná sa o typovú stavbu murovanú. Budova je založená na železobetónovej základovej doske, s pilotážou. Nosná konštrukcia je z tehál hrúbky 0,45 m, s povrchovou úpravou brizolitovou. Stropná konštrukcia je z panelov hrúbky 0,15 m. Plochá strecha je riešená ako odvetraná, izolovaná, s krytinou z váraných plastových pásov. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvá omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú s vlastnou nosnou konštrukciou, s povrchom z brúsenej teraso. Dvere sú hladké plné, vstupné plastové, okná sú taktiež plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh sú prevážne keramické dlažby. Vykurovanie je bytov je ústredné teplovodné ako i príprava teplej užitkovej vody, príprava TÚV vo vlastnej kotolni. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z Pe potrubia, kanalizácia - zvislé zvody - sú vyhotovené z PVC. Odkanalizovaný je do kanalizačnej sústavy mesta. V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu. Vybavenie kuchýň je bežné, tak isto v prípade vnútorných hygienických zariadení. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo vo vstupe.

Byt č. 33 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží budovy. Pozostáva z dvoch obytných miestností, chodby, kuchyne a základného príslušenstva (kúpeľňa a splachovací záchod). Byt bol počas užívania len čiastočne rekonštruovaný. Steny bytu sú omietnuté, obklady stien sú v kuchyni pri sporáku a dreze a obloženie kúpeľne. Nášľapná vrstva podlahy v obytných miestnostiach prevažne veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná na byte sú plastové s izolačným dvojsklom; dvere sú hladké plné drevené do oceľových zárubní, vstupné dvere drevené taktiež plné. Zariaďovacie predmety zdravotechnickej inštalácie sú nové (vaňa plastová, umývadlo). Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací - nachádza v kúpeľni Vybavenie kuchyne:  sporák  plynový s  elektrickou rúrou, oceľový drez nerezový, odsávač par, kuchynská linka je na báze dreva. Inštalačné jadro je vymurované. Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny, plynu, kanalizácie a káblového rozvodu televízie. Odkanalizovaný je do verejnej kanalizačnej sústavy. Byt je vykurovaný ústredným vykurovaním, radiátory sú oceľové. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 55,39 m².

Opis stavu predmetu dražby:

Bytový dom blok č. A/4 bol postavený v strede 20.storočia. Je užívaný od roku 1960. Budova bytového domu je v dobrom technickom  stave, zodpovedajúcom jeho veku. Základy, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie budovy sú bez výrazných konštrukčných chýb, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie bytov. Bola vykonaná rekonštrukcia strešnej krytiny a výmena výplní otvorov Predpokladanú životnosť stavby určuje znalec na 100 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.