a) Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Topoľníky, katastrálne územie: Horné Topoľníky, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1943, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 918 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 610/3 o výmere 67 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „ Nehnuteľnosť I“),

b) nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Topoľníky, katastrálne územie: Horné Topoľníky, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1381, a to konkrétne:

• pozemok parc. reg. „C“ č. 610/2 o výmere 533 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 610/3 o výmere 67 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „ Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

Rodinný dom súpisné číslo 918, katastrálne územie Horné Topoľníky

Rodinný dom je dvojpodlažná podpivničená stavba, ktorá bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1990 (vyjadrenie vlastníčky v čase obhliadky). Predmet opakovanej dražby je napojený na elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, vodovod, bez možnosti napojenia na kanalizáciu. Rodinný dom sa nachádza v okrajovej obytnej časti obce na ulici Krivá, v zástavbe rodinných domov, prístup k domu je po spevnenej komunikácii. Dom je pravdepodobne po rekonštrukcii vykonanej v roku 2000.

Dispozičné riešenie:

Suterén (1.PP): predsieň, sklad, kotolňa a izba.

Zastavaná plocha 1.PP je 67,24 m².

Prízemie (1.NP): predsieň, kuchyňa, chodba, schodisko, izba, kúpeľňa, WC a loggia.

Zastavaná plocha 1.NP  je 67,24 m².

Poschodie (2.NP): predsieň, 2 izby a loggia.

Zastavaná plocha 2.NP  je 67,24 m².

Technické a konštrukčné riešenie:

Strecha predmetu opakovanej dražby je sedlová, krov je drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla. Základy domu sú betónové pásové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosný systém prízemia a suterénu je murovaný prevažne z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 40 cm, poschodie je murované prevažne z tvárnic v skladobnej hrúbke do 40 cm. Fasáda je s povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí (nadzemné podlažia sú zateplené). Stropy suterénu sú prefabrikované s rovným podhľadom, stropy prízemia a podkrovia sú drevené trámové s rovným podhľadom. Vnútorné omietky domu sú vápenné hladké. Dvere sú drevené plné a presklené. Okná sú zdvojené drevené  s izotermickými sklami. Podlahy suterénu sú z keramickej dlažby, na prízemí je v izbe drevená mozaiková dlažba, ostatné podlahy sú keramické. V podkroví je keramická dlažba a korková podlaha. Vykurovanie nadzemných podlaží je podlahové teplovodné, kotol na plyn je osadený v kotolni suterénu, kde je aj bojler na TÚV. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená do žumpy z kuchyne, kúpeľne a WC na prízemí. V kuchyni je osadený elektrický sporák s digestorom, bežná kuchynská linka s nerezovým drezom a nerezovou pákovou výtokovou armatúrou. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo a nerezové pákové výtokové armatúry. Splachovacie WC je bez umývadla. Keramický obklad stien je pri sporáku a v kúpeľni. Loggie majú keramickú povrchovú úpravu. Do suterénu predmetu opakovanej dražby pravdepodobne zateká podzemná voda.

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

1. Garáž postavená na parc. č. 610/2

Garáž je jednopodlažná a nepodpivničená. Obvodové nosné murivo tvoria betónové dielce, zatiaľ čo strechu tvorí sedlová kovová konštrukcia s latovým podbitím a krytinou z asfaltových šindľov. Vráta sú plné plechové presvetlené, podlaha je z cementového poteru. Garáž je bez  rozvodu studenej a teplej vody, vykurovania a elektrickej inštalácie. Garáž bola daná do užívania podľa predpokladu v roku 1990.

Zastavaná plocha garáže je 20,06 m².

2. Sklad postavený na parc. č. 610/2

Sklad je jednopodlažná a nepodpivničená stavba. Obvodové nosné murivo tvoria betónové dielce, zatiaľ čo strechu tvorí sedlová kovová konštrukcia s latovým podbitím s krytinou z asfaltových šindľov. Vráta sú plné plechové presvetlené,  podlaha je z cementového poteru. Sklad je bez  rozvodu studenej a teplej vody, vykurovania a elektrickej inštalácie. Sklad bol daný do užívania podľa predpokladu v roku 1990.

Zastavaná plocha skladu je 9,36 m².

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.