Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 103 na parcele reg. „C“ č. 2/11, rodinný dom
• stavba, súp. č. 155 na parcele reg. „C“ č. 2/12, garáž
• stavba, súp. č. 156 na parcele reg. „C“ č. 2/15, hospodárska budova
• parcela reg. „C“ č. 1/17 o výmere 281 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 2/2 o výmere 757 m2, záhrady
• parcela reg. „C“ č. 2/3 o výmere 710 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 2/11 o výmere 217 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 2/12 o výmere 25 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 2/15 o výmere 34 m2, zastavané plochy a nádvoria

zapísané na LV č. 61 vedenom Okresným úradom Partizánske, katastrálny odbor, k.ú. Pažiť, obec Pažiť, okres Partizánske, vo vlastníctve: Diana Kovácsová, rod. Kovácsová, nar. 01.10.1992, trvale bytom Pažiť 103, 958 03 Pažiť, SR, v podiele 1/1.  

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne,  znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením zákona č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie: „Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“.

Rodinný dom s.č. 103 je postavený na p.č. 2/11 v obci Pažiť v roku 1965, do roku 2008 bola vykonávaná postupná prestavba a modernizácia s prístavbou a nedokončenou nadstavbou podkrovia, dom má členitý pôdorysný tvar, je čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a zamýšľaným obytným podkrovím, podzemné podlažie dispozične pozostáva zo schodiska, plynovej kotolne, sušiarne a skladu, nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo schodišťového priestoru do I.PP a podkrovia, troch izieb, vstupnej haly užívanej ako obývacia izba, chodby, kuchyne, dvoch kúpeľní, jedného samostatného WC a zádveria, podkrovie bude v zmysle projektu dispozične pozostávať zo schodišťového priestoru, po dokončení z obývacej izby s kuchyňou, spálne, šatníka, kúpeľne s WC a balkóna. Vypočítaná zastavaná plocha 1.PP je 52,80 m2, 1.NP je 219,80 m2 a podkrovia je 122,88 m2.

Základy rodinného domu sú betónové prekladané kameňom s hydroizoláciou, podmurovka omietaná, obvodové a nosné konštrukcie prevažne murované z tehál, deliace konštrukcie murované z tehál, stropné konštrukcie nad I.PP železobetónové monolitické, nad I.NP je drevený trámový strop s rovným podhľadom, nad podkrovnými miestnosťami po dokončení budú stropnú konštrukciu tvoriť klieštiny krovu, strecha je sedlová, krov drevený, krytina ťažká betónová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné, žľaby a zvody, parapety sú z hliníkového plechu, fasáda je dodatočne zateplená s povrchovou úpravou omietkou na báze umelých látok, vnútorné omietky vápenné hladené, obklady keramické sú v kuchyni medzi kuchynskou linkou a pri sporáku, v kúpeľni s obkladom vane, samostatného sprchovacieho kúta a WC, povrchy podláh sú v obytných miestnostiach I.NP z PVC resp. Jekor, v podkroví bude po dokončení laminátová plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach RD prevláda keramická dlažba, schodište do I.PP je železobetónové monolitické s povrchovou úpravou z keramickej dlažby, do podkrovia je drevené schodisko z mäkkého dreva bez podstupníc, dvere sú v I.NP drevené prevažne rámové v oceľových zárubniach a posuvné, okná v I.PP drevené zdvojené, v ostatných podlažiach plastové s dvojsklom s medziokennými plastovými žalúziami, rozvod studenej vody a TÚV je prevažne PVC, príprava TÚV je plynovým prietokovým ohrievačom umiestneným v kúpeľni, vykurovanie je ústredné teplovodné, vykurovacie telesá oceľové panelové, v podkroví po dokončení bude kombinované s teplovzdušným kozubom, zdrojom ústredného vykurovania je plynový kotol inštalovaný v I.PP, v I.NP je v jednej izbe doplnkové kúrenie kachľovou pecou, elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická, kanalizácia je zvedená do žumpy vo dvore, zvody a prípojky sú z PVC, v kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom a pákovou nerezovou batériou, plynový sporák s pečiacou rúrou, digestor a vstavaná umývačka riadu, v kúpeľni s WC je plastová rohová vaňa, sprchovací kút, keramické umývadlá, kombizáchod, batérie sú nerezové pákové.

Dom je zásobený vodou z obecného vodovodu cez vodomernú šachtu, kanalizácia je zvedená do žumpy, je možnosť napojenia na novovybudovanú obecnú kanalizáciu, vybudovaná je zemná elektrická prípojka a plynová prípojka s meraním v plote, oplotenie pozemku od záhrady je pletivom na stĺpikoch, oplotenie od verejnej komunikácie je latkové na oceľových stĺpikoch s bránou a bránkou do dvora, plot pri garáži je murovaný, spevnené plochy sú betónové monolitické a z betónovej dlažby, v záhrade je vyhotovené záhradné jazierko, úžitková voda je čerpaná vlastnými studňami.

Na p.č. 2/12 je garáž s.č. 155, postavená od roku 2000, ukončená v roku 2007, objekt je jednopodlažný základy betónové s vodorovnou izoláciou, steny sú murované hrúbky nad 30 cm, strop drevený trámový s viditeľnými trámami so zateplením, krov drevený so sedlovou strechou, krytinu tvorí obyčajná škridla, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie a vnútorné omietky sú vápenné hladené, povrch podlahy je z cementového poteru, vybudovaná je montážna jama, vráta sú oceľové plechové, dvere hladké v oceľovej zárubni, okno drevené zdvojené, z rodinného domu je garáž napojená na elektrickú energiu. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 24,65 m2.

Za rodinným domom je na p.č. 2/15 hospodárska budova s.č. 156, objekt je prízemný, obdĺžnikového pôdorysného tvaru dispozične pozostávajúci z dielne, skladu záhradného náradia, komory, práčovne s WC a drevárne, postavená od roku 1997, ukončená v roku 2007, provizórne napojená na elektrickú energiu a vodu z rodinného domu, základy sú betónové s hydroizoláciou, krov drevený so sedlovou strechou, krytina ťažká betónová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, obvodové murivo je tehlové, strop drevený trámový s rovným podhľadom, vonkajšia omietka na báze umelých látok, stierka hladená, vnútorné omietky vápenné hladené, v komore je drevený latkový obklad, v práčovni s WC keramický obklad, povrchy podláh sú prevažne z cementového poteru, v práčovni s WC a v komore je keramická dlažba, dvere sú drevené hladké s presklením, okná drevené zdvojené, v práčovni je keramické umývadlo s pákovou nerezovou batériou a kombizáchod, zavedená je provizórne svetelná elektroinštalácia a rozvody vody z PVC z rodinného domu. Vypočítaná zastavaná plocha nadzemného podlažia je 38,89 m2, obstavaný priestor stavby celkom je 127,52 m3.

Pozemky parcelné číslo 1/17, 2/3, 2/11, 2/12 a 2/15 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok parcelné číslo 2/2 je zaradený v katastri nehnuteľností ako záhrady. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Pažiť v rovnomennom katastrálnom území. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrický rozvod. Pozemky sú rovinaté.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.